ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 465
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #61 child » 27 май 2016, 10:34

Нешка писал(а):Источник цитаты водичку в котловане

Дренаж не сделали, дожди прошли, вот и водичка

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 188
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #62 Denis_inside » 27 май 2016, 10:42

Нешка писал(а):Для двушек 146+/кв.м слишком дофига. Нормальная была бы 110-120. Уж больно место жуткое.


ЖК "Поколение"
А чего там такого уж прям из ряда вон?
По транспортной доступности не устепает 4-ой очереди Бот.Сада (М.Окружная ~500 м, МКЖД - ~400 м)
По окружению - Грин Парку.

Все 3 проекта расположены на одной широте.
Почему цена должна быть много меньше? :?:

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 465
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #63 child » 27 май 2016, 10:45

Denis_inside писал(а):Источник цитаты По транспортной доступности не устепает 4-ой очереди Бот.Сада (М.Окружная ~500 м, МКЖД - ~400 м)
По окружению - Грин Парку.


Ну Вы сравнили :lol: :lol:

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 188
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #64 Denis_inside » 27 май 2016, 10:48

child писал(а):Ну Вы сравнили :lol: :lol:


Можно с аргументами?

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 465
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #65 child » 27 май 2016, 11:27

Можно вопросик?
Вы в живую там были? Просто странное сравнение БС и ГП по расположению с Поколением.

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 451
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #66 Нешка » 27 май 2016, 11:31

Denis_inside писал(а):ЖК "Поколение"
А чего там такого уж прям из ряда вон?
По окружению не уступает - Грин Парку.
Вы шутите? У Поколения на западе Савеловская ж.д. в насыпи ~200м, с юга МКЖД + будущая хорда по эстакаде~150-200, с востока Алтуфьевское ~300м.

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 188
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #67 Denis_inside » 27 май 2016, 11:52

Нешка писал(а):Вы шутите? У Поколения на западе Савеловская ж.д. в насыпи ~200м, с юга МКЖД + будущая хорда по эстакаде~150-200, с востока Алтуфьевское ~300м.


1. Расстояние от Сав.ж.д до Алтушки - 700 м., а у вас в сумме 500 м получается =)
2. Хорда и МКЖД проходит рядом со всеми проектами, причем с БС - вплотную.
3. Удаленность от пресловутого Ботанического Сада примерно одинаковая (пока прямого прохода от ГП)
4. На юге от ГП тоже "промка"

Если сравнивать с ГП, согласен, расположение все же похуже будет. Но на 20-25% дисконта никак не тянет. К тому же должна быть премия за транспортную доступность.

Child,
Расположение с БС я не сравнивал, только транспортную дступность.

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 451
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #68 Нешка » 27 май 2016, 12:08

Denis_inside писал(а):1. Расстояние от Сав.ж.д до Алтушки - 700 м., а у вас в сумме 500 м получается =)
2. Хорда и МКЖД проходит рядом со всеми проектами, причем с БС - вплотную.
3. Удаленность от пресловутого Ботанического Сада примерно одинаковая (пока прямого прохода от ГП)
4. На юге от ГП тоже "промка"
Если сравнивать с ГП, согласен, расположение все же похуже будет. Но на 20-25% дисконта никак не тянет. К тому же должна быть премия за транспортную доступность.

1. А сам комплекс у Вас ноль метров? У крайних домов и 200м от Савелы может не быть.
2. МКЖД считаю некритично, будут легонькие поезда ползать, а прелесть многополосной хорды по эстакаде не равно хорде по земле. Плюс расстояние от хорды в два раза дальше у ГП. У Ботсада- да, метров 100 до крайних корпусов (даже поближе).
4. При случает зацените эту промку к югу от ГП: бизнес центр с фитнесом и бассейном, гаражи (тихие), депо Владыкино (тихое)

Аватара пользователя
Denis_inside
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 188
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #69 Denis_inside » 27 май 2016, 12:26

Нешка писал(а):1. А сам комплекс у Вас ноль метров? У крайних домов и 200м от Савелы может не быть.
2. МКЖД считаю некритично, будут легонькие поезда ползать, а прелесть многополосной хорды по эстакаде не равно хорде по земле. Плюс расстояние от хорды в два раза дальше у ГП. У Ботсада- да, метров 100 до крайних корпусов (даже поближе).
4. При случает зацените эту промку к югу от ГП: бизнес центр с фитнесом и бассейном, гаражи (тихие), депо Владыкино (тихое)


1. Все верно, но квартира-то будет где-то в одном месте, поэтому "страдать" будешь скорее от чего-то одного, что ближе, а не всего вышеперечисленного одновременно.
4. А "промка" рядом с "Поколением" громкая? Там вроде тоже всякие бизнес-центры, авто-дилеры и т.п.

====
Короче, мне это место тоже не нравится.
Я просто хотел получить обоснование цены в 110-120...понять, за что должен быть такой дисконт...


Для тех кому нужны тупо квадратные метры + транспортная доступность -- вариант неплохой.

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 451
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #70 Нешка » 27 май 2016, 14:09

Denis_inside писал(а):1. Все верно, но квартира-то будет где-то в одном месте, поэтому "страдать" будешь скорее от чего-то одного, что ближе, а не всего вышеперечисленного одновременно.
Я просто хотел получить обоснование цены в 110-120...понять, за что должен быть такой дисконт...
Если сравнивать с ГП, согласен, расположение все же похуже будет. Но на 20-25% дисконта никак не тянет. К тому же должна быть премия за транспортную доступность.

1. Именно что одновременно :) Звук будет идти сверху, с эстакад, резонировать, переплетаться и рушить барабанные перепонки и нервы:)
ГП двуху брали по 139 на котловане, Поколение 146. Если говорить о цене в 120 тыр/м то дисконт порядка 14%.

Аватара пользователя
DimaRom
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 431
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #71 DimaRom » 27 май 2016, 15:38

Нешка писал(а):1. Именно что одновременно :) Звук будет идти сверху, с эстакад, резонировать, переплетаться и рушить барабанные перепонки и нервы:)
ГП двуху брали по 139 на котловане, Поколение 146. Если говорить о цене в 120 тыр/м то дисконт порядка 14%.


Здесь проблема в том, как мне кажется, что таких цен, на котловане больше не будет. Поэтому сравнение такое не корректно

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7912
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #72 Shuran » 27 май 2016, 16:05

Нешка писал(а):Источник цитаты Если говорить о цене в 120 тыр/м то дисконт порядка 14%.

никаких "дисконтов", это фск лидер, он продает только ВЫШЕ рынка

Аватара пользователя
limon
новичок
новичок
Сообщения: 59
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #73 limon » 27 май 2016, 16:10

Shuran писал(а):никаких "дисконтов", это фск лидер, он продает только ВЫШЕ рынка


Хммм, а кто же тогда покупает ВЫШЕ рынка?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7912
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #74 Shuran » 27 май 2016, 16:13

limon писал(а):Источник цитаты Хммм, а кто же тогда покупает ВЫШЕ рынка?

покупцы :lol:

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #75 aryndin99 » 27 май 2016, 23:51

limon писал(а):Хммм, а кто же тогда покупает ВЫШЕ рынка?

Любители промки по завышенной цене. Видать строят на свои деньги - необязательно ставить проценты по кредиту, а значит и продавать можно неспеша

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1512
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #76 I-Sev » 13 июн 2016, 16:54

вывели в продажу 2кор, частично секции 1 и 4
ценник аналогично 1кор, кроме 3к 78,3м, стали дешевле со скидкой в 2% по 135 за метр

также есть акция на 1кор на 1ки и 2ки на с окнами ж/д и развязку свх+метро+ж/д :wacko: :crazy: но по гуманному ценнику, аж по 7700 со скидкой за 58м и 4700 за 35м

2кор лучше по расположению, дальше от ж/д закрыт 1м и 3м корпусами, хороши там 3ки 78,3м как раз с окном в ванной и возможностью переделки в 4ку с кухней гостиной с присоединением коридора, одно окно в углу комнаты смотрит все-таки на хорду и метро, остальные нормальные, + окна на 3 стороны в квартире

какие мысли, товарищи инвесторы?))

Аватара пользователя
I-Sev
профи
профи
Сообщения: 1512
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #77 I-Sev » 13 июн 2016, 17:34

2кор сдается вместе с кор 1, до 31.12.17г., ключи до июля 18, короче 2 года, резерв до середины июля, оплата через аккредитив

ну не может это добро стоить меньше 200+ за метр :)

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 819
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #78 Moxep » 13 июн 2016, 17:54

Никак Не менее 180 через два года, на ключах, при некотором навесе след. очереди_ далее дороже. Кмк, Поколение будет никак не дешевле ГринПарк

Отправлено спустя 5 минут 5 секунд:
Помню что Промку в Алтуфьево будут застраивать, которая севернее находится. когда не знаю. Будет это тянуть цену вниз?

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 999
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #79 forever » 13 июн 2016, 18:18

I-Sev писал(а):2кор сдается вместе с кор 1, до 31.12.17г., ключи до июля 18, короче 2 года, резерв до середины июля, оплата через аккредитив

ну не может это добро стоить меньше 200+ за метр :)

по 156 тыс/м2 с ремонтом и сос, да-да 2 этаж и панель.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
с учетом 5 корпусов в быстрый рост ценника не верится.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7912
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #80 Shuran » 13 июн 2016, 20:14

forever, имхо твой пример не опровергает возможность 180 в 3ке тут: 2этаж в И-155, внутри убито-засрано ;)


Вернуться в «СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя