Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 340
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #221 Тататьяна » 16 сен 2016, 19:06

spawnmvd,
От Вас Метриум требуем минимальный комплект документов при условии наличия которого они смогут качественно выполнить свою работу. В случае, если этот комплект документов Вы не предоставите они не смогут выполнить взятые на себя обязательства не только по отношению к Вам, но и по отношению к другим участникам долевого строительства. Поэтому Вы должны для себя решить либо Вы готовы эти необходимые документы предоставить либо Вам стоит дождаться окончания строительства дома и приобрести квартиру уже на вторичке (как Вам выше уже и посоветовали), других вариантов тут нет.

Стройка это всегда риск иногда в большей иногда в меньшей степени.Степень риска которую Вы готовы на себя брать Вы уже должны определить самостоятельно или с помощью независимого юриста, который специализируется именно в этом вопросе. Мы для себя риски оценили и рублем проголосовали. Предложенные для подписания документы у меня лично сомнений не вызвали.
Отправлено спустя 52 минуты 5 секунд:

В ФЗ 214 предполагается поэтапное внесения ряда изменений:

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

"В начале июля президент РФ Владимир Путин подписал № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

"Еще одно важное нововведение – размещение средств дольщиков на эскроу-счетах в банках. Использование счетов эскроу предполагает трехсторонние договорные отношения между кредитной организацией, застройщиком и участником долевого строительства. Деньги, уплаченные дольщиком после регистрации договора долевого участия, размещаются на специальном счете в банке, заключившем кредитный договор с застройщиком. На счет застройщика эти деньги попадут только после того, как в банк предъявят документ, свидетельствующий об исполнении обязательств застройщика перед дольщиком - передаточный акт, односторонний акт о передаче объекта долевого строительства или иной документ."
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 48 минут 3 секунды:
spawnmvd писал(а):Я хочу понять какими последствиями это чревато. Если застрой банкротится

ФЗ 304 ст 15.4.5 п. 3
С какой даты данный пункт ФЗ 304 вступает в законную силу (с 01.01.2017 или ранее) надо уточнять.

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 340
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #222 Тататьяна » 18 сен 2016, 15:35

Знакомые хотят из 2-ки распашонки перейти в 3-ку в связи с чем 2-ку планируют продать по переуступке ниже текущей цены застройщика.
Исходные данные- 2 ка П44Т (классическая 17 этажка) распашонка общая 60м+, 5 корпус- 1 очередь (по ДДУ июнь 17, обещают построить к декабрю 16, ключи ориентировочно апрель 17), дом во дворе, 5 этаж, средняя секция (2 подъезд). Брали на старте за 7400 тыс. с чем-то. За эту стоимость я так поняла и предлагают.
Если кому интересно пишите в личку, дам напрямую телефон соба.

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #223 DooH » 21 сен 2016, 14:00

Позвонили с офиса продаж...В субботу старт продаж 6 и 8 корпуса.
До 15 числа 5% скидка, потом 3%.
Цены будут открыты и на сайте и в офисе продаж в субботу...
уфффф....брать или ждать Лучей вторую очередь...думки думки...

Аватара пользователя
Sandra
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #224 Sandra » 21 сен 2016, 14:05

DooH писал(а):Позвонили с офиса продаж...В субботу старт продаж 6 и 8 корпуса.
До 15 числа 5% скидка, потом 3%.
Цены будут открыты и на сайте и в офисе продаж в субботу...
уфффф....брать или ждать Лучей вторую очередь...думки думки...


А когда у этих корпусов срок сдачи, напомните?

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #225 DooH » 21 сен 2016, 14:07

Sandra писал(а):А когда у этих корпусов срок сдачи, напомните?

Говорят, что конец 2018 года...

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 93
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #226 Holster » 21 сен 2016, 14:36

DooH, наверное, конец 2017?

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 807
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #227 Moxep » 21 сен 2016, 20:39

Корпус 2,3,5: Окончание строительства: 4 квартал 2016
Корпус 9:.... Окончание строительства: 2 квартал 2017
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Корпус 6:
Начало строительства: З квартал 2016... Окончание строительства: 1 квартал2018
Корпус 8:
Начало строительства: 3 квартал 2016... Окончание строительства: 1 квартал 2018
В ДДУ срок плюс полгода от окончания строительства.

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 340
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #228 Тататьяна » 24 сен 2016, 11:15

Продажи сегодня открыли 6 и 8 корп, ипотеки пока нет (но будет), есть рассрочка 80% сразу остальное до конца 17, равными долями без %.

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #229 DooH » 25 сен 2016, 10:54

Тататьяна писал(а):Продажи сегодня открыли 6 и 8 корп, ипотеки пока нет (но будет), есть рассрочка 80% сразу остальное до конца 17, равными долями без %.

А по ценам, что то известно? Двушки по чем стартуют?

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 340
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #230 Тататьяна » 25 сен 2016, 11:05

Прайс на сайте будет только к концу недели, вчера попросила выслать мне на почту, пока не прислали. Пришлют, попробую выложить.

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 98
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #231 nebo_113 » 25 сен 2016, 20:37

DooH писал(а):А по ценам, что то известно? Двушки по чем стартуют?

вроде как на сайте метриума уже все есть со вчера, 5 этаж: в 8-ом 7500, 6-7700, 2- 8000 (цены без скидок)

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #232 DooH » 26 сен 2016, 09:29

На сайте метриума:
Цены конечно я считаю завышены...
Думаю с таким ценником можно и лучше место найти...Ушел искать другой жк...

Что можно аналогичное посмотреть, но с меньшим ценником за двушку, желательно до 6 млн включительно?

В 6 корпусе
1-шка - 39,5 от 5,095
2-шка - 56,5 от 7,175
2-шка - 62,3 от 7,662
3-шка - 77,9 от 9,348
3-шка - 80,4 от 9,648

В 8 корпусе
1-шка - 39,5 от 5,016
2-шка - 56,5 от 7,006
2-шка - 62,3 от 7,787
3-шка - 77,9 от 9,503
3-шка - 80,4 от 9,808

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7844
Пол: Мужской
В сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #233 Shuran » 26 сен 2016, 10:00

DooH, "от" неинформативно, ибо 2эт., пачом средние этажи?

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 807
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #234 Moxep » 26 сен 2016, 14:11

Shuran писал(а):Источник цитаты пачом средние этажи?

-5% скидка до 15 октября от цен
6корп однушки 39.5 окна двор
5эт - 5250, 6эт- 5350, 10по11эт - 5500, 16по 23эт - 5700
двушки 59,1 линейка двор
5эт-7730, 6эт-7880, 10по11эт -8106, 16по23 -8406
трешки 78.1 улица
5эт-9628, 10по11-10121, 16по23эт - 10494

8корп однушки 39.5 окна на бульварчик и промку
5эт - 5167, 6эт -5267, 10по11эт -5417, 16по23эт-5618
двушки 59,1 линейка бульварчик промка
5эт - 7548, 6эт -7694, 10-11эт - 7914, 16по23- 8207
трешки 77.9 двор
5эт -9788, 10по11эт-10290, 16-23эт -10670

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 340
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #235 Тататьяна » 26 сен 2016, 23:02

nebo_113 писал(а):вроде как на сайте метриума уже все есть со вчера, 5 этаж: в 8-ом 7500, 6-7700, 2- 8000 (цены без скидок)


Поняла, не там смотрела , смотрела на сайте микрорайона, а не самого Метриума :)

Но поскольку по поводу цен я была в счастливом неведение, сегодня проезжая мимо, заехала в офис продаж и взяла копию шахматки,с которой Метриум работает. У них там несколько квартир выделено другим цветом, вероятно указана текущая бронь. Так вот на сегодняшний момент по корп.8 "под бронью" (то есть выделено) 19 квартир (возможно часть из них уходит какому-то юр лицу так как полностью закрашены несколько этажей целиком, но есть и отдельные выделенные квартиры).
6 корпус я не брала.

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 93
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #236 Holster » 27 сен 2016, 08:18

Moxep писал(а):-5% скидка до 15 октября от цен
6корп однушки 39.5 окна двор
5эт - 5250, 6эт- 5350, 10по11эт - 5500, 16по 23эт - 5700
двушки 59,1 линейка двор
5эт-7730, 6эт-7880, 10по11эт -8106, 16по23 -8406
трешки 78.1 улица
5эт-9628, 10по11-10121, 16по23эт - 10494

8корп однушки 39.5 окна на бульварчик и промку
5эт - 5167, 6эт -5267, 10по11эт -5417, 16по23эт-5618
двушки 59,1 линейка бульварчик промка
5эт - 7548, 6эт -7694, 10-11эт - 7914, 16по23- 8207
трешки 77.9 двор
5эт -9788, 10по11эт-10290, 16-23эт -10670

Стоит ли того переплата в 10% за условный 16 этаж, по сравнению с 5 этажом?

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 98
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #237 nebo_113 » 27 сен 2016, 10:12

Holster писал(а):Стоит ли того переплата в 10% за условный 16 этаж, по сравнению с 5 этажом?

смотря какая квартира и какой дом, если допустим двушка в 8 доме с окнами во двор, то я бы 5 эт. взял, а если во 2 то 16 эт. там вид хороший на центр Москвы.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7844
Пол: Мужской
В сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #238 Shuran » 27 сен 2016, 12:17

Holster писал(а):Источник цитаты Стоит ли того переплата в 10% за условный 16 этаж, по сравнению с 5 этажом?

дык это ЛИЧНЫЙ вопрос. имхо не стоит

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #239 DooH » 02 окт 2016, 11:56

Ну что Кварталы 2119 или Метриум на выставке скидки не давал на данный объект?

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 807
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #240 Moxep » 04 окт 2016, 23:49

Изображение
pp.vk.me/c604822/v604822762/b4f6/IIYZ7gsJ9Js.jpg
первые этажи начали оформлять в соответствии с проектом

Во как можно оформить первый этаж в П-44 ! :) при наличии желания

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
► Показать


Вернуться в «ЮВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость