ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Аватара пользователя
valer
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 156
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #41 valer » 09 мар 2016, 12:29

Цены наверно привязали к Дирижаблю (может чуть по меньше) но там шикарные МОПы ну и главное Дирижабль до конца не заселен(мало сввтится окон вечером :) )

Аватара пользователя
ТиграПолосатая
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #42 ТиграПолосатая » 09 мар 2016, 12:39

Да в том-же Дирижабле есть весьма привлекательные цены на вторичке, а он построен.

Аватара пользователя
shveddv
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 350
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #43 shveddv » 09 мар 2016, 12:56

Газпром в Питер переедет. Газпром-нефть уже переехала. Так что ожидайте снижения спроса в бизнесе и премиуме в этом районе. Одна надежда на СИБУР.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8574
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #44 Shuran » 09 мар 2016, 13:35

в дирижабле площади большие, все хаты линейки и комнаты вагоны, ибо башня. и ценник гораздо выше, да и прям на дороге...не вариант для сравнения имхо, просто РГ выставляет цены для конечников, бабла хватает, ибо хозяева известны, кому неизвестны - читаем тут топик про РГ. окт. поле/яндекс

Аватара пользователя
boozie
новичок
новичок
Сообщения: 25
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #45 boozie » 09 мар 2016, 15:41

ТиграПолосатая писал(а):Хорошая цена для 2014г. Сейчас просела новая вторичка на Новаторов, старая вторичка на Пилюгино и т.д. Предполагая размер коммуналки в этом бизнесе, я, как конечник, не возьму. Да там такой покупатель должен быть, которму важнее, сколько метров до газпрома, а не до метро, они в метро на школьной экскурсии последний раз были.

Не очень видна просадка по Новаторов. С другой стороны всего пару вариантов вижу. Да там из новой вторички только 2 дома вроде

Аватара пользователя
ТиграПолосатая
новичок
новичок
Сообщения: 30
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #46 ТиграПолосатая » 09 мар 2016, 16:22

Да там пятиэтажки в кирпичные дома переселили, очень симпатичные варианты попадаются - 85м по 16-18млн. Может не прямо сейчас, но если мониторить ...
На Пилюгино КОПЭ конечно, эконом, но хорошие школы, сады, реальная парковка, есть дома с закрытыми территориями, приличный контингент, тоже трешки 78м 15-16млн. А вот со стороны родного поля как раз ни школ ни садов, зато пятиэтажки и промзоны.

Отправлено спустя 3 минуты 29 секунд:
Воронцовские пруды еще дешевле, кроме монолита их единственного, но там коммуналка конская.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 924
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #47 Ruslan » 09 мар 2016, 17:21

Shuran писал(а):кому неизвестны - читаем тут топик про РГ. окт. поле/яндекс

Там большой вопрос, ху из ху:
- Ротенберг "типа вышел", кто текущий бенефициар офшора - неизвестно.
- Предыдуший ГенДир Руслан Горюхин (РГ)- известный по Ротенберговским строительным компаниям, также покинул РГ.
- Осталась там Тихонова, которая ранее в ПИКе работала...
Т.е. может да, а может и нет ...без инсайда хз какие у них возможности и ресурсы :D

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8574
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #48 Shuran » 09 мар 2016, 17:22

а можно ссылку, что бывший гендир покинул?

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 924
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #49 Ruslan » 09 мар 2016, 17:25

Выписку из ЕГРЮЛ (egrul.nalog.ru) можно посмотреть + контакты на сайте [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
С 24.12.2015 ГенДир - Тихонова Татьяна Владимировна

Аватара пользователя
Dimscorp
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 2
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #50 Dimscorp » 09 мар 2016, 18:39

Дмитрий81 писал(а):Да, с ценами перегнули в Воронцовском парке.
Кому интересно, все 3 комнатные во всех корпусах что сейчас продаются в этом ЖК.
3 комнатные Воронц.парк.docx

а по 4-кам такого же фалика нету? :oops:

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 81
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #51 DmitriyS » 09 мар 2016, 18:45

Ценник явно производная от цены Дирижабля. Но этот дирижабль продается уже несколько лет, а квартир до сих пор валом. Помню в 2010 смотрел там варианты, метр тогда был в районе 250 и менеджеры намекали на индивидуальные скидки в офисе. Расчет весь был на Газпром, но он не оправдался. Думается в РГ такая же ситуация будет - долгие и мучительные продажи. Место там не очень кстати, переход неудобный, свеьофор через Наметкина и Профсоюзную очень длинный. На той стороне вообще одна промка, жилья до Калужской там больше нет.

Аватара пользователя
татьяна
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 147
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #52 татьяна » 09 мар 2016, 19:14

DmitriyS писал(а):Ценник явно производная от цены Дирижабля. Но этот дирижабль продается уже несколько лет, а квартир до сих пор валом. Помню в 2010 смотрел там варианты, метр тогда был в районе 250 и менеджеры намекали на индивидуальные скидки в офисе. Расчет весь был на Газпром, но он не оправдался. Думается в РГ такая же ситуация будет - долгие и мучительные продажи. Место там не очень кстати, переход неудобный, свеьофор через Наметкина и Профсоюзную очень длинный. На той стороне вообще одна промка, жилья до Калужской там больше нет.


Тоже побывала на месте и расстроилась,ничего плохого,но и ничего хорошего за такую цену,а хотела там взять,теперь думаю.

Аватара пользователя
Golden fleece
модератор
модератор
Сообщения: 1009
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #53 Golden fleece » 09 мар 2016, 22:09

татьяна писал(а):Источник цитаты Прошу совета,какую из 3 комн.выбрать на высоких этажах Воронцовский парк:

Попробую порассуждать вслух.
2 корпус,20 этаж95.1,цена со скидкой-17 297 603
цена за метр получается около 182т.р.
Видовой этаж с окнами в центр, а значит на северо-северо-запад со всеми вытекающими (но света будет в любом случае много), ну и не забываем, что прям под окнами снизу будет Наметкина.
Далее, т.к. 2 корпус будет, если верить картинке, строго напротив ЖК Дирижабль (около 100 метров до него), то вместо видовой перспективы получаем в некоторой степени окна соседей из дирижабля и перпендикулярный вид в сторону МГУ и Сити. Но есть еще 2 окна выходящие на северо-запад, с них будет хороший вид (что не будет перекрыто 1 корпусом) на Воронцовский парк, но тут есть сомнения, т.к. на пересечении ул. Наметкина и ул. Архитектора Власова есть пятачок земли (можно сказать золотой земли) строго напротив входа в парк (обвел красным), на котором расположены гаражи и автомойка, которые легко могут быть снесены, а на их месте возведут какую-нить башню, никак не ниже 20 этажей, что "убьет" Ваш вид на парк, чуть больше, чем полностью.

3 корпус,19 этаж,линейка 90.7,цена со скидкой-17 084 216
цена за метр около 188т.р.
строго линейка, что само по себе не айс, тем более для трешки, имхо.
вид во двор и в промежутке между корпусом 1 и 4 видим Воронцовский парк, но опять таки, как и в пункте выше, если снесут мойку и гаражи, застроят тот участок, то вида по сути вообще никакого не будет, т.е. полностью теряется смысл высокого этажа.
есть из одной комнаты окно на юго-запад, но под окнами промка (прямо под окнами бывшая автобаза Совета Министров СССР, а ныне транспортный комбинат «Россия» Управления делами Президента РФ, транспортное обслуживание руководителей Администрации Президента РФ, Правительства РФ) и ничего достойного из вида нет, даже если и застроят в дальнейшем, то наверняка, этажность будет не низкой и все перекроет.

4 корпус,11 этаж,89.9,цена со скидкой-17 369 372
цена за метр около 193т.р.
11 этаж, особого вида не будет, но тем не менее, открывается перспектива из 3 окон на Воронцовский парк (разумеется, сохраняется риск застройки гаражей) и 3 окна на автобазу, но уже гораздо ниже, при этом, не забываем, что тут метр стоит дороже.

3 корпус,7этаж,линейка,90.7,,........15 910 823
цена за метр около 175 т.р.
ещё одна линейка 90,7 только значительно дешевле.
из описанного выше в аналогичной квартире, сюда (7этаж) в минус идет, фактически утрата вида на "вид во двор и в промежутке между корпусом 1 и 4 видим Воронцовский парк" и Институт полимерных материалов им. Н. С. Ениколопова РАН, насколько понимаю, его высота 9 этажей + высокий техэтаж, в общем,
на юго-запад его в окно будет очень хорошо видно.

4 корпус,5 этаж,92.4..... 16 209 262
цена за метр около 175т.р.
эту квартиру вообще бы не рассматривал, учитывая, что окна будут по большей части выходить на Наметкина аккурат между корпусом 1 и 2, т.к. 5 этаж + Профсоюзная = низко для шума/выхлопов.

резюмируя из того, что вы привели, выбирал бы между "2 корпус,20 этаж95.1,цена со скидкой-17 297 603" и "4 корпус,11 этаж,89.9,цена со скидкой-17 369 372"
у первого варианта, по идее в любом случае будет вид на МГУ и Сити (даже, если снесут и застроят блочные пятиэтажки, пока не сносимых серий 26 и 27го квартала Новых Черёмушек), также вид на парк, с не очень ясной (лично для меня перспективой) + самая низкая цена за метр. Минусы улицы Наметкина, несколько нивелируются высоким этажом. Касаемо вредно/не вредно столь высокий этаж, то копий на эту тему сломали много (я не ученный и спорить не буду, просто скромно отмечу факт), однако люди живут и не жалуются, при этом живут и много выше, практически по всему Миру, даже в африке (ЮАР)))) Если, нет фобий высоты и не испытывайте проблем с проживанием на верхних этажах, то его и берите, чисто имхо, в противном случае 11 этаж.

з.ы. там ещё есть участок, между ул. Архитектора Власова и ул. Академика Челомея (обвел зеленым), так там раньше, ещё при лужке хотели гипермаркет Метро строить, но дело захирело давно, а учитывая, что сейчас всякие ТРЦ стоят полупустые, да и потребность в новых гипермаркетах первопрестольная явно не испытывает, то и там могут запилить очередной высотный комплекс.
Вложения
1651.JPG
1651.JPG (267.62 КБ) 2536 просмотров
76_big.jpg
76_big.jpg (81.15 КБ) 2536 просмотров
79_big.jpg
79_big.jpg (70.5 КБ) 2536 просмотров
77_big.jpg
77_big.jpg (92.78 КБ) 2536 просмотров

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 81
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #54 DmitriyS » 09 мар 2016, 22:14

Я бы не торопился с покупкой пока дома хотя бы из земли не начнут вылазить. И это как минимум в текущей ситуации. Неизвестная контора строит. За счет чего финансирование будет непонятно с такими продажами. Я смотрел еще РГ Каховская, тоже тишина там. По шахматке пару месяцев движений не было, в офисе продаж на площадке народу никого. Потом остыл к тому проекту. Еще тут один форумчанин писал, что по РГ ОП всего 6 или 8 зарегистрированных договоров. А продаются с конца прошлого года. Вот если бы застрой отделку предложил за такую цену или рассрочку длительную без процентов. Но может еще придут к этому.

Аватара пользователя
Блази
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 184
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #55 Блази » 09 мар 2016, 22:46

Сегодня прошло сообщение, что ВВП не против чтоб Ротенберг аккумулировал 25% Аэрофлота. Может поэтому Ротенберг и вышел? Нафиг ему РГ-15 г показал что меда здесь не будет для новичков. А по проекту-вышли как будто строили без проблем 20 лет, и Ротенберг в кармане. А по факту- ни того, ни сего...

Аватара пользователя
Дмитрий81
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 378
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #56 Дмитрий81 » 10 мар 2016, 01:22

Dimscorp писал(а):а по 4-кам такого же фалика нету? :oops:

Я уже отвечал на предыдущей странице
Дмитрий81 писал(а):Прайса нет.
Спросил про 112,3 в 4 корпусе, в корпусе на мой взгляд самым лучшим расположением, цена от 8 этажа начиналась от 22,083. :o
Больше про 4 комнатные не спрашивал :D
Попросил выслать прайс по 3 комн. что сейчас вообще есть в продаже.
Который выложил в этой теме.

Аватара пользователя
DmitriyS
новичок
новичок
Сообщения: 81
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #57 DmitriyS » 10 мар 2016, 02:37

Все проекты в Черемушках которые были в последнее время провальные какие-то. Застрои тупо расчитывают на конечников, выходят с заоблачными ценами и не могут потом распродаться. Тот же Дирижабль насколько помню начинала строить малоизвестная компания у которой было всего 2 проекта в Москве и было это где то в 2006 году. Потом на 19-м этаже там все встало. Потом этот проект ГК Ташир выкупила, достроила, но не может все отторговаться. Другой ЖК Газойл-сити на Наметкина, 18 вышел по космическим ценам 300 за квадрат, вялые единичные продажи, потом ребрендинг в ЖК Розмарин уже когда был построен, с понижением цен до 250, тоже не распродан до сих пор. Вот не могу представить кто в нынешней рыночной ситуации целевая аудитория РГ.

Аватара пользователя
Барыга
постоялец
постоялец
Сообщения: 311
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #58 Барыга » 10 мар 2016, 22:27

В розмарине территория красивая и большая. Там по 250 за метр до сих пор цены? Так лучше готовое жильё взять по 250 кому надо

Аватара пользователя
Иван Иванов
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 426
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #59 Иван Иванов » 10 мар 2016, 22:30

Возможно не заметил, а есть по 2шкам понимание цены? 61 кв.м. (угловая) За ранее благодарен!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8574
Пол: Мужской
Не в сети

ЖК "Родной город". Воронцовский парк

Сообщение #60 Shuran » 17 мар 2016, 18:18

Компания «РГ -Девелопмент» получила разрешение на строительство своего третьего проекта, реализуемого под брендом «Родной город», ЖК «Родной город. Воронцовский парк».

Комплекс строится по адресу ул. Профсоюзная, 66в шаговой доступности от двух станций метрополитена, «Новые Черемушки» и «Калужская».Район также отличает развитая сеть наземного транспорта–недалеко проходят маршруты автобусов и троллейбусов. Удобный выезд на ул. Профсоюзная обеспечит быстрый доступ на автомобиле, как в центр Москвы, так и в другие районы города.

«Родной город. Воронцовский парк» включает четыре 24-этажных корпуса, объединенных стилобатом на уровне двух первых этажей и подземной парковкой на 350 машино-мест. Комплекс рассчитан на 730 квартир общей площадью 51,7 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство 1-2-3-4-комнатных квартир свободной планировки от 42,8 до 114 кв. м, а такжедетского сада на 90 мест и коммерческих площадей – все инфраструктурные объекты расположатся в стилобатной части комплекса.

Архитектурная концепцияЖК «Родной город. Воронцовский парк»разработана проектным бюро «Цимайло, Ляшенко & Партнеры», на счету которого десятки реализованных объектов и победы в крупных градостроительных конкурсах.

Лаконичный, современный стиль жилых зданий органично дополняет сдержанная цветовая гамма фасадов и панорамное остекление. Четыре высотные жилые здания, объединенные стилобатом, формируют закрытый внутренний двор. Предусмотрено и благоустройство прогулочной зоны вокруг комплекса.

Жилой комплекс возводится с использованием современных технологий монолитного строительства.Сдача объекта запланирована на II квартал 2018 года, говорится в сообщении пресс-службы компании «РГ -Девелопмент».
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]


Вернуться в «ЮЗАО»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя