Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Dms
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #361 Dms » 28 дек 2016, 16:09

Добрый день,
Прошу совета. Хочу до Нового года забронировать в ПИК Бутово (Дрожжино-2), однушку в корп.29. 38,36м (9,6 кухня + 17,8 комната + 3,7 балкон) 15 этаж. С чистовой отделкой. 3,57 млн.р. Сдача - 4-й квартал 2017. 80% есть, остальное в ипотеку. Одобрили ипотеку в ВТБ24 по господдержке до конца февраля. Квартира для начальной жизни, до заведения ребёнка, потом буду думать о новой. Двушку сразу напряжно. Хотел бы побольше узнать о плюсах и минусах этой новостройки. Годится она для жизни? Есть ли альтернативы? Требования: Заезд не более чем через 1 год. Площадь около 40 кв.м., район Юго-Запад или Юг. Не более 30 минут от метро на общ.транспорте. Бюджет ~3,5 млн.р.

Аватара пользователя
vlad86
новичок
новичок
Сообщения: 78
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #362 vlad86 » 28 дек 2016, 16:16

Dms писал(а):Добрый день,
Прошу совета. Хочу до Нового года забронировать в ПИК Бутово (Дрожжино-2), однушку в корп.29. 38,36м (9,6 кухня + 17,8 комната + 3,7 балкон) 15 этаж. С чистовой отделкой. 3,57 млн.р. Сдача - 4-й квартал 2017. 80% есть, остальное в ипотеку. Одобрили ипотеку в ВТБ24 по господдержке до конца февраля. Квартира для начальной жизни, до заведения ребёнка, потом буду думать о новой. Двушку сразу напряжно. Хотел бы побольше узнать о плюсах и минусах этой новостройки. Годится она для жизни? Есть ли альтернативы? Требования: Заезд не более чем через 1 год. Площадь около 40 кв.м., район Юго-Запад или Юг. Не более 30 минут от метро на общ.транспорте. Бюджет ~3,5 млн.р.

посмотрите ещё лучи, пока в первой очереди за 4 есть квартиры 34,5 у домуса, место поинтереснее и метро будет года через 1.5 в пешей

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7433
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #363 Shuran » 28 дек 2016, 16:22

vlad86 писал(а):Источник цитаты посмотрите ещё лучи

советы про мск давайте копипастом в "выбор в мск". мешать в кучу мск/пдмск не надо! цитату юзер увидит в уведомлениях ;) обсуждение мск тут будет удалено :rtfm:

Аватара пользователя
Ardentgirl
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #364 Ardentgirl » 29 дек 2016, 09:28

Dms писал(а):Добрый день,
Прошу совета. Хочу до Нового года забронировать в ПИК Бутово (Дрожжино-2), однушку в корп.29. 38,36м (9,6 кухня + 17,8 комната + 3,7 балкон) 15 этаж. С чистовой отделкой. 3,57 млн.р. Сдача - 4-й квартал 2017. 80% есть, остальное в ипотеку. Одобрили ипотеку в ВТБ24 по господдержке до конца февраля. Квартира для начальной жизни, до заведения ребёнка, потом буду думать о новой. Двушку сразу напряжно. Хотел бы побольше узнать о плюсах и минусах этой новостройки. Годится она для жизни? Есть ли альтернативы? Требования: Заезд не более чем через 1 год. Площадь около 40 кв.м., район Юго-Запад или Юг. Не более 30 минут от метро на общ.транспорте. Бюджет ~3,5 млн.р.


Если не пугают в перспективе сложности с парковкой, садами и поликлиниками и большая плотность застройки...то почему нет, еще как вариант можно посмотреть что-то по переуступке в уже сдающихся корпусах, в эти деньги достаточно предложений правда без отделки. Еще из будущих минусов - ощутимая стоимость квартплаты и аренды машиномест.
Из плюсов - относительно удобно добираться до метро и реальные 25-30 до Аннино точно, до БДД может быть иногда дольше, а так же рядом есть зона отдыха, аренда летних домиков для шашлыка и рыбалки.

Аватара пользователя
Dms
новичок
новичок
Сообщения: 5
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #365 Dms » 31 дек 2016, 10:04

Ardentgirl писал(а):Если не пугают в перспективе сложности с парковкой, садами и поликлиниками и большая плотность застройки...то почему нет, еще как вариант можно посмотреть что-то по переуступке в уже сдающихся корпусах, в эти деньги достаточно предложений правда без отделки. Еще из будущих минусов - ощутимая стоимость квартплаты и аренды машиномест.
Из плюсов - относительно удобно добираться до метро и реальные 25-30 до Аннино точно, до БДД может быть иногда дольше, а так же рядом есть зона отдыха, аренда летних домиков для шашлыка и рыбалки.


Спасибо за совет! Не подскажите, какая примерно стоимость квартплаты на данный момент в ближайших сданных корпусах?

Аватара пользователя
wave
активный
активный
Сообщения: 701
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #366 wave » 31 дек 2016, 14:59

Dms писал(а):Спасибо за совет! Не подскажите, какая примерно стоимость квартплаты на данный момент в ближайших сданных корпусах?

Изучайте форумы конкретно этой новостройки, там тусуются люди именно оттуда, так как здесь не такой форум.

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 47
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #367 nightjar » 31 дек 2016, 16:13

Dms писал(а):Добрый день,
Прошу совета. Хочу до Нового года забронировать в ПИК Бутово (Дрожжино-2), однушку в корп.29. 38,36м (9,6 кухня + 17,8 комната + 3,7 балкон) 15 этаж. С чистовой отделкой. 3,57 млн.р. Сдача - 4-й квартал 2017. 80% есть, остальное в ипотеку. Одобрили ипотеку в ВТБ24 по господдержке до конца февраля. Квартира для начальной жизни, до заведения ребёнка, потом буду думать о новой. Двушку сразу напряжно. Хотел бы побольше узнать о плюсах и минусах этой новостройки. Годится она для жизни? Есть ли альтернативы? Требования: Заезд не более чем через 1 год. Площадь около 40 кв.м., район Юго-Запад или Юг. Не более 30 минут от метро на общ.транспорте. Бюджет ~3,5 млн.р.


ЖК Люберецкий ПИК/Мортон посмотрите. Там переуступки маленьких квартир (36 м.) в корпусах 2, 10, 11 были за 3.7-3.8 млн., сдача в 2017 г. и метро в 5-10 мин. пеш. через 2-3 года.

Аватара пользователя
Ardentgirl
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #368 Ardentgirl » 31 дек 2016, 17:01

Dms писал(а):Спасибо за совет! Не подскажите, какая примерно стоимость квартплаты на данный момент в ближайших сданных корпусах?


По 2Б сказать не могу, но во 1-М БП за 52 кв.м получается около 5,000 в месяц.

Аватара пользователя
silentcthulhu
новичок
новичок
Сообщения: 3
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #369 silentcthulhu » 13 янв 2017, 14:20

Всем привет!
По москве и новой москве походу пролетаю.
Интересно услышать мнение по МО:
- комнат (1-2) сколько влезет в бюджет (3,5-4 млн, перв. взнос 1,5 млн, макс 2 млн, завист от отделки квартиры)
- чистовая отделка, либо "под чистовую", либо хотя бы панель с перегородками внутри
- пеший доступ к метро/электричке (как можно ближе к Москве)
- локация: Запад, Юго-запад, Красногорск
- сдача не позже конца 2017, начало 2018
Конечная цель:
квартира для проживания семьи из 2х взрослых + ребёнок 1год,
максимально быстро гасить ипотеку и апгрейдить в двушку в МСК.

Аватара пользователя
Striker
постоялец
постоялец
Сообщения: 289
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #370 Striker » 13 янв 2017, 16:09

silentcthulhu, Готовый брусчатый поселок в Красногорске, уступки однушек от 3, идет выдача ключей

Аватара пользователя
Читатель
новичок
новичок
Сообщения: 41
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #371 Читатель » 13 янв 2017, 17:19

silentcthulhu писал(а):Интересно услышать мнение по МО:
- комнат (1-2) сколько влезет в бюджет (3,5-4 млн, перв. взнос 1,5 млн, макс 2 млн, завист от отделки квартиры)

Если я правильно понимаю, что сейчас денег только 1.5-2 млн, то до двушки в Москве добавлять придется минимум 3. Если планируете накопить эту сумму за 2-3 года, то лучше копить и ничего не покупать сейчас.
Если накопление займет более долгий срок, то мне кажется, лучше купить что-то готовое и с минимальным кредитом (чем быстрее погасите кредит, тем раньше начнете копить).

Если чуть убавить хотелки, то можно купить двушку в Нахабино (объединили с Красногорском) от НДВ 47 м за 2.8 млн. Да, сдача к 18, без отделки совсем, мутноватый застрой, но цена 58 за м и до станции 20 мин пешком.

Аватара пользователя
Vlad_mir
новичок
новичок
Сообщения: 32
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #372 Vlad_mir » 13 янв 2017, 18:16

[quote="silentcthulhu"]
Интересно услышать мнение по МО/[quote]
Боюсь, что из Нахабино не выберетесь.
Присмотритесь к вторичке 1-ки Красногорск, Одинцово, Трехгорка. Торгуйтесь.

Аватара пользователя
Читатель
новичок
новичок
Сообщения: 41
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #373 Читатель » 13 янв 2017, 18:35

Vlad_mir писал(а):Боюсь, что из Нахабино не выберетесь.

там электричка в пешей. 20 мин и уже Тушино. Если на машине, Волоколамка стоит от Изумрудных холмов.

Аватара пользователя
СергейСергей
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #374 СергейСергей » 15 янв 2017, 01:19

Знакомый обратился с просьбой помочь ему подобрать однушку в Подмосковье ценой до 1 500 000 с ипотекой, новостройку на ключах или вторичку. Реально в такую сумму пройти?(циан ничего интересного не выдает).

Аватара пользователя
forever
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 988
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #375 forever » 15 янв 2017, 10:00

СергейСергей писал(а):Знакомый обратился с просьбой помочь ему подобрать однушку в Подмосковье ценой до 1 500 000 с ипотекой, новостройку на ключах или вторичку. Реально в такую сумму пройти?(циан ничего интересного не выдает).

государев дом можно посмотреть
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]
ну и кучу подмосковного новостроя более удаленного от мкад
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
СергейСергей
новичок
новичок
Сообщения: 51
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #376 СергейСергей » 15 янв 2017, 18:36

Как оказалось, на самом деле, не так то просто выудить из кучи убитых вторичек и проблемных новостроек, маленькую классическую однушку с следующими параметрами: общая площадь не менее 28 м2, комната с окном плюс кухня с окном, возможность ипотеки, ж/д станция в пешей доступности, дом в высокой стадии готовности без проблем с документами и коммуникациями, цена до 1 700 000, Московская область, не первый и не последний этаж. Среди того, что нашел, самое ближайшее Клин и Коломна, но из них на работу в Москву будет долго ездить.

Аватара пользователя
Ardentgirl
новичок
новичок
Сообщения: 23
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение #377 Ardentgirl » 16 янв 2017, 10:40

СергейСергей писал(а):Как оказалось, на самом деле, не так то просто выудить из кучи убитых вторичек и проблемных новостроек, маленькую классическую однушку с следующими параметрами: общая площадь не менее 28 м2, комната с окном плюс кухня с окном, возможность ипотеки, ж/д станция в пешей доступности, дом в высокой стадии готовности без проблем с документами и коммуникациями, цена до 1 700 000, Московская область, не первый и не последний этаж. Среди того, что нашел, самое ближайшее Клин и Коломна, но из них на работу в Москву будет долго ездить.


Классическую однушку не менее 28 м2 из тех вариантов, откуда реально добираться в Москву каждый день на работу, реально смотреть минимум от 2,5
все что дешевле, от Подольска и дальше...


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя