Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7423
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #181 Shuran » 24 авг 2016, 14:26

Holster писал(а):Источник цитаты А по мне, монолитно-панельный звучит лучше

так звучать он может тока из уст вриэлторов-заманушников, дом панельный, ессно. даже если 1эт монолит

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 92
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #182 Holster » 24 авг 2016, 14:37

DooH,
Корпус 5 - 17-этажный+1 подземный +1 технический трех секционный сборно-монолитный жилой дом с первым нежилым этажом на базе прямых секций серии П 44Т-1/17Н1
Корпус 9 - 17-этажный+1 подземный +1 технический двух секционный сборно-монолитный жилой дом с первым нежилым этажом на базе прямых секций серии П 44Т-1/17Н1
Корпус 8 - 24-этажный +1 подземный +1технический этаж трех секционный жилой дом с первым нежипым этажом на базе прямых секций серии П 44Т-1/25Н1

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #183 Тататьяна » 24 авг 2016, 14:41

DooH писал(а):По технической документации 5,9,6,8 корпуса, первые этажи панели...
А что будет на самом деле в 6, 8 нужно будет посмотреть...

В 5 и 9 монолит уже замонолитили)).
Посмотрите камеру, или на объект съездите.

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #184 DooH » 24 авг 2016, 14:42

Holster, Прошу прощения вы правы...обращал внимание только на секции П 44Т-1/25Н1.

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 92
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #185 Holster » 24 авг 2016, 14:44

Shuran писал(а):так звучать он может тока из уст вриэлторов-заманушников, дом панельный, ессно. даже если 1эт монолит

Согласен, сути это не меняет, но в заблуждение может ввести. В офисе продаж лучей я так и не понял, что из себя представляет эта технология ЕвроПа и монолитно-панельный дом, т.к. сами менеджеры не смогли объяснить. Только открыв проектную документацию стало понятно, что это панель с котлованом и первым монолитным этажом. Да и есть примеры монолитно-панельного дома, где основание монолит, а наружные стены панель, например, ЖК Богородский у Монарха. Я видел как строился данный ЖК и изначально думал, что у лучей аналогичная технология строительства.

Аватара пользователя
Нешка
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 421
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #186 Нешка » 24 авг 2016, 14:44

Holster писал(а):А по мне, монолитно-панельный звучит лучше...хотя в офисе продаж не могли объяснить, что значит монолитно-панельный.

Это относится не только к данному ЖК , но и ко всем новым домам в Мск. Не так давно появилось требование, что первые этажи необходимо оставлять под магазины шаговой доступности/аптеки/отделения банков и т.д. Соответственно панельный 1 этаж с высотой потолков 2,6 уже не годится (вентиляция в коробах под потолком съедает прилично пространства). Соответственно в панельных домах лепят монолитный первый этаж с высотой потолков метра 4, а дальше по накатанной. Вход в дом на уровне земли отсюда же.

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 94
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #187 nebo_113 » 24 авг 2016, 16:54

По моему здесь кто то писал что якобы дом с монолитным первым этажем меньше усаживается??? :? :? но я в этом не спец, а вот точно что могу сказать, так это то что 5 этаж в 5 корпусе примерно на уровне 6-го в 3-ем, ввиду высокого 1-го этажа

Аватара пользователя
DooH
новичок
новичок
Сообщения: 27
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #188 DooH » 24 авг 2016, 17:02

Посмотрел по поводу метро. Не совсем понятно, какая станция метро будет ближе? "Нижегородская улица" или "Стахановская"? И получается, что эти станции кроме как к МЦК больше никуда не ведут? Возможно пока не запустят МЦК, придется ждать метро.

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 92
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #189 Holster » 24 авг 2016, 17:22

DooH писал(а):Посмотрел по поводу метро. Не совсем понятно, какая станция метро будет ближе? "Нижегородская улица" или "Стахановская"? И получается, что эти станции кроме как к МЦК больше никуда не ведут? Возможно пока не запустят МЦК, придется ждать метро.

Стахановская около 600-700 метров от 2 корпуса, нижегородская/мцк около 1-1,2км. Мцк запустят в сентябре этого года, уже везде объявления в метро висят. До запуска тпк (еще одно кольцо метро) кожуховская ветка будет ходить до авиамоторной.

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #190 Тататьяна » 25 авг 2016, 18:01

На корпусах установят корзины для кондиционеров. Что-то в первый раз с таким в П-44Т сталкиваюсь. Пустячок, а приятно :)

Аватара пользователя
Holster
новичок
новичок
Сообщения: 92
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #191 Holster » 25 авг 2016, 18:40

Тататьяна писал(а):На корпусах установят корзины для кондиционеров. Что-то в первый раз с таким в П-44Т сталкиваюсь. Пустячок, а приятно :)

Ну это же комфорт-класс :crazy:

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #192 Тататьяна » 25 авг 2016, 23:03

Holster писал(а):Ну это же комфорт-класс :crazy:

Что ж это дает надежду, что и подъезды и МОП будут выглядеть прилично)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7423
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #193 Shuran » 25 авг 2016, 23:11

Holster писал(а):Источник цитаты Ну это же комфорт-класс

это же стеб, п44т классический эконом, поза не должна затмевать разум ;)

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #194 Тататьяна » 25 авг 2016, 23:27

Да мы в курсе :D
Ни разу не претендуем))
Но корзины для кондеев, нам таки вешают)
Вот...
PS А про "комфорт-класс" это застройщик так прикололся, мы бы сами не додумались
"А мужики-то не знают" :?

Аватара пользователя
nebo_113
новичок
новичок
Сообщения: 94
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #195 nebo_113 » 26 авг 2016, 05:03

Мне менеджер сказал, что помимо корзин под кондеи будет вроде как и вывод делаться , т.е. Дырку сверлить не надо будет

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 204
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #196 bayad » 26 авг 2016, 09:11

Shuran писал(а):Источник цитаты это же стеб, п44т классический эконом


Это не мешало Пионеру продавать и позиционировать П44Т как комфорт-класс. А Пионер чуть ль не изобретатель комфорт-класса для Москвы. "Голый" П44Т, конечно, эконом.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7423
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #197 Shuran » 26 авг 2016, 10:15

bayad писал(а):Источник цитаты Это не мешало Пионеру продавать и позиционировать П44Т как комфорт-класс

а это имеет отношение к этой теме? 84 поста вроде уже, пора бы знать, где о чем тут пишут и что оффтоп удаляется. если хотите тут что-то обсуждать, пишите в соответствующей теме, скопипастив туда цитату, на которую отвечаете - уважайте труд модераторов! ведь далее никто не смотрит название темы и продолжает оффтопить на ваш оффтоп

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #198 Тататьяна » 26 авг 2016, 18:28

bayad писал(а):Это не мешало Пионеру продавать и позиционировать П44Т как комфорт-класс. А Пионер чуть ль не изобретатель комфорт-класса для Москвы. "Голый" П44Т, конечно, эконом.


Между прочим очень интересная мысль.

Я для оценки возможной стоимости и потенциала Кварталов всегда в основном ориентировалась на текущие цены двух микрорайонов:

1. Волгоградский- потому что он рядом, и ЦА примерно та же. Естественно учитывая дисконт процентов 20%,потому что в Волгоградском развитая инфра и изначально он строился на теплицах. Но с возможным потенциалом выравнивания цены со временем.

2. Большое Кусково- потому что изначально место также воспринималось всеми как полный "трэш", хим завод, Ж\д под окнами, дорожные развязки. С дисконтом в процентов 10-15, поскольку все-таки Перово условно лучше, и рядом через ж/д есть парк. Ну и площади в ПИКовских домах больше.

А взять в расчет пусть и со значительным дисконтом в том числе и порядок цен условного "одноклассника" Сходненскую Лайф мне и в голову не приходило. Посмотрела текущие цены в Сходненской Лайф, пришла откровенно говоря, в ступор. В этом случае даже если даже заложить дисконт в процентов 30-35 от текущей цены Лайф (за то, что там СЗАО, против ЮВАО, за то, что там меньше домов и ближе метро) перспективы 21/19 кажутся мне все более радужными.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1250
Пол: Мужской
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #199 Будулай » 26 авг 2016, 18:41

Тататьяна, а тут с отделкой разве сдают ?

Аватара пользователя
Тататьяна
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Пол: Женский
Не в сети

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

Сообщение #200 Тататьяна » 26 авг 2016, 18:49

Будулай писал(а):Тататьяна, а тут с отделкой разве сдают ?

Нет, но опция отделки будет. По цене 12-14 тыс за квадрат (ориентировочно) включая материалы.Также как и БК были корпуса без отделки.

Отправлено спустя 1 час 57 минут 5 секунд:
Начали строить первый детский сад, во дворе корпусов 2,3, 5.
Сегодня)


Вернуться в «ЮВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость