ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8607
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #561 Shuran » 07 дек 2016, 22:07

Lisboa писал(а):Источник цитаты Есои застрой как налоговый агент не удежал налог с выплаты на счет клиента

я не понимаю с чего сыр-бор, если в условиях акции прописано про удержание ндфл. ты считаешь, что обман чтоль?

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 282
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #562 Lisboa » 07 дек 2016, 22:26

Shuran писал(а):я не понимаю с чего сыр-бор, если в условиях акции прописано про удержание ндфл. ты считаешь, что обман чтоль?


Нет, ты что. )) Просто невнимательно прочитала условия акции. Для таких же как сама невнимательных не грех и повторить.

Другой вопрос, выгодно ли покупателю это дело. Если только кэш позарез нужен. Тогда надо эффективную ставку всего упражнения посчитать и сделать вывод.

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 276
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #563 bayad » 08 дек 2016, 00:09

Shuran писал(а):Источник цитаты я не понимаю с чего сыр-бор, если в условиях акции прописано про удержание ндфл. ты считаешь, что обман чтоль?


Иногда ошибаются в расчетах (особенно конторы, для которых исчисление НДФЛ не является профильным). Тогда налоговый агент штрафуется налоговой и пишет письмо налогоплательщику (с формой НДФЛ). Сам налоговый агент не имеет права доплатить налог (налог должен быть заплачен в момент выплаты дохода) и исправить ошибку. По крайней мере, раньше так было. Сам попадал на налог в 1 руб из-за неправильного округления. Приходилось заполнять декларацию. С случае крупных сумм напрягать не должно (в декларации достаточно указать только доход, с которого не уплачен налог, сумма налога уже получена, фактически получаете беспроцентный кредит в размере налога на несколько месяцев).

В целом, довольно нишевое предложение. Думаю, ЦА - клиент с высокими доходами, проходящий скоринг по ипотеке и закредитованный потреб, авто или иными кредитами с высокой ставкой.

Аватара пользователя
Yanyka
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #564 Yanyka » 08 дек 2016, 17:07

Tempolus писал(а):Кто-нибудь в курсе по поводу станции метро "Окружная" - где будут располагаться выходы? Слышал, что были упоминания про строительство подземного перехода на стороне Сигнального проезда, или об этом забыли до лучших времен?


На сайте метрополитена- есть схема. Расположение на той стороне МКЦ от Поколения. Близко. Но сейчас пока не открыли переход-ближе идти до Владыкино. Переход будет чуть дальше по прямой от первого корпуса. Уже построили но пока закрыт-со слов менеджера.


Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #566 Nick » 09 дек 2016, 18:33

Да уж... После таких обзоров последних покупателей распугают :D Особенно если посмотреть только итог - последнюю минуту. И нормально так труба дымит, как раз напротив второго корпуса :)

Аватара пользователя
waterlive
постоялец
постоялец
Сообщения: 227
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #567 waterlive » 09 дек 2016, 18:45

Думаю, когда первые корпуса построятся, территорию приукрасят, картина станет поприятней гораздо =).
А так, обычный район Москвы, таких дофига, только близости метро с 2-мя ветками мало где есть =).
Лишний раз убедилась на днях прелести близости метро, когда из-за пробок ждала трамвайчик 30 минут на морозе. Брр.

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1097
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #568 forever » 09 дек 2016, 20:53

Nick писал(а):Да уж... После таких обзоров последних покупателей распугают :D Особенно если посмотреть только итог - последнюю минуту. И нормально так труба дымит, как раз напротив второго корпуса :)

а где там труба дымит? на последней минуте что-то не заметил

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #569 Nick » 09 дек 2016, 21:12

forever писал(а):а где там труба дымит? на последней минуте что-то не заметил

Не, не на последней- где съемка у них с коптера в сторону автосалона. Труба как раз напротив 2-го корпуса выходит :D
Только вчера разговаривали про ценник, что уперся в 12 млн - так на первый корпус сегодня вообще понизили :idea: :fool:

Аватара пользователя
Tempolus
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #570 Tempolus » 09 дек 2016, 21:49

Nick писал(а):Не, не на последней- где съемка у них с коптера в сторону автосалона. Труба как раз напротив 2-го корпуса выходит :D
Только вчера разговаривали про ценник, что уперся в 12 млн - так на первый корпус сегодня вообще понизили :idea: :fool:


Снизили? Если только незначительно, что-то вроде новогоднего мини-подарка. Но не думаю, что на таком уровне цены удержаться, все-таки строят достаточно быстро, риски с затягиванием проекта с каждым днем все ниже.
Интересно будет посмотреть на цены в корпусах 3 и 4, хотя бы приблизительных цифр нет? Когда их уже в продажу пустят?

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #571 Nick » 09 дек 2016, 22:19

Tempolus писал(а):Снизили? Если только незначительно, что-то вроде новогоднего мини-подарка. Но не думаю, что на таком уровне цены удержаться, все-таки строят достаточно быстро, риски с затягиванием проекта с каждым днем все ниже.
Интересно будет посмотреть на цены в корпусах 3 и 4, хотя бы приблизительных цифр нет? Когда их уже в продажу пустят?

Ну - ну, уже полгода риски все ниже и ниже, а цена то та же то ниже)
Выведут когда распродадут первый со вторым- по 50 квартир в среднем в месяц- можете сами посчитать примерные даты...

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1097
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #572 forever » 10 дек 2016, 01:19

Nick писал(а):Не, не на последней- где съемка у них с коптера в сторону автосалона. Труба как раз напротив 2-го корпуса выходит :D
Только вчера разговаривали про ценник, что уперся в 12 млн - так на первый корпус сегодня вообще понизили :idea: :fool:

еле-еле увидел, в Фили-граде похожая труба коптит прямо на корпуса, а тут она справа от 2-го корпуса в 50-ти метрах с едва видимым белым дымом, котельная похоже.
им надо было сразу с нормальных цен начинать, смотрим с попкорном за ценообразованием))

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1418
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #573 Будулай » 10 дек 2016, 11:58

forever писал(а):Источник цитаты котельная похоже.

не похоже, а точно.. мелкая котельная для зданий рядом )

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 192
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #574 Nick » 10 дек 2016, 14:34

Будулай писал(а):не похоже, а точно.. мелкая котельная для зданий рядом )

Труба, конечно, не как возле Хорошевского :D - но плюсов трехам 2-й секции явно не добавляет...

Аватара пользователя
chiffa
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #575 chiffa » 10 дек 2016, 16:51

Всем добрый день!

Присматриваюсь к двухуровневым квартирам, но вызывает вопросы планировка второго этажа.
Площадь над санузлом, например, не включена в общую площадь квартиры. Но, как я понял со слов менеджера, перекрытие там будет, и фактически использовать ее ничто не мешает.
В итоге речь идет о существенном увеличении площади. Почему эти "серые зоны" не включены в типовую планировку? И какие с ними могут быть нюансы?
В связи с этим сильно напрягает, что в образце ДДУ не указано максимальное расхождение между проектной и фактической площадью.
С одной стороны, двухуровневая квартира выглядит привлекательным вариантом за счет этих метров.
С другой стороны, не хотелось бы оказаться в ситуации, когда эту площадь в итоге окажется невозможным использовать. Либо она окажется учтенной как фактическая и придется доплачивать существенную сумму.

Попутно хочу спросить мнение присутствующих: окна в сторону планируемой хорды, пусть и на высоком этаже и в максимально удаленных секциях - это плохо? Альтернативы - вид на соседние корпуса, ЖД или область к северу, которая, видимо, будет застраиваться высотными зданиями.

Аватара пользователя
Alika
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #576 Alika » 10 дек 2016, 17:29

chiffa писал(а):Всем добрый день!
Присматриваюсь к двухуровневым квартирам, но вызывает вопросы планировка второго этажа.
Площадь над санузлом, например, не включена в общую площадь квартиры. Но, как я понял со слов менеджера, перекрытие там будет, и фактически использовать ее ничто не мешает.
В итоге речь идет о существенном увеличении площади. Почему эти "серые зоны" не включены в типовую планировку? И какие с ними могут быть нюансы?
В связи с этим сильно напрягает, что в образце ДДУ не указано максимальное расхождение между проектной и фактической площадью.
С одной стороны, двухуровневая квартира выглядит привлекательным вариантом за счет этих метров.
С другой стороны, не хотелось бы оказаться в ситуации, когда эту площадь в итоге окажется невозможным использовать. Либо она окажется учтенной как фактическая и придется доплачивать существенную сумму.

Задавала близкий к этой теме вопрос на другом форуме, где они адресуют такие вопросы застройщику: "Можно ли узнать характеристики плиты, которая разделяет первый и второй этаж в двухуровневых квартирах? И разделён ли на этажи санузел (а то по схеме на сайте застройщика выходит, что высота потолка в санузле тоже 6 метров)?" Получила ответ: "Всю техническую информацию застройщик предоставляет исключительно на объекте, по телефону такую информацию отказались предоставить."

Аватара пользователя
Tempolus
новичок
новичок
Сообщения: 16
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #577 Tempolus » 10 дек 2016, 18:57

Alika писал(а):Задавала близкий к этой теме вопрос на другом форуме, где они адресуют такие вопросы застройщику: "Можно ли узнать характеристики плиты, которая разделяет первый и второй этаж в двухуровневых квартирах? И разделён ли на этажи санузел (а то по схеме на сайте застройщика выходит, что высота потолка в санузле тоже 6 метров)?" Получила ответ: "Всю техническую информацию застройщик предоставляет исключительно на объекте, по телефону такую информацию отказались предоставить."



Как вариант дождаться завершения строительства здания, где планируется размещение макетов двухуровневых комнат 1:1. Вроде как всплывала такая информация.

Аватара пользователя
Alika
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #578 Alika » 10 дек 2016, 22:06

Tempolus писал(а):Как вариант дождаться завершения строительства здания, где планируется размещение макетов двухуровневых комнат 1:1. Вроде как всплывала такая информация.

Менеджеры сказали, что двухуровневые не будут в шоу-руме представлены с точностью 1:1, а уж про санузел так точно, наверно, ничего не прояснится.

Аватара пользователя
chiffa
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #579 chiffa » 11 дек 2016, 02:06

Я, кажется, понял, где собака зарыта.
Согласно СНиП 31-01-2003, приложение Б, п. 3.13, если площадь "второго этажа" не более 40% от первого - это называется антресолью.
Если больше, это полноценный второй этаж, квартира превращается в многоуровневую, а в ней, согласно п.7.2.9, должен быть отдельный выход с каждого уровня - по соображениям пожарной безопасности.
Непонятным остается, почему антресоль в рамках допустимого метража не сделана более разумной формы, а также как все это будет выглядеть на практике. (В санузле будет "второй свет"? Или картонный потолок? Или нормальная плита перекрытия, на которую нельзя будет наступать?)
Также напрашивается вывод, что официально согласовать расширение перекрытия - например, заделать "второй свет" над прихожей, чтобы обустроить там гардеробную на втором уровне - будет нельзя.

Аватара пользователя
Alika
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #580 Alika » 11 дек 2016, 14:02

chiffa писал(а):Я, кажется, понял, где собака зарыта.
Согласно СНиП 31-01-2003, приложение Б, п. 3.13, если площадь "второго этажа" не более 40% от первого - это называется антресолью.
Если больше, это полноценный второй этаж, квартира превращается в многоуровневую, а в ней, согласно п.7.2.9, должен быть отдельный выход с каждого уровня - по соображениям пожарной безопасности.
Непонятным остается, почему антресоль в рамках допустимого метража не сделана более разумной формы, а также как все это будет выглядеть на практике. (В санузле будет "второй свет"? Или картонный потолок? Или нормальная плита перекрытия, на которую нельзя будет наступать?)
Также напрашивается вывод, что официально согласовать расширение перекрытия - например, заделать "второй свет" над прихожей, чтобы обустроить там гардеробную на втором уровне - будет нельзя.

Уже который месяц пытаю менеджеров этим вопросом. Раньше они утверждали, что санузел тоже будет с перекрытием между 1-м и 2-м этажами. На мой вопрос почему это не отражено на плане, они говорили, что на плане у второго этажа указана только полезная площадь. Сейчас же признались, что в санузле перекрытия нет, т.е. высота потолка там 6 метров. Говорят, что все желающие смогут сами продолжить плиту и использовать эту площадь по своему усмотрению. Как это вживую выглядит, можно будет узнать только когда разрешат посетить первый корпус. А это только в январе-феврале. Я не представляю - столько двухуровневых квартир продано, а менеджеры "плавают" в ответах, неужели люди перед покупкой не интересовались. Я уже предложила отделу продаж выложить в фотоотчётах снимки первого корпуса изнутри, но они сказали. что это у них не практикуется. Всё для клиентов. однако(


Вернуться в «СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: faldum, LAV, Sasha, Veloboss, VikiF и 4 гостя