ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Аватара пользователя
romcer
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #121 romcer » 16 сен 2016, 17:46

Сегодня звонок от менеджера - "вы хотели студии в 3 корпусе посмотреть ( который с отделкой), так вот вчера была оптовая сделка и все их купили. Однушки будете рассматривать, а то у нас понедельника повышение цен ". Разводка ?

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #122 Milana » 16 сен 2016, 20:14

romcer писал(а):Источник цитаты Разводка ?

Конечно. Только что с офиса продаж, студии есть в Т3

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #123 bayad » 18 сен 2016, 23:18

Milana писал(а):Источник цитаты Конечно. Только что с офиса продаж, студии есть в Т3


Вот цены, правда, совсем грустные. Кое-где уже 200+ за 1м2 в студиях. 1ки пока держатся. Был там сегодня. Довольно высокая активность, строителей на площадке много. Пробки на Рязанке, конечно, удручили. Комплекс неплохо отделен от дороги бизнес центром, нынешним шоурумом и т.д. (шум трудно было оценить на фоне грохота стройки). МЦК привнес какую-то транспортную радость, станция радует глаз, не знаю насколько удобно в центр по ней добираться с учетом пересадок.

Аватара пользователя
shady
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #124 shady » 19 сен 2016, 09:28

Со слов менеджеров БонТон после оптовой закупки студий осталось совсем немного, и на них практически сразу же взлетела цена. Часть из остатка успели зарезервировать по цене <190 за квадрат, с отделкой! На субботу оставалось 3-4 студий из Т3, но цена за квадрат уже >190, а из ликвида >200 за метр.

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #125 johnyvzhi » 19 сен 2016, 10:04

Студии под сдачу берут видимо. С расчетом на метро и уже действующее МЦК. Ну и плюс рядом вся базовая инфра есть.

Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #126 Milana » 19 сен 2016, 10:17

Студии еще очень много берут для подросших детей и студентов из других городов. На старте студии тоже оптом выкупали под инвест и сдачу.
Высотки конечно не для семейных пар, на этаже по 10 соседей, 5-6 квартир из них для неоднозначного контингента. Поэтому малоэтажные быстро ушли, там неплохие большие квартирки были.

Аватара пользователя
bayad
постоялец
постоялец
Сообщения: 231
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #127 bayad » 19 сен 2016, 11:17

johnyvzhi писал(а):Студии под сдачу берут видимо. С расчетом на метро и уже действующее МЦК. Ну и плюс рядом вся базовая инфра есть.


С учетом сдачи близко к 19 году, приведенная цена студии в районе 5.5 млн, плюс мебель, для 8% доходности нужно 45т/мес за аренду брать. Не знаю много ли найдется желающих, особенно с учетом пересадок на метро, да еще на загруженных ветках.

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #128 johnyvzhi » 19 сен 2016, 11:56

bayad писал(а):С учетом сдачи близко к 19 году, приведенная цена студии в районе 5.5 млн, плюс мебель, для 8% доходности нужно 45т/мес за аренду брать. Не знаю много ли найдется желающих, особенно с учетом пересадок на метро, да еще на загруженных ветках.

Метро есть метро, как ни крути. Какой доходностью будет довольствоваться покупатель, мне неизвестно. Тем более малометражек по 3,7 млн с ремонтом не за мкадом, рядом с метро, и не апартаменты поискать надо.
Я предполагаю, что потому и раскупили. Кстати, они с продаж снимают еще когда просто ждут оплату, после брони, может еще не оплачены. Тоже возможно.

Аватара пользователя
Selma
новичок
новичок
Сообщения: 14
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #129 Selma » 20 сен 2016, 17:37

Я тут тоже выписку получил из ЕГРП, то вот инфа для анализа (там 499 регистраций прав, в том числе на машиноместа):

Причем онлайн выписка показывает 249 обременений на участок. Будет время, сведу цифры, проверю выдает ли онлайн выписка только ипотку, и только квартиры или просто фрагментарную инфу вываливает.

К модераторам, может создадите тему, куда люди будут сбрасывать выписки из ЕГРП по разным ЖК, а то ждать неделю данные от росреестра напряжно.

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1367
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #130 Будулай » 20 сен 2016, 17:40

Selma, тут вроде приняли коллективное решение не выкладывать в открытый доступ файлы с личными данными.


Аватара пользователя
Milana
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 185
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #132 Milana » 02 окт 2016, 00:26

Есть у кого информация по второй очереди? Узнавали ценники? Планировки есть?

Аватара пользователя
_Daria_
новичок
новичок
Сообщения: 88
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #133 _Daria_ » 02 окт 2016, 20:35

Есть еще планировки в продаже М1 и М3 сюда не вставляется,могу на почту прислать.
Вложения
Прайс на квартиры вторая очередь..xlsx
(26.88 КБ) 99 скачиваний

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 881
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #134 Moxep » 02 окт 2016, 21:19

Milana писал(а):Источник цитаты по второй очереди? Узнавали ценники? Планировки есть?

_Daria_ писал(а):Источник цитаты планировки в продаже М1 и М3

С помощью _Daria_, ссылка на планировки
Корпус М1, 7-9 этажей [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Корпус М3 9-14-17этажей [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Скидки 4% ДДУ 2 квартал 19г , рассрочка [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
повторю прайс [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #135 johnyvzhi » 04 окт 2016, 13:49

Планировки и имеющиеся в продаже квартиры из 2 очереди (М1,М2,М3) появились на сайте Бонтона.

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #136 Алексей В » 11 дек 2016, 21:22

Уважаемые, не лежит ли у кого в запасниках цены на башни (двушки интересуют). Более ранние, чем октябрьские, конечно)

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #137 Алексей В » 14 фев 2017, 01:19

Похоже, два новых корпуса вывели в продажу: М6 (с отделкой) и М7

Аватара пользователя
Siulam
новичок
новичок
Сообщения: 8
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #138 Siulam » 14 фев 2017, 10:20

Приезжали, смотрели, рассматривали..Хорошая концепция, прекрасный офис. В павильоне, где представлена отделка, уже видна поспешность и недоработки. Но дошли туда-обратно от МЦК, все время по дорогам, кругом машины, объезжающие пробки через город и стоящая рязанка вечером. Сложилось убеждение, что привыходе их ЖК будешь сразу попадать на дорогу. Надеюсь, всю промку впоследствии облагородят. Манагер продолжала настаивать, что в карачарово не будут переносить поезда курского направления, хотя это чуть-ли на строй.мос.ру публиковали. Конечники, даже большая площадь на последнем этаже не смогла перевесить.

Аватара пользователя
nebo_113
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 119
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #139 nebo_113 » 14 фев 2017, 17:41

Алексей В писал(а):Похоже, два новых корпуса вывели в продажу: М6 (с отделкой) и М7

Или мне кажется, или от первоначального варианта (генплана) количество домов увеличилось?? корпус М7 воткнули даже не разобрался сначала где он находиться

Аватара пользователя
andrew
новичок
новичок
Сообщения: 24
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "SREDA" (ЖК СРЕДА в промзоне Грайвороново, Рязанский проспект, вл. 2)

Сообщение #140 andrew » 15 фев 2017, 09:53

nebo_113 писал(а):Или мне кажется, или от первоначального варианта (генплана) количество домов увеличилось?? корпус М7 воткнули даже не разобрался сначала где он находиться


Чутка уплотнили, впихнули М7, но и М6 и тот, что напротив него короче стал.


Вернуться в «ЮВАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей