ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 217
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #1 Denis_inside » 18 май 2016, 11:42

[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
Карта проекта:

Название: ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ"
Уровень:бизнес-класс
Расположение: СЗАО, 3-я Хорошевская ул.7
Метро: «Октябрьское поле» (и «Полежаевская»), 7-10 мин.
МКЖД: Новопесчаная (2017), 5 мин.
Застройщик: МонАрх
Продавец: НДВ
Оф. сайт: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Ввод в эксплуатацию:
* первая очередь: I-IV-кв, 2017
* вторая очередь: I-IV-кв, 2018
*

Официальный текст с сайта:
"ЖК «Хорошёвский» — многофункциональный комплекс, который включает жилые корпуса, собственные детские сады на 330 мест, школу (рассчитанную на 550 учеников), бизнес-центр, апартаменты, фитнес-клуб, кафе и магазин, паркинг и гостевые стоянки. Общая площадь застройки составляет 12,74 гектара.

Квартиры в ЖК «Хорошевский» полностью соответствуют уровню бизнес-класса. При строительстве жилого комплекса используются безопасные материалы и прогрессивные технологии..."


Horoshevsky.png
Horoshevsky.png (1.09 МБ) 2861 просмотр

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 217
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #2 Denis_inside » 18 май 2016, 11:59

Цены, вроде, невысокие (по акции <155.000/м2 в 2-3-шках) для бизнес-класса.
В чем там подвох?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
В сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #3 Shuran » 18 май 2016, 12:32

Denis_inside писал(а):Источник цитаты В чем там подвох?

место: мегаТЭЦ рядом

Аватара пользователя
ZAV
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 197
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #4 ZAV » 18 май 2016, 12:34

Denis_inside писал(а):Цены, вроде, невысокие (по акции <155.000/м2 в 2-3-шках) для бизнес-класса.
В чем там подвох?

Один из минусов- договор ЖСК.

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #5 WolfAl » 18 май 2016, 12:37

Denis_inside,

Вы в первом сообщении написали, что продавец НДВ, хочу уточнить, что Монарх и сам продает.

И акции там не на все корпуса, многие сняты с продаж. И много там квартир с площадями более 110 метров.

Аватара пользователя
Дубровский
новичок
новичок
Сообщения: 50
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #6 Дубровский » 18 май 2016, 12:40

И четвертое транспортное кольцо будет проходить под окнами [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Будулай
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1418
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #7 Будулай » 18 май 2016, 12:41

Дубровский, сейчас хорды только одни.. и идут они уже в других местах )
кто вообще эту схему рисовал ? по коломенской набережной )) в пьяном угаре видимо.

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 217
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #8 Denis_inside » 18 май 2016, 13:25

Shuran писал(а):место: мегаТЭЦ рядом


Точно!
Тогда квартиры на нижних этажах должны дешевле стоить, а не наоборот :D

Аватара пользователя
Гарын
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 127
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #9 Гарын » 18 май 2016, 15:20

Дубровский писал(а):И четвертое транспортное кольцо будет проходить под окнами [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Да, расстояние до МКЖД метров 500-600. Если только рассматривать корпуса, смотрящие не на железку и не на ТЭЦ.

Аватара пользователя
Arty
постоялец
постоялец
Сообщения: 346
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #10 Arty » 18 май 2016, 23:10

Shuran писал(а):место: мегаТЭЦ рядом

существует ли какая-то более-менее достоверная информация о влиянии близости ТЭЦ на здоровье проживающих?
в сети мнения встречаются полярные - одни говорят что ТЭЦ крайне вредны, жить рядом нельзя и в советское время для жилья близлежащие районы считались непригодными, им оппонируют что из ТЭЦ исходит только пар который безвреден.

Аватара пользователя
newdolph
новичок
новичок
Сообщения: 44
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #11 newdolph » 18 май 2016, 23:23

Гарын писал(а):Да, расстояние до МКЖД метров 500-600. Если только рассматривать корпуса, смотрящие не на железку и не на ТЭЦ.

500-600 метров это достаточно большое расстояние. Вряд ли вы что то услышите( если только очень-очень сильно будете прислушиваться). Говорю, как человек, живший и в 250 метрах от жд и в 450.

Лично меня в свое время в этом проекте напрягало только наличие ТЭЦ. Она действительно находится очень близко.

Аватара пользователя
dvakota
новичок
новичок
Сообщения: 89
Пол: Женский
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #12 dvakota » 19 май 2016, 00:59

Arty писал(а):существует ли какая-то более-менее достоверная информация о влиянии близости ТЭЦ на здоровье проживающих?
в сети мнения встречаются полярные - одни говорят что ТЭЦ крайне вредны, жить рядом нельзя и в советское время для жилья близлежащие районы считались непригодными, им оппонируют что из ТЭЦ исходит только пар который безвреден.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе, относятся ко второму классу опасности с СЗЗ не менее 500 м, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса с СЗЗ не менее 300 м.

хорошевский строится на месте совхоза "тепличный", в котором выращивались овощи для москвичей с советских времен. так же ещё в советские времена напротив тэц 16 (намного ближе, чем "хорошевский" построены пятиэтажки, школа и детский сад. так что вот не знаю, насколько она вредна, но думаю, что не очень. хотя, конечно, без неё было бы много лучше.

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 529
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #13 Нешка » 19 май 2016, 08:48

dvakota писал(а):Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03...
Добавить почти нечего. Дополнительно учитывайте розу ветров. К тому же это не РТС, а ТЭЦ. Ближе 1 км - 1,5км я бы не стал свои кровные вкладывать.

Аватара пользователя
Гарын
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 127
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #14 Гарын » 19 май 2016, 11:33

newdolph писал(а):500-600 метров это достаточно большое расстояние. Вряд ли вы что то услышите( если только очень-очень сильно будете прислушиваться). Говорю, как человек, живший и в 250 метрах от жд и в 450.

Лично меня в свое время в этом проекте напрягало только наличие ТЭЦ. Она действительно находится очень близко.


Согласен с поправкой, если это обычная железная дорога, а не МКЖД.
Если я правильно понимаю, то она позиционируется как еще одна линия метро, соответственно, поезда будут ходить очень и очень часто, а учитывая то, что между домами и линией нет объектов, это может стать негативным фактором.
В общем, каждый решает для себя сам, но в данной ситуации как раз ТЭЦ кажется меньшим злом, имхо...

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 633
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #15 СергейРу » 19 май 2016, 12:26

Arty писал(а): им оппонируют что из ТЭЦ исходит только пар который безвреден.


тоесть, на тэц сжигают воду и при её сжигании "исходит только пар который безвреден"? логично чё. 8-)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8631
Пол: Мужской
В сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #16 Shuran » 19 май 2016, 12:31

СергейРу писал(а):Источник цитаты тоесть, на тэц сжигают воду и при её сжигании "исходит только пар который безвреден". логично чё.

формально сжигают газ, типа, это почти метан и при сжигании получается углекислый газ и вода. но! в нем же есть примеси, прежде всего, сероводорода, т.е. оксиды серы на выходе имеют место быть [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #17 WolfAl » 19 май 2016, 12:31

Добавлю свои 5 копеек в проблему ТЭЦ. Никаких разумных научных данных влияния ТЭЦ на здоровье быть не может, ибо нужно сплошное наблюдательное исследование на длительном интервале времени или анализ заболеваемости жителей прилежащей территории с учетом огромного количества факторов. А теперь представим, что кто-то этим озадачился и получил не совсем красивые данные. И что ему с этим делать?! Заставить власти вывести все энергогенерирующие организации из городов? Посмотрите хотя бы на примере Москвы сколько построено всего в непосредственной близости от ТЭЦ!

Вся проблема в итоге сводится к личным вкусам, не более того. Город - есть город, в нем полно факторов, отрицательно влияющих на здоровье, и можно приводить любые красивые или не очень схемы и объяснения, все это будет не более, чем способ поговорить.

Но в городах мы продолжаем жить.

Аватара пользователя
СергейРу
активный
активный
Сообщения: 633
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #18 СергейРу » 19 май 2016, 13:31

WolfAl писал(а): Никаких разумных научных данных влияния ТЭЦ на здоровье быть не может


тоесть СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 написан чиста от балды? без изучения и замеров?

сели, понимаешь, главы Минздрава и Минстроя СССР, бахнули по 150 коньячька и нарисовали по 300-500 метров от ТЭЦ? :D

очень занимательная версия, да :D

Отправлено спустя 8 минут 30 секунд:
WolfAl писал(а):Вся проблема в итоге сводится к личным вкусам, не более того. Город - есть город, в нем полно факторов, отрицательно влияющих на здоровье, и можно приводить любые красивые или не очень схемы и объяснения, все это будет не более, чем способ поговорить.


выбирая квартиру для себя и своей семьи можно купить хату с окнами на условный Ленинский или на ТЭЦ, а можно рядом с парком и вдали от аццких шоссе.

и то и то называется городом.

Аватара пользователя
WolfAl
постоялец
постоялец
Сообщения: 230
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #19 WolfAl » 19 май 2016, 14:28

СергейРу,

С Вашего позволения я не буду вступать с Вами в дискуссию, тем более, мы флудим в теме.

Я понимаю Ваши аргументы, но Вы передергиваете мои. Я же написал про вкусы - кому-то парк и речку с видом, а кому-то и говнополя не проблема. Или Вы будете со мной спорить на тему того, где и как у нас строят жилье, и где и в каких условиях живут люди?! Право, не стоит.

И про СанПины не надо, а?! Красавицы в древности принимали свинцовые ванны - кожа становилась белее, но умирали от почечной недостаточности. И не в СССР ли собирались реки Сибирские повернуть, и ведь повернули бы... Все же, всегда есть неизвестное.

При выборе жилья для СЕБЯ человек исходит из своего понимания мира и возможностей на СЕЙЧАС!

И возвращаясь к Хорошевскому - все же, продажи там есть. Или покупающие не в курсе ТЭЦ?!

СергейРу, :beer: !

Аватара пользователя
ammo
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ" (СЗАО) от МонАрх

Сообщение #20 ammo » 03 июн 2016, 11:02

Shuran писал(а):формально сжигают газ, типа, это почти метан и при сжигании получается углекислый газ и вода. но! в нем же есть примеси, прежде всего, сероводорода, т.е. оксиды серы на выходе имеют место быть [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Конкретно эта ТЭЦ периодически добавляет мазут, особенно в морозы, запах присутствует. Устрицы едены :)
Ветер конечно обычно в сторону центра, но бывает и наоборот.

МКЖД, имхо, должна стать тише. Громко было когда ходили товарняки с колесами в "ползунах", с пассажирскими поездами шума должно стать меньше.


Вернуться в «СЗАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя