ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Аватара пользователя
Сандро79
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #61 Сандро79 » 12 дек 2016, 16:59

Вопрос к гуру для общего будущего инвестразвития: а какой был потенциально интересный ценник ? Теперь ведь уже можно ванговать :)
Я для себя решил что студия за 3200 на среднем этаже была бы интересна для инвеста, вышли выше ...

Аватара пользователя
konst
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 475
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #62 konst » 12 дек 2016, 17:12

Для инвеста 3200 тоже не интересно, для аренды - возможно и то 5-6% годовых от силы...

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 506
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #63 Seregin » 12 дек 2016, 17:23

До 3 млн закладывал средний этаж за студию .

Аватара пользователя
ZZTop
новичок
новичок
Сообщения: 81
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #64 ZZTop » 12 дек 2016, 17:31

После Черняховского у них крышу сорвало походу.

Аватара пользователя
vit
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #65 vit » 12 дек 2016, 17:57

Теряюсь в догадках кто будет брать по этим ценам. Не факт, что выйти удастся +20% за два года. В короткую не выйти, не будет тут ценник расти активно.
Для жизни здесь бы не брал

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1632
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #66 maxp » 12 дек 2016, 17:58

ценник для конечников.
тут пик во всей своей красе

Отправлено спустя 51 секунду:
Seregin писал(а):До 3 млн закладывал средний этаж за студию .

саларьево разбаловало твои ожидания

Аватара пользователя
qweqwe
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #67 qweqwe » 12 дек 2016, 18:26

Какие тут плюсы по сравнению с Саларьево?
То что немного ближе к центру и уже есть какая то инфраструктура?

Аватара пользователя
vit
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #68 vit » 12 дек 2016, 18:39

qweqwe писал(а):Источник цитаты Какие тут плюсы по сравнению с Саларьево?
То что немного ближе к центру и уже есть какая то инфраструктура?

Свалки нет рядом и самолёты над головой не летают. Минусов тоже хватает

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 335
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #69 Arty » 12 дек 2016, 20:22

qweqwe писал(а):Какие тут плюсы по сравнению с Саларьево?
То что немного ближе к центру и уже есть какая то инфраструктура?

упор наверное на то что большой обжитой район, по сути всё Чертаново и Сев. Бутово ждут свежего жилья. Варшавку 141 ждала масса людей. Но здесь совсем плохие планировки, и неадекватные нынешней ситуации цены, ну и локация очень неприятная, но больше места, получше чтоб, под застройку как я понимаю нет.

Аватара пользователя
Gen
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #70 Gen » 12 дек 2016, 20:30

Arty писал(а):упор наверное на то что большой обжитой район, по сути всё Чертаново и Сев. Бутово ждут свежего жилья. Варшавку 141 ждала масса людей. Но здесь совсем плохие планировки, и неадекватные нынешней ситуации цены, ну и локация очень неприятная, но больше места, получше чтоб, под застройку как я понимаю нет.

в Чертаново лидер-инвест планирует дом на месте АТС(черт.59), рядом с отделением милиции.
Кстати, всё, или почти всё, оборудование из здания АТС вынесли(насквозь через окна просматривается здание), но к демонтажу самого здания пока не приступали.

Аватара пользователя
dig
новичок
новичок
Сообщения: 5
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #71 dig » 12 дек 2016, 21:56

ТПУ «Красный Строитель»

Власти одобрили схему развития производственной зоны "Красный Строитель", расположенной на юге Москвы. Проект предполагает территории в районе Чертаново Южное под общественные, жилые и природно-рекреационные объекты. Планируется сохранение и новое строительство более 308 тысяч квадратных метров. В ходе реконструкции предполагается также расширение Дорожной улицы от улицы Подольских Курсантов до МКАД и проектирование нового пересечения железной дороги Курского направления от Варшавского шоссе по улице Кирпичные Выемки до проезда № 5451 в промзоне "Бирюлево".

ПОД 108 НОМЕРОМ мы видим ТПУ КРАСНЫЙ СТРОИТЕЛЬ, где уже определены кто ведет: Проектирование и строительство объекта капитального строительства (отв. исполнитель) и сроки : 2016-2020 гг. (ГУП"Московский метрополитен", АО "Мосинжпроект"). (см.файл)

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 135
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #72 Strannik » 12 дек 2016, 22:22

vit писал(а):Теряюсь в догадках кто будет брать по этим ценам


Будут брать те кто не попал/успел в В141 (а там на данный момент ничего фактически не остаось) и тут есть трешки 73М за 10М ....для конечников неплохо кмк..

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 701
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #73 wave » 12 дек 2016, 23:05

Arty писал(а):упор наверное на то что большой обжитой район, по сути всё Чертаново и Сев. Бутово ждут свежего жилья. Варшавку 141 ждала масса людей. Но здесь совсем плохие планировки, и неадекватные нынешней ситуации цены, ну и локация очень неприятная, но больше места, получше чтоб, под застройку как я понимаю нет.


Не пойму, а чем плохи планировки? такие же евротрешки , которых полно в 1м корпусе. Забавно, но первыми забронировали шикарные четырешки\пятерки 115 метровые в первом корпусе. Скорее конечники.

Аватара пользователя
ZZTop
новичок
новичок
Сообщения: 81
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #74 ZZTop » 13 дек 2016, 02:33

А это че у них за прикол..выставили квартиры в продажу в виде цифры 2 ? :D

Аватара пользователя
Juss
новичок
новичок
Сообщения: 85
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #75 Juss » 13 дек 2016, 07:07

wave писал(а):Не пойму, а чем плохи планировки? такие же евротрешки , которых полно в 1м корпусе. Забавно, но первыми забронировали шикарные четырешки\пятерки 115 метровые в первом корпусе. Скорее конечники.

4к квартиры смотрят в сторону центра, а не на варшавку и не на промку, наверное поэтому. Эстетически территорию "Красного строителя" может и облагородят. Но ТЭЦ26 с мазутохранилищем, отстойниками и огромную промку 28 "БИРЮЛЕВО" с всевозможными заводами через жд дорогу никуда не уберут. Очень близко жк от них. А вдоль Варшавки нечем дышать, особенно в летний период.

Аватара пользователя
ak19
новичок
новичок
Сообщения: 6
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #76 ak19 » 13 дек 2016, 09:19

Проект постановления Правительства Москвы «О территориальной схеме развития территории производственной зоны №36 «Красный строитель»
источник:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 135
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #77 Strannik » 13 дек 2016, 19:52

Судя по шахматке на сайту за сегодняшний день - практически никто новых квартир себе не забронировал..... :D Ждем новогодних скидок :D

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 962
Пол: Мужской
В сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #78 Golden fleece » 13 дек 2016, 20:14

vit писал(а):Источник цитаты Теряюсь в догадках кто будет брать по этим ценам. Не факт, что выйти удастся +20% за два года. В короткую не выйти, не будет тут ценник расти активно.
Для жизни здесь бы не брал

Strannik писал(а):Источник цитаты практически никто новых квартир себе не забронировал..... Ждем новогодних скидок

сдается мне, что оверпрайс в анино (читай, заградительный ценник) не просто так поставили, видимо, пик ожидает чрезмерный денежный поток, судя по броням, от саларьево и ЧХ19, этих денег на первое время хватит с избытком.

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 335
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #79 Arty » 13 дек 2016, 22:25

wave писал(а):Не пойму, а чем плохи планировки? такие же евротрешки , которых полно в 1м корпусе. Забавно, но первыми забронировали шикарные четырешки\пятерки 115 метровые в первом корпусе. Скорее конечники.

убогие узенькие комнатки - отчасти беда всех эконом монолитов. в В141 планировки куда лучше, хоть там и панель.

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 701
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #80 wave » 14 дек 2016, 12:38

Strannik писал(а):Судя по шахматке на сайту за сегодняшний день - практически никто новых квартир себе не забронировал..... :D Ждем новогодних скидок :D


Что вообщем-то подтверждает, что в Саларьево большинство инвесторов и на Черняховского они тоже есть.
Конечники обычно редко реагируют в первый-второй день продаж.


Вернуться в «ЮАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость