Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 999
Пол: Мужской
В сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #1 Golden fleece » 28 ноя 2016, 21:54

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Проект планировки
► Показать

«РГ-девелопмент» начинает четвертый проект в Москве, он расположен на 5,54 га на ул. Генерала Белова, следует из информации на сайте компании. Площадь проекта в сообщении не указана. Компания планирует построить на этом участке многофункциональный комплекс общей площадью около 192 000 кв. м, знают три риэлтора, работающих в данном районе. Большая часть проекта придется на жилье и объекты инфраструктуры согласно градостроительному плану земельного участка, также здесь разместятся гостиница площадью 15 800 кв. м и деловой центр более 41 000 кв. м.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
В настоящее время девелопер ведет активную подготовку к выходу на площадку. Старт реализации проекта запланирован на декабрь 2016 года, окончание строительства – в 2019 году.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

з.ы. напоминаю, обсуждение цен до старта - табу.

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #2 Strannik » 28 ноя 2016, 22:13

Осталось найти градостроительный план...может кто видел?

Если жилые дома будут смотреть именно в сторону Генерала Белова- то место неплохое...более менее тихо ...

Написано в интервью что проект эконом-класса + будут использоваться современные индустривальные серии....
Интересно...только вот непонятно что такое сейчас современная индустриальная серия? Дом типа Куб ?


Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #4 Strannik » 29 ноя 2016, 08:53

Дома получаются дальше от Каширки, а метро реально близко. Может быть один из луччших в районе по положению-экологии. На старте рг по крайней мере на Каховке давал хороший ценник.

Аватара пользователя
kim
новичок
новичок
Сообщения: 82
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #5 kim » 29 ноя 2016, 11:00

Думаете старт будет в декабре? Насколько надёжная контора?

Аватара пользователя
aryndin99
постоялец
постоялец
Сообщения: 282
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #6 aryndin99 » 29 ноя 2016, 11:12

kim писал(а):Думаете старт будет в декабре? Насколько надёжная контора?

Построенного еще ничего нет, но 3 довольно дорогих жк они уже строят

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 999
Пол: Мужской
В сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #7 Golden fleece » 29 ноя 2016, 15:34

Strannik писал(а):Источник цитаты Дома получаются дальше от Каширки, а метро реально близко. Может быть один из луччших в районе по положению-экологии. На старте рг по крайней мере на Каховке давал хороший ценник.

Касаемо "рг на Каховке давал хороший ценник", то в профильной теме Shuran уже справедливо отметил, что никакого хорошего ценника на старте, там и близко не было
Из-за близости к Каширке (с её пробками), в плане "положения-экологии", ну, вот никак язык не повернется назвать место лучшим в районе :acute:
kim писал(а):Источник цитаты Думаете старт будет в декабре? Насколько надёжная контора?

в декабре скорее всего не успеют, есть информация, что старт уже ожидается в январе 2017.
касаемо надежности, то судя по всему, контора друга ВВП по секции дзюдо - Ротенберга.

«РГ-девелопмент» создан в 2013 г. Тогда компания называла своим основным владельцем бизнесмена Аркадия Ротенберга. Источники, близкие к компании, уточняли: ее миноритарием на тот момент был Руслан Горюхин, гендиректор принадлежащего Ротенбергу «Стройгазмонтажа». После того как в 2014 г. США и Евросоюз включили Ротенберга в санкционный список, «РГ-девелопмент» сообщил о смене собственника: его владельцем стала кипрская «Джетбокс холдингс», а Ротенберга и его представителей в числе акционеров девелопера нет. Весной этого года владельцами компании стали фирмы «Ракета капитал» (80%) и «Инвест групп» (20%). Первая принадлежит Артему Лебедеву, вторая – Екатерине Смирновой. «РГ-девелопмент» по-прежнему контролируется семьей Ротенбергов, считают три риэлтора, работавших с компанией. После введения санкций часть активов Ротенберга, например доля в «ТПУ недвижимость», перешла его сыну Игорю, напоминают они.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
СГМЖ.JPG
СГМЖ.JPG (96.34 КБ) 3826 просмотров

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #8 Strannik » 30 ноя 2016, 10:45

Golden fleece писал(а):Касаемо "рг на Каховке давал хороший ценник", то в профильной теме Shuran уже справедливо отметил, что никакого хорошего ценника на старте, там и близко не было
Из-за близости к Каширке (с её пробками), в плане "положения-экологии", ну, вот никак язык не повернется назвать место лучшим в районе



По поводу ценника на Каховке отписал тоже в профильной.

По месту/экологии - я рассматриваю в сравнении с другими известными стройками в этом районе...если сравнивать с районом в целом - то да, не самое лучшее...

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #9 Strannik » 07 дек 2016, 14:23

Кто - нибудь что -нибудь нарыл по старту полезное?

Менеджеры - упорно говорят - что нет информации...
Может инсайт у кого?

Аватара пользователя
Петрович
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #10 Петрович » 08 дек 2016, 19:48

Strannik писал(а):Кто - нибудь что -нибудь нарыл по старту полезное?

Менеджеры - упорно говорят - что нет информации...
Может инсайт у кого?


Не знаю, насколько будет полезной информация ниже, но тем не менее поделюсь свежачком ;)

Предполагаемое название ЖК - Родной город Орехово-Борисово. Несколько дней назад был зарегистрирован домен [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] - в хуиз такие же данные, как и у других доменов РГшников. Сайт пока полупустой, есть фоновая картинка с домами серии П44т :lol: :

РГ_ореховоборисово.jpg
РГ_ореховоборисово.jpg (141.47 КБ) 3225 просмотров


Ещё на сайте есть проектная декларация, залил pdf на форум, пока оттуда не удалили:
declaration.pdf
(2.26 МБ) 73 скачивания


В списке юрлиц фигурируют некие НАО Инфосеть и ООО Инфинити Голд, одно принадлежит другому на 99 с чем-то процентов - я так понимаю дочерние компании Ротенбергов под этот проект. Кстати в декларации ещё упоминается второй домен - [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] - данные хуиз аналогичные, но домен зареган на месяц пораньше - в начале ноября.

Старт строительства в 4 квартале 2016, окончание - 3 квартал 2018. Ввод в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2019. В документе упоминается 3 корпуса:
1й корпус - 2 секции, 25 этажей, общая площадь здания 15781,99 кв.м, общая площадь квартир 10849,68 кв.м.
2й корпус - 5 секций, переменная этажность (14, 17), общая площадь здания 24442 кв.м, общая площадь квартир 15244,1 кв.м.
3й корпус - 5 секций, переменная этажность (11, 14, 17), общая площадь здания 21659 кв.м, общая площадь квартир 13389,2 кв.м.

Квартиры по корпусам:
RG_OB_kv.png
RG_OB_kv.png (419.81 КБ) 3225 просмотров


Как видно 3х и 4х комнатные только в 1-м корпусе, трёшек 2 стояка, четырёшек один. Однушек один стояк и двушек 3 стояка - вроде бы мало, но зато в оставшихся корпусах только они :D Судя по одинаковому числу однушек и двушек вангую планировку аля П46 во 2-м и 3-м корпусах - на площадке по 2 однухе (площадь 40 квадратов) и по 2 двухе-распашонке (примерно 63 метра получается).

В первом корпусе однушки будут на квадрат меньше по площади (примерно 39 получается), двушки по 56, трёшки по 74 с гаком и 4х комнатные площадью почти 97 кв.м. В корпусе 7 стояков на 2 секции - вангую, что в одном будет 4 стояка, во втором 3 и в последний засунут четырёшки.

Такой вот инсайд от Петровича получился. Надеюсь, что никого своими цифрами не утомил 8-)

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #11 Strannik » 08 дек 2016, 23:00

Интересно, декларация всего на три корпуса...а где все остальное: паркинги, гостиница, дет..сад...

Почти два года на построку трех П44 - не многовато ли перезакладка...

Аватара пользователя
Петрович
новичок
новичок
Сообщения: 22
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #12 Петрович » 08 дек 2016, 23:48

Вдогонку о доменах: господа из РГ ещё один домен купили под этот проект месяц назад ([Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]), whois совпадает. Нашёл, что этот проект упоминается на довольно скандальном ресурсе: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] Кому интересно, примите к сведению.

Если РотенберГи надумают строить тут то, что изображено на сайте (П-44*), то во 2 и 3 корпусах планировки скорее всего будут такими:

Изображение

Это серия П-44к. Площади практически совпадают с моими расчётами, погрешность в двушках возможно из-за увеличения площади в торцевых хатах с эркером. Вот тут торцевые планировки есть: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

А первый корпус на мой взгляд будет состоять из двухсекционного П-44т25 ([Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]). В первом подъезде классическая планировка 3-1-2-2, а во втором 3-2-4, где четырёшка будет склеена из однушки и двушки-распашёнки из планировки П-44к. Так вижу.

Аватара пользователя
Zzema
новичок
новичок
Сообщения: 39
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #13 Zzema » 09 дек 2016, 10:45

А кто нибудь может подсказать, чем плохи и хороши данные серии домов? Либо скинуть ссылку, где почитать про сравнение их?

Аватара пользователя
Mistery
новичок
новичок
Сообщения: 12
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #14 Mistery » 09 дек 2016, 11:35

Монолит дороже панелек, значит ли это, что можно ожидать выхода от РГ дешевле Ясного?
И чем могут грозить разбирательства по земле, описанные по ссылке приведенной выше?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
В сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #15 Shuran » 09 дек 2016, 11:45

Петрович писал(а):Источник цитаты Если РотенберГи надумают строить тут то, что изображено на сайте (П-44*),

не надумают, это уже устаревшие серии. не пройдут экспертизу, чота новое будет

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Mistery писал(а):Источник цитаты Монолит дороже панелек, значит ли это, что можно ожидать выхода от РГ дешевле Ясного?И чем могут грозить разбирательства по земле, описанные по ссылке приведенной выше?

можно. но цены до старта тут обсуждать запрещено
по ссылке желтая пресса, я б постеснялся такое постить: фактов нет, а эмоции ваще про другое

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #16 Strannik » 09 дек 2016, 13:29

Shuran писал(а):не надумают, это уже устаревшие серии. не пройдут экспертизу, чота новое будет

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:

можно. но цены до старта тут обсуждать запрещено
по ссылке желтая пресса, я б постеснялся такое постить: фактов нет, а эмоции ваще про другое


КМК вполне может быть аналог панельки из 2119, снизу монолит - сверху П44...или такое тоже уже врядли ?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8248
Пол: Мужской
В сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #17 Shuran » 09 дек 2016, 13:36

Strannik писал(а):Источник цитаты КМК вполне может быть аналог панельки из 2119, снизу монолит - сверху П44

с 16г тока новые серии утверждаются, поиск работает, так что п44 тут никак не будет, будет какая-то новая серия

Аватара пользователя
konst
активный
активный
Сообщения: 561
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #18 konst » 09 дек 2016, 13:42

Двушки в окрУге по 130р/м, однушки по 140-150. В приличных свежих домах подороже.
Жду цен выхода с нетерпением )

Аватара пользователя
Strannik
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 146
Пол: Мужской
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #19 Strannik » 10 дек 2016, 02:48

На территории убирают оставшиеся куски фундамента от старых строений
А также явно рассчищают - ровняют площадку под офис продаж ;)

Аватара пользователя
Svet
профи
профи
Сообщения: 1653
Не в сети

Москва, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

Сообщение #20 Svet » 10 дек 2016, 16:23

разрешение на стр-во
генерала Белова 28.JPG
генерала Белова 28.JPG (36.04 КБ) 2567 просмотров


Вернуться в «ЮАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость