ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Аватара пользователя
Ardentgirl
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #21 Ardentgirl » 03 дек 2016, 15:24

Я правильно понимаю в каждом доме по одному подъезду? :?:

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #22 Strannik » 03 дек 2016, 17:38

NA_15 писал(а):Всяко лучше свалки! Тут хотя бы самолёты над тобой не летают. :mosking:
Расстояние между домами тоже вангую побольше будет, 2 корпус вообще норм, закрыт от дороги, жд не наземное метро!
Инфраструктура как раз таки уже готова и в шаговой!

Здесь в другом прокол, балконов нет, да и планировки кошмарные.


Вообще по картинкам получается что даже ближний корпус к Варшавке стоит не особо ближе чем дальний от нее корпус 161....
По поводу балконов, планировок - по моему тоже самое что и в других параллелипипедных объектах от связки ПИК-БОЭС...по мне так это просто по одной секции от м.Захарово отпилили...еще инетерсено не мокрый ли там фасад планируется?

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1655
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #23 Svet » 03 дек 2016, 19:06

NA_15 писал(а):Источник цитаты Расстояние между домами тоже вангую побольше будет

Побольше получается, завалялся ситуационный план, приблизительно 45м между 1 и 2.
ПИК ЖК Анино ситуационный план.JPG
ПИК ЖК Анино ситуационный план.JPG (198.13 КБ) 2446 просмотров

Аватара пользователя
Сандро79
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #24 Сандро79 » 03 дек 2016, 21:56

maxp писал(а):для адептов, забронивших у кучи и решивших продавать на ключах или с сос не забываем, что тут практически точечная застройка, а не 70 корпусов и при правильной цене здесь продать проще, намного.
все вопросы в цене и ее ждем, дальше рассуждаем.


Согласен, но тут насколько я понимаю нужно все же учитывать навес от в141, тоже объём приличный ...

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1726
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #25 maxp » 03 дек 2016, 23:03

Сандро79 писал(а):Согласен, но тут насколько я понимаю нужно все же учитывать навес от в141, тоже объём приличный ...

конечно -но этот объем уже торгуется и успешно и ни там ни тут нет мегаобъема на года

Аватара пользователя
Тататьяна
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 365
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #26 Тататьяна » 03 дек 2016, 23:37

maxp писал(а):конечно -но этот объем уже торгуется и успешно и ни там ни тут нет мегаобъема на года

Не надо забывать, что в районе уже достаточно много свежей застройки 2000-2010х:
- объект ПИКа у метро Анино (ЖК Аннеский?)
- КОПЭ башни и КОПЭ на Янгеля от ПИКа у метро на противоположной стороне
-Застройка ПИКа у леса (ЖК Битцевсий, уже названия не помню)
-Застройка от ДСК1 на Россошанской-Дорожной
-объект от Лидера у метро
-застройка от СУ на противоположной стороне доя очередников и муниципалов.
Если посчитать по домам, то получится не мало. ЦА на эту свежую вторичку та же, что и на новый объект. При том, что планировки в тех домах не хуже, а порой и получше. При этом место не сказать, что особо популярное.

Что касается аренды, то ИМХО объект тоже не очень, так как большую часть арендного спроса оттянет на себя Варшавка, где много студий+отделка в некоторых корпусах. Там многие брали под аренду.

Конечно все определит ценник, но потолок по объекту ИМХО просматривается.
По сравнению с Бутово объект конечно может быть интересен ну и внутримкад, но это все, кмк.

Аватара пользователя
Сандро79
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #27 Сандро79 » 04 дек 2016, 15:44

Тататьяна писал(а):Не надо забывать, что в районе уже достаточно много свежей застройки 2000-2010х:
- объект ПИКа у метро Анино (ЖК Аннеский?)
- КОПЭ башни и КОПЭ на Янгеля от ПИКа у метро на противоположной стороне
-Застройка ПИКа у леса (ЖК Битцевсий, уже названия не помню)
-Застройка от ДСК1 на Россошанской-Дорожной
-объект от Лидера у метро
-застройка от СУ на противоположной стороне доя очередников и муниципалов.
Если посчитать по домам, то получится не мало. ЦА на эту свежую вторичку та же, что и на новый объект. При том, что планировки в тех домах не хуже, а порой и получше. При этом место не сказать, что особо популярное.


Единственный комментарий в добавление к сказанному, все проекты перечисленные Вами, кроме м-хауса(лидер) панельки , а монолит прилично дороже по квадрату в том же м-хаусе относительно всего района , но потолок конечно просматривается Вы правы ...

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 346
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #28 Arty » 04 дек 2016, 19:17

Сандро79 писал(а):Единственный комментарий в добавление к сказанному, все проекты перечисленные Вами, кроме м-хауса(лидер) панельки , а монолит прилично дороже по квадрату в том же м-хаусе относительно всего района , но потолок конечно просматривается Вы правы ...

в этом монолитеот ПИКа комнаты шириной чуть более и чуть менее трёх метров.
Свежая панель по планировкам гораздо лучше, не думаю что в данном случае моноли буде сильно дороже.

Аватара пользователя
Poka
новичок
новичок
Сообщения: 33
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #29 Poka » 04 дек 2016, 21:59

+1
А еще панели там намного удачнее расположены. По отношению к школам, поликлиникам, МФЦ и т.д. Место то еще конечно...

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1726
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #30 maxp » 04 дек 2016, 23:14

Да и монолит пика -это псевдо монолит эпохи индустриализации заводских зданий

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 1009
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #31 Golden fleece » 05 дек 2016, 13:17

по предварительной инфе, старт в диапазоне 23-26.12.2016.

Аватара пользователя
Олег_1970
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #32 Олег_1970 » 05 дек 2016, 13:53

Golden fleece писал(а):по предварительной инфе, старт в диапазоне 23-26.12.2016.

Здорово! Последний рывок перед изменением законодательства о создании Фонда компенсаций для перечисления денежных средств от застройщиков за каждый заключены ДДУ.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 921
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #33 Moxep » 05 дек 2016, 22:23

обновили сайт , по 2 корпусу [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке
РАССРОЧКИ:
На 3 месяца без удорожания (от 40% первоначальный взнос)
На 6 мес с удорожанием (2% на остаток, от 40% первоначальный взнос)

Аватара пользователя
vitaly
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 360
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #34 vitaly » 05 дек 2016, 22:34

Moxep писал(а):обновили сайт , по 2 корпусу [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Скидка 2% при 100% оплате и ипотеке
РАССРОЧКИ:
На 3 месяца без удорожания (от 40% первоначальный взнос)
На 6 мес с удорожанием (2% на остаток, от 40% первоначальный взнос)

Дык это вроде их стандартные условия.

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 921
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #35 Moxep » 05 дек 2016, 22:41

vitaly писал(а):Источник цитаты Дык

Вчера не было, наполняют

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 157
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #36 Strannik » 05 дек 2016, 23:12

ага, и еще картинку кваритиры с Балконом прикрутили :lol:

Аватара пользователя
Cadavre
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 139
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #37 Cadavre » 05 дек 2016, 23:28

maxp писал(а):для адептов, забронивших у кучи и решивших продавать на ключах или с сос не забываем, что тут практически точечная застройка, а не 70 корпусов и при правильной цене здесь продать проще, намного.
все вопросы в цене и ее ждем, дальше рассуждаем.

Именно из-за того, что надо продавать 70 корпусов, здесь вряд ли будет низкий ценник. Всего два дома. На них никогда не поздно скидку дать если продажи уж совсем не пойдут. Близость к метро сыграет важную роль в продаже.

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1655
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #38 Svet » 05 дек 2016, 23:41

Cadavre писал(а):Источник цитаты Всего два дома...

+добавлю, на плане есть ещё три корпуса

Аватара пользователя
vitaly
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 360
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #39 vitaly » 09 дек 2016, 20:29

Я так понял стартанули что ли? На сайте ценник от 3129 и даже этаже студия в брони.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Vasechkin
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #40 Vasechkin » 09 дек 2016, 22:11

дома на порядок симпотнее чем на Чернях , пиковцы говорят : "старт вот-вот"


Вернуться в «ЮАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя