ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Аватара пользователя
Molecula
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2361 Molecula » 11 янв 2017, 11:49

child, спасибо. В понедельник спрашивала менеджера, сказал что возможно в феврале... Надеюсь, ваша информация более точна.

Аватара пользователя
masha_ne
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2362 masha_ne » 11 янв 2017, 13:16

Нешка писал(а):Можно написать не передал раньше срока, а можно написать сдает объекты точно в срок ;) У них госкомиссия (по блоку 1) планируется в сентябре 2017. Если успешно все получат ну какой им смысл за свои деньги дом до января топить? Начнут потихоньку ключи выдавать у кого квартиры без отделки и драть деньги за коммуналку.
зы: был опыт получения квартиры раньше срока в договоре. побежал, получил ключи, посмотрел на зассаные таджиками углы, неработающие лифты, плюнул и месяца два ждал пока все просохнет и дом как следует запустят.

Вы меня пугаете, надеюсь полы будут сухие, если у меня с отделкой :o :D

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 529
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2363 Нешка » 11 янв 2017, 13:43

masha_ne писал(а):Вы меня пугаете, надеюсь полы будут сухие, если у меня с отделкой :o :D

:D Уверен все будет нормально (но под ламинат лучше не заглядывайте :lol: ). К тому же обещают качественные двери входные, не думаю, что там местные работяги смогут лазить.

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2364 User » 11 янв 2017, 13:51

Ну в мытищах тоже двери нормальные, основные косяки
Рабочие вешали лампочку времянку на дверь и она касалась дверного полотна и от нагрева повреждалась краска на двери-устранили в течении 8-10 мес
большинство дверей были без накладок на замок - устранили за 3-4 мес

в течении строительства ни одна дверь не была закрыта на замок, они были без ручки захлопнуты и открывались любой квадратной железкой вставленной вместо ручки

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 559
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2365 child » 11 янв 2017, 14:08

User, не забывайте когда это было,где и кто у ПИК-а тогда был подрядчик. Сейчас почти на всех объектах ПИК-а подрядчик один. Ради интереса посмотрите как люди принимают квартиры в ЖК из рекламного ролика. Какие косяки есть и как устраняют. Есть много фотографий.

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 559
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2366 child » 11 янв 2017, 14:21

По поводу сроков сдачи, многие упускают момент, что срок обещанных ключей - это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. Квартир в блоке 750. Половина идет с отделкой, которую дольщик будет не за пол часа принимать. Далее исправление возможных косяков. Думаю все уловили ход мысли? ;) Вангую, что первые ключи будут сентябрь-октябрь. :tease:

Аватара пользователя
oblomych
новичок
новичок
Сообщения: 42
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2367 oblomych » 11 янв 2017, 14:32

child писал(а): Вангую, что первые ключи будут сентябрь-октябрь. :tease:

Поддерживаю. Поводов к такому оптимизму два - на первый блок изначально был перезаклад по срокам и сейчас уже стройка входит в завершающую стадию.
Также будучи непонаслышке знаком с отношениями между застройщиком и ресурсоснабжающими организациями, подтверждаю, что застрои стараются спихнуть скорее дом на обслугу жильцам, ведь от жильцов еще пойдет доход в обслуживающую компанию. Кроме квартир еще и парковка, и кладовки. За них тоже надо платить жильцам. Номинальный прайс за обслуживание парковки в месяц в Москве - 650 р. Из кармана застроя? Вряд ли.
Кстати не удивлюсь если обслуживающая выкатит 2500 р. в месяц за м/м. "Впрочем это совсем другая история" (с)

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 559
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2368 child » 11 янв 2017, 14:44

oblomych писал(а):Источник цитаты обслуживающая выкатит 2500 р. в месяц за м/м

Мне кажется что цифры будут примерно такие:
Лето = 1,5 - 2 т.р.
Зима = Лето + ~1 т.р

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2369 User » 11 янв 2017, 15:09

child писал(а):По поводу сроков сдачи, многие упускают момент, что срок обещанных ключей - это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. Квартир в блоке 750. Половина идет с отделкой, которую дольщик будет не за пол часа принимать. Далее исправление возможных косяков. Думаю все уловили ход мысли? ;) Вангую, что первые ключи будут сентябрь-октябрь. :tease:


В Ярославском срок в договоре это срок начала выдачи ключей а не окончания
в эту дату застрой отправил (только отправил) офиц письмо которое еще шло 10-12 дней о том, что он все сделал и приглашает записаться на осмотр квартиры по телефону, а там уже была очередь на месяц вперед
все исправления и проч идут уже за счет вашего времени после даты из ДДУ
застрой формально отправил вам письмо с приглашением, а когда вы соизволите принять квартиру его уже не интересует

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 559
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2370 child » 11 янв 2017, 15:18

User, Я Вам просто приведу текст из ДДУ, чтобы закончить этот флейм.
5.1. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 31 января 2018 г.

Аватара пользователя
am02rus
новичок
новичок
Сообщения: 87
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2371 am02rus » 11 янв 2017, 15:23

child писал(а):По поводу сроков сдачи, многие упускают момент, что срок обещанных ключей - это срок, прописываемый в договоре долевого ...

А в договоре разве прописан срок выдачи ключей? Я конечно ваших ДДУ не видел, но там обычно прописывается срок ввода в эксплуатацию. Или я не прав?

child писал(а):User, Я Вам просто приведу текст из ДДУ, чтобы закончить этот флейм.
5.1. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства в срок не позднее 31 января 2018 г.


Упс, тогда сорри.

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2372 User » 11 янв 2017, 15:52

Ну а я вам говорю как на самом деле производится сдача ПИКом домов т.к. я уже это ЛИЧНО все проходил
вне зависимости от того что написано в ДДУ и как кто это трактует

и в целом это правильно т.к. многие по пол года году не принимают квартиры
и как пику этих людей вычислять? и что? приглашать их первыми?

Аватара пользователя
child
модератор
модератор
Сообщения: 559
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2373 child » 11 янв 2017, 17:58

User, недолго осталось, три раза тьфу, все скоро увидим ;)

Аватара пользователя
Marierma
новичок
новичок
Сообщения: 82
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2374 Marierma » 11 янв 2017, 18:54

интересно...сначала ключи дадут тем, кто по ДДУ , потом по ЖСК?

Аватара пользователя
murik
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2375 murik » 11 янв 2017, 19:18

Marierma писал(а):интересно...сначала ключи дадут тем, кто по ДДУ , потом по ЖСК?

Более вероятно корпусами.
ПИК слишком неповоротлив для таких схем.

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2376 User » 11 янв 2017, 20:53

В ярославском хаотично было
8 подьездов по 24-18 этажей
на форуме объявили что пора и народ стал названивать в диспетчерскую пик-к и записываться кто как смог (по 20-30 минут занято, потом трубу не берут, а затем все время просмотров занято или завтра к 10 приходи или через 20 дней к 14)
показы только в рабоч время с понед по пятницу
показывал прораб бригада которого делала квартиру
им денег не давали пока они на "свои" квартиры не подписали микро акты что жилец все принял
потом едем в пик на баррикадной там подписаваем акт а затем назад на стройку в офис пик-к где показываем
акт и проч доки - вам подсовывают договор на то что пик-к будет дом обслуживать (если более 50% народа это подпишет то пик-к станет обслуживающей организацией - типа глас народа и добровольное волеизъявление) всякие левые доп оплаты типа под контейнер для мусора 10 тыс, всякие бумажки о запрете перепланировок и проч мусор.
когда это все подписано дадут бумажку с надписью от руки "выдать ключи от кв 333"
и назад в дом где сидит от пика чел который уже ключи выдает
это все на 1-2 дня развлекуха - в случае если не ждать исправления дефектов.

письмо заказное о том что можно ключи получать пришло уже недели через 2 после того как получил ключи.

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 283
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2377 Lisboa » 11 янв 2017, 21:32

User,

для справедливости укажите год, когда это было. Мое заселение четко прошло.

Аватара пользователя
User
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 179
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2378 User » 11 янв 2017, 22:06

Lisboa писал(а):User,

для справедливости укажите год, когда это было. Мое заселение четко прошло.


начало 2014

Аватара пользователя
TatianaKo
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2379 TatianaKo » 11 янв 2017, 23:20

А что, если договор с Пик на обслуживание дома и прочие прелести, не относящиеся конкретно к сдаче-приемке, не подписать, ключи не выдадут? :lol:

Аватара пользователя
Lisboa
постоялец
постоялец
Сообщения: 283
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Green Park (Грин Парк), Москва, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35 (ПИК)

Сообщение #2380 Lisboa » 11 янв 2017, 23:42

TatianaKo писал(а):А что, если договор с Пик на обслуживание дома и прочие прелести, не относящиеся конкретно к сдаче-приемке, не подписать, ключи не выдадут? :lol:


Нет :). Это Ваш договор на обслуживание Вас Пик-Комфортом. Платежечки будете после подписания и ключиков от него получать.

П.с. я без сарказма. УК Пик Комфорта после лет мучений с неадекватным тсж мне очень нравится.


Вернуться в «СВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя