МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7454
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #1 Shuran » 09 окт 2015, 10:59

Шмитовский проезд, 39 | Мeлькoмбинaт №4
Как следует из ГПЗУ, имеющегося в техдокументации, на 101 тысячи квадратных метров планируется разместить жилой дом по адресу: Шмитовский проезд, владение 39, Мукомольный проезд, владение 6с общей площадью квартир 333,5 тысячи квадратных метров. Предельная высота здания, обозначенная в ГПЗУ – 180 метров. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

ветка по проекту [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

upd 12.12.16 (с) Мохер
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Изображение
mr_myxin писал(а):Источник цитаты 15 декабря в Бесте стартуют продажи квартир нового жк от Капитал Групп, на месте 4-го Мукомольного завода (Шмитовский проезд, 39). Цены от 180 за кв.м

Старт продаж запланирован на 15 Декабря 2016. Лоты - от 5 млн рублей (студии 30 кв.м.). Квартиры, не апарты, продажи по ДДУ. Цены на старте от 180 000 рублей. Аккредитованный брокер - Бест Новострой.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Жилой комплекс является частью проектируемой жилой застройки на реорганизуемой территории ОАО «Мелькомбината №4». Строящаяся станция метрополитена (Шелепиха) находится на расстоянии около 600 метров – в пешеходной доступности.
Семь жилых корпусов разной этажности – от 4 до 52 этажей и здание встроенно-пристроенного ДОУ на 130 мест
Изображение
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Срок реализации: 2016г. - 2019г.
► Показать


Отправлено спустя 2 минуты :
Студии (29-33 кв.м.) - от 5 млн, 1 комн (40-50 кв.м.) - от 7,5 млн, 2комн (57-100 кв.м.) - от 11,5 млн, 3комн (73-112) - от 14 млн. Офис продаж на объекте должен появиться в течение пары недель, в центральном офисе Беста должны начать подписывать договоры бронирования с 15 Декабря.
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Планировки:
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Корпус 1
► Показать

Корпус 2
► Показать

Корпус 3
► Показать

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7454
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #2 Shuran » 07 сен 2016, 16:36

Shuran писал(а):Источник цитаты Шмитовский проезд, 39 | Мeлькoмбинaт №4Как следует из ГПЗУ, имеющегося в техдокументации, на 101 тысячи квадратных метров планируется разместить жилой дом по адресу: Шмитовский проезд, владение 39, Мукомольный проезд, владение 6с общей площадью квартир 333,5 тысячи квадратных метров. Предельная высота здания, обозначенная в ГПЗУ – 180 метров. [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] по проекту [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] ... 722&page=3

«Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс» по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, вл. 39 - Мукомольный проезд, вл. 6. Участок 1 (ЦАО, Пресненский)», - говорится в сообщении.

Строительство многофункционального жилого комплекса будет вестись на территории бывшего Мукомольного завода №4.

Многофункциональный комплекс состоит из трех жилых многоэтажных корпусов и корпуса детского сада, а также офисных и торгово-бытовых объектов. В сумме в трех домах предусмотрено 1,2 тыс. квартир разной конфигурации – от студий до четырехкомнатных квартир.

Два корпуса (корпус 1, корпус 2) и ДОУ расположатся в габаритах двухэтажного стилобата, корпус 3 – отдельно стоящий. Кровлю стилобата планируется использовать как придомовую территорию и под прогулочные площадки ДОУ.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7454
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #3 Shuran » 19 окт 2016, 14:29

Комплекс жилых небоскребов, сравнимый по высоте с небоскребами делового центра «Москва-Сити», построят на месте бывшего Мукомольного завода №4 в центре Москвы. Проект разработан архитектурным бюро «Остоженка» и утвержден Москомархитектурой, сообщает пресс-служба комитета.
Высотный жилой комплекс общей площадью 144 тыс. кв.м будет построен на бывшей производственной территории по адресу Мукомольный пр., 6, уч. 1, Шмитовский пр., 39, напротив ММДЦ «Москва-Сити», с другой стороны от Третьего транспортного кольца. В состав комплекса войдут три корпуса: 1-й и 2-й расположены на едином стилобате и представляют собой 11 разноэтажных секций от 5 до 53 этажей. 3 корпус в южной стороне участка стоит отдельно и состоит из двух жилых секций и спортивного комплекса.

Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Аватара пользователя
Юляsss
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Женский
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #5 Юляsss » 12 дек 2016, 19:18

Добрый вечер уважаемые гуру , а здесь инвест будет ? звонила сказали 185 р первый пул квартир будет выход по 30 хат ,после них сразу другой будет дороже.типо торговля лотами , но строят будут почти 4 г.

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 159
Пол: Женский
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #6 vega » 13 дек 2016, 03:03

Юляsss писал(а):Добрый вечер уважаемые гуру , а здесь инвест будет ? звонила сказали 185 р первый пул квартир будет выход по 30 хат ,после них сразу другой будет дороже.типо торговля лотами , но строят будут почти 4 г.

Какой корпус и этажность можете уточнить?
Почему 4г - срок 2019г, 3 получается, если учесть что сейчас 2ая декада декабря 2016, но и 3г немало...

Аватара пользователя
Юляsss
новичок
новичок
Сообщения: 18
Пол: Женский
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #7 Юляsss » 13 дек 2016, 11:48

корпус еще не уточнала .

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7454
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #8 Shuran » 13 дек 2016, 12:54

Юляsss писал(а):Источник цитаты Добрый вечер уважаемые гуру , а здесь инвест будет ? звонила сказали 185 р первый пул квартир будет выход по 30 хат ,после них сразу другой будет дороже.типо торговля лотами , но строят будут почти 4 г.

для начала надо планировки глянуть. а потом срок ПЕРЕДАЧИ в дду, капитал групп славится долгостроями-мегапроектами, некоторые по 8 лет строил

Аватара пользователя
Gymnast
новичок
новичок
Сообщения: 15
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #9 Gymnast » 13 дек 2016, 13:43

Недавно в Ведомостях было любопытное интервью с владельцем Capital Group, Павлом Тё.

В нем речь шла и о проекте на Мукомольном.

– Почему в число приоритетных для компании проектов не вошел комплекс не территории 4-го мелькомбината? Он будет реализован?
– Этот проект уже активно реализуется, сейчас там ведутся монолитные работы. Это будет комплекс жилых небоскребов в ареале «Большого сити» с собственной инфраструктурой. Скоро его будет видно, а через полгода мы выйдем на уровень 10–15-го этажа.

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Отправлено спустя 21 минуту 7 секунд:
Я давно слежу за проектом и у меня есть несколько тезисов.

- Как и вся нынешняя движуха в Сити, на долгосрочную перспективу (10-15 лет) все выглядит очень интересно.
- Однако именно этот проект будет заточен исключительно на корпоративных самураев, которые выползают из офиса заполночь, перезаряжаются и идут назад.
- Причина: рядом железная дорога и будущий ТПУ, довольно близко трешка, широкого выбора инфраструктуры нет. Застройщики что-то, конечно, возведут, но интенсивность строительства в этой точке навевает некоторые опасения. Само место по географии Сити несколько на отшибе.
- Павел Тё говорит об этом в интервью и той же точки зрения придерживаются все живующие в Сити: с детьми проживать в этой локации очень сложно.

В общем, по данному проекту мне видится билет в одну сторону: малолитражные квартиры для клерков. Учитывая ценник (старт 185, дальше наверное район 200 как минимум) звучит не слишком интересно. Больше того, не факт что данный аппендикс будет пользоваться большим спросом чем, например, набережная Фили (ЖК Западный порт, ЖК Береговой, Онли и проч). Тут грозит традиционное московское противостояние: транспортная доступность vs социальная инфраструктура.

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #10 Seregin » 13 дек 2016, 17:37

Был сегодня здесь . Как то не впечатлило честно говоря . Убого уныло и когда там будет город-сад -близнец Сити - хз. Трёшка, неухоженный вид района , неухоженная набережная . И летом там загазовано всегда . По 180 ещё и 2 этаж выйдет с видом на все это . Рядом эти бомж5этажки которые хз будут ли сносить( кирпич). На рост ценника Я бы не рассчитывал резкий или же все будет виртуально на бумаге . Не... Я пас

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 365
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #11 Evgen1466 » 14 дек 2016, 10:50

Seregin писал(а):Был сегодня здесь . Как то не впечатлило честно говоря . Убого уныло и когда там будет город-сад -близнец Сити - хз. Трёшка, неухоженный вид района , неухоженная набережная . И летом там загазовано всегда . По 180 ещё и 2 этаж выйдет с видом на все это . Рядом эти бомж5этажки которые хз будут ли сносить( кирпич). На рост ценника Я бы не рассчитывал резкий или же все будет виртуально на бумаге . Не... Я пас

Серегин, плиз (по возможности) делать фотки и выкладывать, поскольку чаще чем кто либо посещаешь готовящиеся к выходу площадки. :beer:

Аватара пользователя
Seregin
активный
активный
Сообщения: 507
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #12 Seregin » 14 дек 2016, 11:03

Не научился выкладывать :wacko:

Аватара пользователя
vega
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 159
Пол: Женский
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #13 vega » 14 дек 2016, 16:53

Seregin писал(а):Был сегодня здесь . Как то не впечатлило честно говоря . Убого уныло и когда там будет город-сад -близнец Сити - хз. Трёшка, неухоженный вид района , неухоженная набережная . И летом там загазовано всегда . По 180 ещё и 2 этаж выйдет с видом на все это . Рядом эти бомж5этажки которые хз будут ли сносить( кирпич). На рост ценника Я бы не рассчитывал резкий или же все будет виртуально на бумаге . Не... Я пас

До уровня Ситипарка не отрастет? Если не ошибаюсь он неподалёку

Студии 30м 5млн со слов менеджера, их 13шт., они находятся во "внутреннем угле" корпуса, т.е. смотрят "окна в окна", при этом окно в студии только одно, в кухне окна нет. В 2м корпусе студий будет больше, инсоляция у них лучше, но цена от 5600

Аватара пользователя
Evgen1466
модератор
модератор
Сообщения: 365
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #14 Evgen1466 » 14 дек 2016, 17:13

ПЛАНИРОВКИ

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Корпус 1
Корпус1.jpg
Корпус1.jpg (129.17 КБ) 1749 просмотров

Корпус 2
Корпус2.jpg
Корпус2.jpg (128.25 КБ) 1749 просмотров

Корпус 3
Корпус3.jpg
Корпус3.jpg (137.78 КБ) 1749 просмотров

Аватара пользователя
Чингачгук
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 142
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #15 Чингачгук » 14 дек 2016, 17:42

Может кому-то поможет мнение когда-то местного жителя: в 80х я там жил в Филях поблизости и иногда даже с пацанами купались в р.Москва, тогда было жить нормально. Сейчас я раз в квартал езжу в автосервис рядом и если оставляю машину, то возвращаюсь по мосту мимо этого места, и там все так загазовано, что хочется идти в противогазе, что и неудивительно в ста метрах от ТТК. Без всякого "имхо" все объекты на противоположной стороне от Шмитовского (Филиград, ONLY, и ожидаемый проект Главстроя) расположены в более удачном и менее загазованном месте. Именно с этими проектами стоит сравнивать эту Мукомолку, а не с Сити Парком, упаси вас бог! С Сити Парком будем сравнивать другой проект Капитал групп, который начал строиться в 300 м от него на Краснопресненской набережной.

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #16 Алексей В » 14 дек 2016, 19:20

Seregin писал(а):Источник цитаты Был сегодня здесь . Как то не впечатлило честно говоря . Убого уныло и когда там будет город-сад -близнец Сити - хз. Трёшка, неухоженный вид района , неухоженная набережная . И летом там загазовано всегда
+1. вокруг посмотришь - дымящих труб чуть ли не больше, чем этажей в любой башне Сити. и сам Сити издалека (с Зорге) весь в смоге, частично - от ТЭЦ с того же Зорге :D


Аватара пользователя
gav1
новичок
новичок
Сообщения: 10
Пол: Женский
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #18 gav1 » 15 дек 2016, 20:46

Сроки большие то что пока на нуле 20-21 года по дду.

Аватара пользователя
Алексей В
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Пол: Мужской
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #19 Алексей В » 15 дек 2016, 22:57

не стартанули они сегодня, в итоге?

Аватара пользователя
Polechka
новичок
новичок
Сообщения: 80
Пол: Женский
Не в сети

МФК «Шмитовский», Шмитовский проезд, вл. 39, Ренова

Сообщение #20 Polechka » 16 дек 2016, 14:59

они сейчас заключают договор бронирования с фиксацией цены до 20/01/2017, затем будет ДДУ.

по ценам:
студии:площадь от 30 до 45 кв. м цена от 5 до 7,5 млн.
2-к: площадь от 57 до 99 кв. м цена от 11,5 до 31,7 млн.
3-к: плоащдь от 73 до 118 кв. м цена от 14 до 32 млн.


Вернуться в «ЦАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: vseneto и 2 гостя