ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #641 Denis_inside » 15 сен 2016, 10:01

dki3 писал(а):Кто-нибудь думает приобретать кладовки?


А где они находятся?
Я смотрел как-то план подземной части 2-ой очереди, там помещений под кладовки не было.

Отправлено спустя 16 минут 20 секунд:
Глянул сайт, про кладовки никакого упоминания.
Откуда информация?



P.S.
Но заметил, что Пионер продолжает поднимать цены.
Что там такого в этом проекте комфорт-класса, что такие цены??

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 429
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #642 Нешка » 15 сен 2016, 10:31

Denis_inside писал(а):Что там такого в этом проекте комфорт-класса, что такие цены??

Как пишет сам пионер "комфорт+ возможно лучший в своем классе" :D
Что лично мне нравится: общий стилобат (с магазинчиками), симпатичные фасады, МЦК/метро совсем рядом, ботлайф 1,2+благоустройство яузы + возможно 2-я очередь ТПУ Ботлайф. У Пионера есть силы, скорость и возможность, сделать район вокруг метро Бот. сад оч красивым.
Что лично мне не нравится: будущая хорда под окнами и ЛЭП (которую пока никуда не убрали).
А цены диктует рынок ;) Люди же покупают, пионер вроде не жалуется на плохие продажи.

Аватара пользователя
dki3
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #643 dki3 » 15 сен 2016, 11:46

Denis_inside писал(а):Источник цитаты Глянул сайт, про кладовки никакого упоминания.Откуда информация?

Информации на сайте нет. Это и настораживает. Кладовки, предлагаемые к продаже, расположены в к. 3, под секциями 4,5. Их предлагали на сайте в апреле текущего года, потом все затихло, потому что решили наварить побольше. И сейчас тем, кто первоначально оставлял заявку, предложили по цене 202000 за квадрат. Договор очень неопределенный, покупатель поставлен в положение "купить-отказаться". Вот и советуюсь с бывалыми. У "Пионера" нет пока даже ориентира на тарифы по их эксплуатации, договор предполагает несущественным отклонение от заявленных размеров без компенсации. Вопросов много. Какие имеются мнения?

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 429
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #644 Нешка » 15 сен 2016, 11:58

dki3 писал(а):Какие имеются мнения?

Выше уже проехались по этой теме ;) Пусть дают все исходные данные по кладовкам. Вы же не хотите заплатить и потом увидеть стены кладовки из сетки рабицы? :)

Аватара пользователя
dki3
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #645 dki3 » 15 сен 2016, 12:01

Всем спасибо за ответы по вопросу приобретения кладовок. Полностью соглашусь, что хлам копить не стоит. Но есть лыжи, велики и т.д. Их не поставишь в двушке. Вот и приходится задумываться о доп. помещении. По кладовкам мне известно, что внутренней отделки, стяжки и гидроизоляции на полу нет, расположены в отапливаемом помещении, перегородки из пеноблоков, металлическая дверь, над которой "из негорючих материалов решетка из металлических прутьев квадратного сечения с ячейкой не более 160х160мм и размерами достаточными, для обеспечения требований нормативов вентиляции и дымоудаления". О тарифах информация отсутствует.

Аватара пользователя
unXknown
новичок
новичок
Сообщения: 47
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #646 unXknown » 15 сен 2016, 20:41

Это ещё нормальный вариант, что только окошко. В том же символе просто сетка.рабица.
Вот какая там безопасность?

Аватара пользователя
Nikolay1
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #647 Nikolay1 » 15 сен 2016, 23:39

Доброго всем дня! Кто-нибудь отделку уже выбирал? Купил на старте 1-ой очереди (с ремонтом), вроде к концу года должны закончить, а тишина

Аватара пользователя
Против ветра
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1492
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #648 Против ветра » 16 сен 2016, 00:26

может стоит позвонить в пионер?

да не переживайте, они за вас вариант отделки выберут :lol:

Аватара пользователя
Nikolay1
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #649 Nikolay1 » 16 сен 2016, 00:57

Есть смысл? В любом случае треш будет :( или у пионера хорошая?

I-Sev писал(а):может стоит позвонить в пионер?

да не переживайте, они за вас вариант отделки выберут :lol:

Аватара пользователя
dki3
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #650 dki3 » 16 сен 2016, 12:02

Nikolay1 писал(а):Доброго всем дня! Кто-нибудь отделку уже выбирал? Купил на старте 1-ой очереди (с ремонтом), вроде к концу года должны закончить, а тишина

У меня куплена квартира в первой очереди. Тип отделки согласован еще прошедшей весной, дополнительные опции зарегистрированы в Рег. Палате как Дополнительное соглашение к договору. Звоните менеджерам по телефону +7(495)502-9559. Спросите Сафронову Ольгу. Удачи!

Отправлено спустя 15 минут 6 секунд:
unXknown писал(а):Это ещё нормальный вариант, что только окошко. В том же символе просто сетка.рабица.
Вот какая там безопасность?

Проблема в том, что все эти опции не включены в Договор. Только слова, которые потом не имеют никакого веса. Да и цена, действительно, грабительская. И тарифы не определены. Когда покупала квартиру, менеджеры в два голоса клялись, что Пионер работает по гостарифам, а теперь при обсуждении темы относительно кладовки прозвучало число 55 руб./кв.м. Аппетиты растут... :cry: И УК свою они навязывают аж до конца 2020года, а что это такое при самоуправстве УК знаю не понаслышке.

Аватара пользователя
dki3
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #651 dki3 » 20 сен 2016, 17:21

Сегодня, находясь в офисе у Ботанического Сада, еще раз уточнила вопрос со сроками демонтажа опоры ЛЭП. Ответ был утвердительный, но срок не определен (ближе к сдаче первой очереди). Задала вопрос по панорамному остеклению лоджий, которые самостоятельно, как уже очевидно по выложенным фотографиям, мыть будет невозможно. Ответ был таков: централизованного мытья балконов не предусматривается, альпинистов вызывает каждый себе по необходимости. Бросаются в глаза размеры окон в корпусе 3. Они все двухстворчатые. У кого-нибудь есть размеры оконных проемов? Немного странно, что и для больших комнат предусмотрены только две створки. Во второй очереди оконные проемы гораздо шире.
Между станцией метро и МЦК пока объединенного пространства нет: выход из метро на улицу, далее вход через вестибюль МЦК. Возможно, в дальнейшем этот проект будет доработан, и возникнет единое пространство, как и обещали. Поезда комфортные, внутри, действительно, бесшумные, но снаружи при торможении и наборе скорости все же возникают дополнительные звуки.
Уважаемые будущие жильцы комплекса! Пожалуйста, выкладывайте новую информацию, делитесь интересными ссылками. Все мы находимся в ожидании, вопросов много и новостям будем только рады.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 969
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #652 Golden fleece » 20 сен 2016, 18:11

dki3 писал(а):Источник цитаты Между станцией метро и МЦК пока объединенного пространства нет: выход из метро на улицу, далее вход через вестибюль МЦК. Возможно, в дальнейшем этот проект будет доработан, и возникнет единое пространство, как и обещали...
... Пожалуйста, выкладывайте новую информацию, делитесь интересными ссылками. Все мы находимся в ожидании, вопросов много и новостям будем только рады.

касаемо единого пространства ТПУ и перехода между метро и МКЦ по принципу "сухие ноги".
мне не очень понятна фраза "возможно, в дальнейшем этот проект будет доработан, и возникнет единое пространство, как и обещали", что там дорабатывать, если к реализации проекта ещё не приступили, поэтому пока так, как есть. Реализовали только МКЦ (город), к ТПУ (Пионер), в рамках которого и будут обещанные "сухие ноги", ещё не приступали.
Спокойствие, только спокойствие© всё утверждено, будет, надо только чуточку подождать :acute:


просили новую информацию, пожалуйста, но насколько скучные цифры (в основном), тут будут интересны...
вся инфа из презентации ГК Пионер для инвесторов, август 2016 (сорри, в наличии только на албанском :? )

не уверен, что картинка застройки для БС2 будет именно такой, нужно подождать утвержденный проект.
на картинке чуть ниже указано, что в БС2 ожидается 165 508 кв.м.
бс.JPG
бс.JPG (198.18 КБ) 1193 просмотра

текущие и перспективные проекты.
БС2, ТПУБС, Гжатскую - планируют на 2017 год.
портфель.JPG
портфель.JPG (109.31 КБ) 1193 просмотра

под катом свежие цифры отчетности, в том числе маржа, которых так многих интересует, почему-то именно по Пионеру :D
+ можно увидеть структуру фондирования (кредитные линии банков под конкретные проекты и их использование, ставки финансирования, сроки окончания кредитных линий); доходы группы в разрезе текущих проектов; портфель ГК Пионер по сегментам жилья и общую отчетность группы.
► Показать

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 878
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #653 Ruslan » 20 сен 2016, 19:57

А можно ссылку на презентацию прислать?

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
В гжатской мкб на 2ярда, вероятно опять домус увидим там?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 969
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #654 Golden fleece » 20 сен 2016, 20:28

Ruslan писал(а):Источник цитаты А можно ссылку на презентацию прислать?

ссылки нет.
есть пдф.
Вложения
Pioneer Investor Presentation Aug.16.pdf
(3.77 МБ) 85 скачиваний

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 429
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #655 Нешка » 20 сен 2016, 21:43

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] тут еще можно посмотреть презентацию по ТПУ.

Аватара пользователя
Neponyatka
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #656 Neponyatka » 20 сен 2016, 23:35

Здравствуйте всем, уважаемые форумчане! хотелось бы узнать у тех,кто брал в рассрочку - %-я или без %-я на максимальный период ? и какой пакет доков на нее потребуется? можно в личку

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 365
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #657 Evgen1466 » 21 сен 2016, 08:51

Neponyatka писал(а):Здравствуйте всем, уважаемые форумчане! хотелось бы узнать у тех,кто брал в рассрочку - %-я или без %-я на максимальный период ? и какой пакет доков на нее потребуется? можно в личку

Так это Вам к Застройщику сначала, а с разъяснением ньюансов и вопросами по существу доков сюда.

Аватара пользователя
Cool`man
новичок
новичок
Сообщения: 78
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #658 Cool`man » 24 сен 2016, 16:34

планировка 4-ой очереди есть у кого? и когда продажи начнутся?

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 969
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #659 Golden fleece » 27 сен 2016, 21:14

dki3 писал(а):Источник цитаты Пожалуйста, выкладывайте новую информацию, делитесь интересными ссылками. Все мы находимся в ожидании, вопросов много и новостям будем только рады.

Cool`man писал(а):Источник цитаты и когда продажи начнутся?


Оживим тему любопытной инфой:

1. Даты запланированного выхода на площадку и начала продаж по следующим проектам: 4 очередь ЖК «Ботанический сад», ЖК «Ботанический сад2»?
4 очередь ЖК «Ботанический сад» - декабрь 2016 г.
ЖК «Ботанический сад2» - сентябрь 2017 г.

2. Каков формат предполагаемого ЖК «Ботанический сад2», т.к. в сети противоречивая информация, есть два разных проекта (один из них низко-среднеэтажная застройка, другой проект близок к этажности БС1, т.е. высокая)?
Формат ЖК «Ботанический Сад2» аналогичен формату ЖК «Ботанический Сад». Предполагаются схожая архитектура, фасадные решения и т.д. В свое время действительно рассматривалась низко-среднеэтажная застройка, но от этой концепции отказались.

3. Ожидаемая совокупная величина инвестиций в ТПУ Ботанический сад?
около 9,5 млрд. руб.
Инвестиции подразумевают под собой затраты на строительство апарт-отеля, офисного центра и торгового центра.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 969
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Life-Ботанический сад", ГК Пионер

Сообщение #660 Golden fleece » 30 сен 2016, 12:00

на оф.сайте выложили фотоотчёт за сентябрь, первое фото с платформы МКЦ делали :D
вторую очередь, кроме башен, коробку уже собрали.
фото с примером разводки отопления по полу и фасад с креплениями для кондиционеров.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
+ новая панорама от 24.09.2016
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Вложения
IMG_3043.jpg
IMG_3043.jpg (116.05 КБ) 527 просмотров
IMG_3106.jpg
IMG_3106.jpg (163.84 КБ) 527 просмотров


Вернуться в «СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Мария86 и 2 гостя