ЖК Аннино Парк от ГК ПИК


Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 999
Пол: Мужской
В сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #2 Golden fleece » 02 дек 2016, 14:30

ПД по второму корпусу:
pd_annino-park_s2_4160ab67330ca6360735817481272d82.pdf
(1.81 МБ) 224 скачивания


Жилой комплекс «Аннино Парк» расположен на юге Москвы (Варшавское ш., вл. 141, к. 1-2) в шаговой доступности от метро «Аннино». В него входит монолитные корпуса и надземный паркинг на 300 мест. На первых этажах разместятся магазины и предприятия сферы услуг.
Характеристики: комфорт, 25 этажей, 432 квартиры

сроки: 4 кв 2016 - 3 кв 2018
по инфе из офиса ПИКа, старт продаж ожидают до НГ.

з.ы. напоминаю, цены до официального старта продаж не подлежат обсуждению ;)

Аватара пользователя
konst
активный
активный
Сообщения: 563
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #3 konst » 02 дек 2016, 14:48

На 150-300 м ближе к метро, чем ПИКовский же Варшавка 141.
Шоссе рядом, окружение - беда.
Но ПИК же может и не такое продать )))
Ну или брони по 5 т.р. раздать )

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 84
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #4 Vlad_mir » 02 дек 2016, 14:57

Под аренду студии самое то, как конкуренция со студиями СП

Аватара пользователя
konst
активный
активный
Сообщения: 563
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #5 konst » 02 дек 2016, 15:19

Там этих студий то всего 25 на 2 дома.
Распределение квартир конечно суровое: 2 секция - 10 (!) хат на этаже студия-3к, 8 хат на этаже в 1 секции 1к-6(!) двушек-4к. Без трешек совсем секция.
Трехи 79 метров - самый дефицит будут, тоже всего 25 шт на 2 дома.
Вангую конкурента для Саларьево )

Аватара пользователя
Qwerty-qu
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #6 Qwerty-qu » 02 дек 2016, 15:32

Нашла на просторах интернета
Вложения
147801030769003928.jpg
147801030769003928.jpg (266.67 КБ) 4314 просмотров
148016038499246425.jpg
148016038499246425.jpg (120.52 КБ) 4314 просмотров

Аватара пользователя
Moxep
модератор
модератор
Сообщения: 872
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #7 Moxep » 02 дек 2016, 15:42

ALL.
Все карты в шапке всех тем кликабельны, стараемся выкладывать кадастровые номера.
При переходе по клику на яндекс карту видны номера кадастровых участков.
Границы ЖК указанные на карте в шапке тем соответствуют кадастровым участкам на карте Росреестра.

Аватара пользователя
NA_15
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #8 NA_15 » 02 дек 2016, 16:16

Снова Пик без лоджий, без балконов убогие планировки выставил.. :evil:

Аватара пользователя
konst
активный
активный
Сообщения: 563
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #9 konst » 02 дек 2016, 16:40

Да, это мое мнение, цена будет близка, куча народу побросает брони у свалки и перебежит сюда.
Кто что морозит увидим на старте продаж этих общаг.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 308
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #10 Барыга » 02 дек 2016, 20:10

NA_15 писал(а):Снова Пик без лоджий, без балконов убогие планировки выставил.. :evil:


Смотреть противно чес слово на последние дома от пика .тетрисы убогие, как в больнице или офисном центре каком то...

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:
Vlad_mir писал(а):Под аренду студии самое то, как конкуренция со студиями СП


В СП отделка и метро более удобная ветка. Поэтому и спрос.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1700
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #11 maxp » 02 дек 2016, 20:23

место хоть и в континенте но треш. совсем неуютное, вся инфра через дорогу

Аватара пользователя
_Daria_
новичок
новичок
Сообщения: 88
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #12 _Daria_ » 03 дек 2016, 00:13

Надо же тип комфорт..
мне не нравится этот проект. Надо ж на таком довольно большом участке поставить окна в окна дома. Хоть бы развернули их немного друг от друга. Вид получается из квартир либо на варшавку, или к соседям и последний вариант это на жд , хотя она и в отдалении. Инфраструктуры своей нет. Вокруг какая то промка старая вид портит, зато метро рядом.. Зато внутри МКАД..

Аватара пользователя
eDmitry
новичок
новичок
Сообщения: 4
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #13 eDmitry » 03 дек 2016, 00:30

Без обсуждения цен расклад по аннино следующий - инвесторы данной ценовой категории сейчас - например, те, кто не вошел в начале года в лучи; подкопил или вышел откуда-то после. В итоге ждал что-то похожее на саларьево, Феодосийскую, аннино.
В саларьево по разным причинам не вошел, Феодосийскую ждал и дождется видимо раньше аннино. Саларьево спылесосил покупателей такого бюджета, Феодосийскую скорее всего выведут по более-менее нормальным для конечникам ценам, так правильнее думать маркетологам псн и их агентам с советами. Если пик нормально это оценит, то должен предусмотреть что-то промежуточное между не создать внутреннюю с саларьево конкуренцию и подписать брони и не перегореть при появлении конкурента в бутлво. Пику рекомендую дать нормальные цены, и при этом быть готовым завалить немного вш141, который вытянуть можно близким сроком ключей, т.к. локация аннино интереснее, особенно корпуса дальше от дороги - летом Варшавка хорошо пахнет пылью и запахом урбанизации.
Хотя локация аннино для ждущих Феодосийскую явно лучше

Аватара пользователя
NA_15
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 114
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #14 NA_15 » 03 дек 2016, 00:37

_Daria_ писал(а):Источник цитаты Надо же тип комфорт..
мне не нравится этот проект. Надо ж на таком довольно большом участке поставить окна в окна дома. Хоть бы развернули их немного друг от друга. Вид получается из квартир либо на варшавку, или к соседям и последний вариант это на жд , хотя она и в отдалении. Инфраструктуры своей нет. Вокруг какая то промка старая вид портит, зато метро рядом.. Зато внутри МКАД..


Всяко лучше свалки! Тут хотя бы самолёты над тобой не летают. :mosking:
Расстояние между домами тоже вангую побольше будет, 2 корпус вообще норм, закрыт от дороги, жд не наземное метро!
Инфраструктура как раз таки уже готова и в шаговой!

Здесь в другом прокол, балконов нет, да и планировки кошмарные.

Аватара пользователя
_Daria_
новичок
новичок
Сообщения: 88
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #15 _Daria_ » 03 дек 2016, 09:46

NA_15 писал(а):Всяко лучше свалки! Тут хотя бы самолёты над тобой не летают. :mosking:
Расстояние между домами тоже вангую побольше будет, 2 корпус вообще норм, закрыт от дороги, жд не наземное метро!
Инфраструктура как раз таки уже готова и в шаговой!

Здесь в другом прокол, балконов нет, да и планировки кошмарные.

Про самолёты согласна, и то что внутри МКАД то же плюс. В Москве куда как проще с поликликами и садами, это понятно. И все же самой инфраструктуры у этого Анино парк нет. Только 2 дома и куча машиномест вокруг них. Унылый проект с плохими планировками и видом из окон.
К свалке в Саларьево я бы не цеплялась. Уже к окончаю строительства 3 очереди в Саларьево она "парком" станет. Иначе им 5-ю и все следующие очереди вообще не продать. Поэтому я как то не сомневаюсь что ее рекультивируют, вопрос времени. И инфру в Саларьево свою всю и в шаговой построят, а тут нет ее вообще своей. Метро в Саларьево в куполе все наземное, его слышно будет не более электрички, если интересно теме Саларьево выложу схему как оно выглядит.
Да и вообще я б цен дождалась. Я почему то уверена, что пик внутри мкад, спальник зарядит по цене такой, что все минусы проекта глаза резать начнут. Поставит хорошую цену,тогда конечно перебежит и прибежит масса желающих. Вопрос цены - будет хорошая и с отделкой, то внутри МКАД рулит со всеми минусами,к которые при хорошей цене станут плюсами)

Аватара пользователя
Роман
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #16 Роман » 03 дек 2016, 10:13

_Daria_ писал(а):Источник цитаты Поэтому я как то не сомневаюсь что ее рекультивируют, вопрос времени

Рекультировать и ликвидировать свалку немного разные вещи. Она на сегодняшний день в принципе рекультирована, поэтому я бы на супер экологию на месте старой свалки не рассчитывал. P.s. Про рекультивацию гугл в первой строке выдает [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 4 минуты 27 секунд:
_Daria_ писал(а):Источник цитаты Вид получается из квартир либо на варшавку, или к соседям и последний вариант это на жд , хотя она и в отдалении.

У ПИКа в принципе все последние проекты в спорных локациях, рядом шоссе и/или ж.д.:
Мещ лес, Саларьево(наземное метро), Черняховского, вот еще и Аннино.....

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1700
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #17 maxp » 03 дек 2016, 10:26

_Daria_ писал(а):Про самолёты согласна, и то что внутри МКАД то же плюс. В Москве куда как проще с поликликами и садами, это понятно. И все же самой инфраструктуры у этого Анино парк нет. Только 2 дома и куча машиномест вокруг них. Унылый проект с плохими планировками и видом из окон.
К свалке в Саларьево я бы не цеплялась. Уже к окончаю строительства 3 очереди в Саларьево она "парком" станет. Иначе им 5-ю и все следующие очереди вообще не продать. Поэтому я как то не сомневаюсь что ее рекультивируют, вопрос времени. И инфру в Саларьево свою всю и в шаговой построят, а тут нет ее вообще своей. Метро в Саларьево в куполе все наземное, его слышно будет не более электрички, если интересно теме Саларьево выложу схему как оно выглядит.
Да и вообще я б цен дождалась. Я почему то уверена, что пик внутри мкад, спальник зарядит по цене такой, что все минусы проекта глаза резать начнут. Поставит хорошую цену,тогда конечно перебежит и прибежит масса желающих. Вопрос цены - будет хорошая и с отделкой, то внутри МКАД рулит со всеми минусами,к которые при хорошей цене станут плюсами)

Дария, есть тема про сравнение ЖК -там лучше расписывать удовольствие от принятых решений

Аватара пользователя
_Daria_
новичок
новичок
Сообщения: 88
Пол: Женский
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #18 _Daria_ » 03 дек 2016, 10:28

Так разрешили же сравнивать жк в теме одного из сравниваемых жк.. :roll:

Аватара пользователя
Роман
новичок
новичок
Сообщения: 30
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #19 Роман » 03 дек 2016, 10:36

NA_15 писал(а):Источник цитаты жд не наземное метро

Лично для меня ж/д хуже:
1. Метро по ночам не работает ( с 1-00 до 5-00);
2. На ж.д. по ночам в основном осуществляется движение грузовых поездов, при этом линия курского направления, достаточно интенсивная.
3. Шум от проезжающего товарняка 90 дБ, что больше от наземного метро и с учетом промки со стороны железки, даже на таком расстоянии (500-600м) будет ощущаться особенно на верхних этажах.

Аватара пользователя
maxp
профи
профи
Сообщения: 1700
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК Аннино Парк от ГК ПИК

Сообщение #20 maxp » 03 дек 2016, 10:45

_Daria_ писал(а):Так разрешили же сравнивать жк в теме одного из сравниваемых жк.. :roll:

для адептов, забронивших у кучи и решивших продавать на ключах или с сос не забываем, что тут практически точечная застройка, а не 70 корпусов и при правильной цене здесь продать проще, намного.
все вопросы в цене и ее ждем, дальше рассуждаем.


Вернуться в «ЮАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость