ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Аватара пользователя
SimplyKatya
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #561 SimplyKatya » 07 дек 2016, 17:20

В предыдущем сообщении фото не добавилось
Вложения
IMG_2718.JPG
IMG_2718.JPG (224.01 КБ) 1165 просмотров

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 228
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #562 Lisboa » 07 дек 2016, 22:03

Shuran писал(а):а это сфера ответственности застроя, по закону тут он налоговый агент, ибо является источником выплаты, не удержал - ему и отвечать


Выяснила этот вопрос сегодня подробнее. Есои застрой как налоговый агент не удежал налог с выплаты на счет клиента, то налоговая при проверке застроя выявит эту ошибку и пригласит уже покупателя задекларировать доход по форме 2 НДФЛ (2).

Поэтому совет остается: всем, кто хочет воспользоваттся акцией ФСК (берешь ипотеку - живьем получаешь деньги на счет в сумме скидки), нужно проверить налоговые последствия да и выгоду посчитать.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7422
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #563 Shuran » 07 дек 2016, 22:07

Lisboa писал(а):Источник цитаты Есои застрой как налоговый агент не удежал налог с выплаты на счет клиента

я не понимаю с чего сыр-бор, если в условиях акции прописано про удержание ндфл. ты считаешь, что обман чтоль?

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 228
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #564 Lisboa » 07 дек 2016, 22:26

Shuran писал(а):я не понимаю с чего сыр-бор, если в условиях акции прописано про удержание ндфл. ты считаешь, что обман чтоль?


Нет, ты что. )) Просто невнимательно прочитала условия акции. Для таких же как сама невнимательных не грех и повторить.

Другой вопрос, выгодно ли покупателю это дело. Если только кэш позарез нужен. Тогда надо эффективную ставку всего упражнения посчитать и сделать вывод.

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 203
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #565 bayad » 08 дек 2016, 00:09

Shuran писал(а):Источник цитаты я не понимаю с чего сыр-бор, если в условиях акции прописано про удержание ндфл. ты считаешь, что обман чтоль?


Иногда ошибаются в расчетах (особенно конторы, для которых исчисление НДФЛ не является профильным). Тогда налоговый агент штрафуется налоговой и пишет письмо налогоплательщику (с формой НДФЛ). Сам налоговый агент не имеет права доплатить налог (налог должен быть заплачен в момент выплаты дохода) и исправить ошибку. По крайней мере, раньше так было. Сам попадал на налог в 1 руб из-за неправильного округления. Приходилось заполнять декларацию. С случае крупных сумм напрягать не должно (в декларации достаточно указать только доход, с которого не уплачен налог, сумма налога уже получена, фактически получаете беспроцентный кредит в размере налога на несколько месяцев).

В целом, довольно нишевое предложение. Думаю, ЦА - клиент с высокими доходами, проходящий скоринг по ипотеке и закредитованный потреб, авто или иными кредитами с высокой ставкой.

Аватара пользователя
Yanyka
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #566 Yanyka » 08 дек 2016, 17:07

Tempolus писал(а):Кто-нибудь в курсе по поводу станции метро "Окружная" - где будут располагаться выходы? Слышал, что были упоминания про строительство подземного перехода на стороне Сигнального проезда, или об этом забыли до лучших времен?


На сайте метрополитена- есть схема. Расположение на той стороне МКЦ от Поколения. Близко. Но сейчас пока не открыли переход-ближе идти до Владыкино. Переход будет чуть дальше по прямой от первого корпуса. Уже построили но пока закрыт-со слов менеджера.


Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 134
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #568 Nick » 09 дек 2016, 18:33

Да уж... После таких обзоров последних покупателей распугают :D Особенно если посмотреть только итог - последнюю минуту. И нормально так труба дымит, как раз напротив второго корпуса :)

Аватара пользователя
waterlive
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #569 waterlive » 09 дек 2016, 18:45

Думаю, когда первые корпуса построятся, территорию приукрасят, картина станет поприятней гораздо =).
А так, обычный район Москвы, таких дофига, только близости метро с 2-мя ветками мало где есть =).
Лишний раз убедилась на днях прелести близости метро, когда из-за пробок ждала трамвайчик 30 минут на морозе. Брр.

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 988
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #570 forever » 09 дек 2016, 20:53

Nick писал(а):Да уж... После таких обзоров последних покупателей распугают :D Особенно если посмотреть только итог - последнюю минуту. И нормально так труба дымит, как раз напротив второго корпуса :)

а где там труба дымит? на последней минуте что-то не заметил

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 134
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #571 Nick » 09 дек 2016, 21:12

forever писал(а):а где там труба дымит? на последней минуте что-то не заметил

Не, не на последней- где съемка у них с коптера в сторону автосалона. Труба как раз напротив 2-го корпуса выходит :D
Только вчера разговаривали про ценник, что уперся в 12 млн - так на первый корпус сегодня вообще понизили :idea: :fool:

Аватара пользователя
Tempolus
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #572 Tempolus » 09 дек 2016, 21:49

Nick писал(а):Не, не на последней- где съемка у них с коптера в сторону автосалона. Труба как раз напротив 2-го корпуса выходит :D
Только вчера разговаривали про ценник, что уперся в 12 млн - так на первый корпус сегодня вообще понизили :idea: :fool:


Снизили? Если только незначительно, что-то вроде новогоднего мини-подарка. Но не думаю, что на таком уровне цены удержаться, все-таки строят достаточно быстро, риски с затягиванием проекта с каждым днем все ниже.
Интересно будет посмотреть на цены в корпусах 3 и 4, хотя бы приблизительных цифр нет? Когда их уже в продажу пустят?

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 134
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #573 Nick » 09 дек 2016, 22:19

Tempolus писал(а):Снизили? Если только незначительно, что-то вроде новогоднего мини-подарка. Но не думаю, что на таком уровне цены удержаться, все-таки строят достаточно быстро, риски с затягиванием проекта с каждым днем все ниже.
Интересно будет посмотреть на цены в корпусах 3 и 4, хотя бы приблизительных цифр нет? Когда их уже в продажу пустят?

Ну - ну, уже полгода риски все ниже и ниже, а цена то та же то ниже)
Выведут когда распродадут первый со вторым- по 50 квартир в среднем в месяц- можете сами посчитать примерные даты...

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 988
Пол: Мужской
В сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #574 forever » 10 дек 2016, 01:19

Nick писал(а):Не, не на последней- где съемка у них с коптера в сторону автосалона. Труба как раз напротив 2-го корпуса выходит :D
Только вчера разговаривали про ценник, что уперся в 12 млн - так на первый корпус сегодня вообще понизили :idea: :fool:

еле-еле увидел, в Фили-граде похожая труба коптит прямо на корпуса, а тут она справа от 2-го корпуса в 50-ти метрах с едва видимым белым дымом, котельная похоже.
им надо было сразу с нормальных цен начинать, смотрим с попкорном за ценообразованием))

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1250
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #575 Будулай » 10 дек 2016, 11:58

forever писал(а):Источник цитаты котельная похоже.

не похоже, а точно.. мелкая котельная для зданий рядом )

Аватара пользователя
Nick
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 134
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #576 Nick » 10 дек 2016, 14:34

Будулай писал(а):не похоже, а точно.. мелкая котельная для зданий рядом )

Труба, конечно, не как возле Хорошевского :D - но плюсов трехам 2-й секции явно не добавляет...

Аватара пользователя
chiffa
новичок
новичок
Сообщения: 7
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #577 chiffa » 10 дек 2016, 16:51

Всем добрый день!

Присматриваюсь к двухуровневым квартирам, но вызывает вопросы планировка второго этажа.
Площадь над санузлом, например, не включена в общую площадь квартиры. Но, как я понял со слов менеджера, перекрытие там будет, и фактически использовать ее ничто не мешает.
В итоге речь идет о существенном увеличении площади. Почему эти "серые зоны" не включены в типовую планировку? И какие с ними могут быть нюансы?
В связи с этим сильно напрягает, что в образце ДДУ не указано максимальное расхождение между проектной и фактической площадью.
С одной стороны, двухуровневая квартира выглядит привлекательным вариантом за счет этих метров.
С другой стороны, не хотелось бы оказаться в ситуации, когда эту площадь в итоге окажется невозможным использовать. Либо она окажется учтенной как фактическая и придется доплачивать существенную сумму.

Попутно хочу спросить мнение присутствующих: окна в сторону планируемой хорды, пусть и на высоком этаже и в максимально удаленных секциях - это плохо? Альтернативы - вид на соседние корпуса, ЖД или область к северу, которая, видимо, будет застраиваться высотными зданиями.

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 145
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #578 Alika » 10 дек 2016, 17:29

chiffa писал(а):Всем добрый день!
Присматриваюсь к двухуровневым квартирам, но вызывает вопросы планировка второго этажа.
Площадь над санузлом, например, не включена в общую площадь квартиры. Но, как я понял со слов менеджера, перекрытие там будет, и фактически использовать ее ничто не мешает.
В итоге речь идет о существенном увеличении площади. Почему эти "серые зоны" не включены в типовую планировку? И какие с ними могут быть нюансы?
В связи с этим сильно напрягает, что в образце ДДУ не указано максимальное расхождение между проектной и фактической площадью.
С одной стороны, двухуровневая квартира выглядит привлекательным вариантом за счет этих метров.
С другой стороны, не хотелось бы оказаться в ситуации, когда эту площадь в итоге окажется невозможным использовать. Либо она окажется учтенной как фактическая и придется доплачивать существенную сумму.

Задавала близкий к этой теме вопрос на другом форуме, где они адресуют такие вопросы застройщику: "Можно ли узнать характеристики плиты, которая разделяет первый и второй этаж в двухуровневых квартирах? И разделён ли на этажи санузел (а то по схеме на сайте застройщика выходит, что высота потолка в санузле тоже 6 метров)?" Получила ответ: "Всю техническую информацию застройщик предоставляет исключительно на объекте, по телефону такую информацию отказались предоставить."

Аватара пользователя
Tempolus
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #579 Tempolus » 10 дек 2016, 18:57

Alika писал(а):Задавала близкий к этой теме вопрос на другом форуме, где они адресуют такие вопросы застройщику: "Можно ли узнать характеристики плиты, которая разделяет первый и второй этаж в двухуровневых квартирах? И разделён ли на этажи санузел (а то по схеме на сайте застройщика выходит, что высота потолка в санузле тоже 6 метров)?" Получила ответ: "Всю техническую информацию застройщик предоставляет исключительно на объекте, по телефону такую информацию отказались предоставить."



Как вариант дождаться завершения строительства здания, где планируется размещение макетов двухуровневых комнат 1:1. Вроде как всплывала такая информация.

Аватара пользователя
Alika
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 145
Не в сети

ЖК "Поколение", Сигнальный проезд, вл.5, ФСК Лидер

Сообщение #580 Alika » 10 дек 2016, 22:06

Tempolus писал(а):Как вариант дождаться завершения строительства здания, где планируется размещение макетов двухуровневых комнат 1:1. Вроде как всплывала такая информация.

Менеджеры сказали, что двухуровневые не будут в шоу-руме представлены с точностью 1:1, а уж про санузел так точно, наверно, ничего не прояснится.


Вернуться в «СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: zmaxus, Жендос и 2 гостя