Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
silentcthulhu
новичок
новичок
Сообщения: 20
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1821 silentcthulhu » 11 янв 2017, 00:13

Всем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Аватара пользователя
Next
новичок
новичок
Сообщения: 86
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1822 Next » 11 янв 2017, 00:47

silentcthulhu писал(а):Источник цитаты Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Убирайте пешую до метро и получится ЖК Позитив.
Убирайте конец 2017, получится Саларьево Парк

Аватара пользователя
Сандро79
новичок
новичок
Сообщения: 43
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1823 Сандро79 » 11 янв 2017, 09:34

silentcthulhu писал(а):Всем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?


Вряд ли, с таким бюджетом и сдачей в 17-м году девушек не найти, посмотрите на карте новостройкина, там же достаточно удобный поиск... Ну или как вариант посмотрите вторичку, в старом фонде цены сильно просели...

Аватара пользователя
Yarga
постоялец
постоялец
Сообщения: 303
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1824 Yarga » 11 янв 2017, 09:55

silentcthulhu писал(а):Всем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Посмотрите ЖК В Солнцево. На ул. Авиаторов, д.5.
Двушки 58-60м. 6500-7350р.
С отделкой(отделка муниципальная), метро будет в относительно пешей доступности(1 - 1,5км.).
Но самое главное, дома уже построены, заезжайте и живите.

Аватара пользователя
qweqwe
новичок
новичок
Сообщения: 28
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1825 qweqwe » 11 янв 2017, 09:58

silentcthulhu писал(а):Источник цитаты Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Если вам железно нужно в 2017, то пешую близость к метро нужно убирать и можно вернуть отделку.
Тогда можно рассмотреть варианты с метро в 1.5-2км - Бунинские Луга, Мир Митино.

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 398
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1826 mmk » 11 янв 2017, 10:07

silentcthulhu писал(а):Всем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?


Некрасовка :)) правда метро придется годик подождать, зато можно поискать и найти почти готовое. Хотя я бы врагу не пожелала там жить :))

Если бюджет дотянуть до 7,5-8 - можно смотреть 2119 (есть и за 7, но не первые корпуса, т.е. не 2017) - правда придется тоже подождать годик метро, и ветка будет та же самая ущербная, зато внутримкад.

Аватара пользователя
paruka
новичок
новичок
Сообщения: 13
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1827 paruka » 13 янв 2017, 08:01

Доброе утро! Посоветуйте на что посмотреть. Нужна квартира на перспективу для жизни 2 взрослых и 2 детей. Хотим полноценных 3 комнаты метров не менее 14 и кухню столовую метров 20. Из планировок на символе нравится. Нужно метро,сад,школа, поликлиника в шаговой доступности желательно. Идеально запад Москвы. Для себя смотрели символ, тушино2018 и зиларт

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Бюджет до 18

Аватара пользователя
Йеннифер
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Пол: Женский
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1828 Йеннифер » 13 янв 2017, 09:06

paruka, Черняховского подходит по цене и планировкам

Аватара пользователя
Vic_718
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1829 Vic_718 » 13 янв 2017, 12:27

paruka, с ЗИЛартом и Символом перспектива крайне отдаленная. Хотя оба проекта очень крутые.

Аватара пользователя
alx
новичок
новичок
Сообщения: 19
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1830 alx » 13 янв 2017, 12:40

Vic_718 писал(а):paruka, с ЗИЛартом и Символом перспектива крайне отдаленная. Хотя оба проекта очень крутые.

ЧТо там кругого? Что оба рядом с ТТК?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 8208
Пол: Мужской
В сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1831 Shuran » 13 янв 2017, 14:36

silentcthulhu писал(а):Источник цитаты По москве и новой москве походу пролетаю. Интересно услышать мнение по МО: - комнат (1-2) сколько влезет в бюджет (3,5-4 млн


за 4.1 можно 1ку в лучах в 1оч у инграда взять и потом ее апргейдить

Аватара пользователя
Axelphone
новичок
новичок
Сообщения: 26
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1832 Axelphone » 13 янв 2017, 16:01

alx писал(а):ЧТо там кругого? Что оба рядом с ТТК?

Доступность тут не главное, а смысл в комплексности и масштабности строительства - то есть полностью новый район и окружение со своими больницами/школами/бассейнами/фитнесами/торговыми центрами.

Аватара пользователя
Vic_718
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1833 Vic_718 » 13 янв 2017, 16:18

alx,

Ну и что, что они рядом с ТТК? Брать не самые ближние дома и всё.

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 50
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1834 nightjar » 15 янв 2017, 17:53

Смотрим Скай-Форт. 3-ки от 103 м. от 17.600, 4-ки от 122 м. от 21.500 (собственность).
Кто знает этот комплекс, кроме навеса и страшненького района, какие еще могут быть факторы, определяющие такую привлекательную для комфорт-класса цену? Качество конструктива и отделка, на первый взгляд, вроде, достойные...
Что можете сказать про покупку для конечника? Ничего похожего и близко нет в эту цену в южном секторе...

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 94
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1835 Заяц » 15 янв 2017, 20:25

nightjar писал(а):Смотрим Скай-Форт


Его много лет продают, он же внешне просто страшный, никто и не берет. Тем более что деньги вполне приличные, за них можно много чего и где посмотреть

Аватара пользователя
nebo_113
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 116
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1836 nebo_113 » 15 янв 2017, 22:25

То что болтают про НПЗ около Капотни, мол он рядом - ерунда, Домашний дальше от него чем Кузьминки, Люблино, Котельники и многие другие районы с кучей ЖК в обзоре которых про близость НПЗ ни слова.

Это не ерунда! 4 года в капотне проработал, и в котельниках и тем более в люблтно как и в марьино периодически выбросы чувствуются!

Отправлено спустя 3 минуты 50 секунд:
silentcthulhu писал(а):Всем привет,
подскажите пожалуйста, нужна новостройка с отделкой, чтобы сразу въехать:
- 2 полноценные комнаты, желаемая площадь не меньше 50 метров
- бюджет 7 млн в ипотеку, 20% взнос
- расположение в пределах МКАД, кроме капотни и бирюлёва
- срок сдачи не позднее 4кв 2017г.

ЖК 2119, но без отделки

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 50
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1837 nightjar » 16 янв 2017, 00:07

Заяц писал(а):Тем более что деньги вполне приличные, за них можно много чего и где посмотреть


Например?

Аватара пользователя
Заяц
новичок
новичок
Сообщения: 94
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1838 Заяц » 16 янв 2017, 09:35

nightjar писал(а):Например?


за 17600 трешку? Боюсь у нас разные вкусы с вами. Вам же большая площадь и монолит нужны. Тем более юг Москвы...
Не хочу флудить не по теме, здесь про новостройки, но на вторичке за эти деньги можно взять свежую панель в очень хорошем районе, и даже со свежим ремонтом. Все, что я хотел сказать - это то, что выбранный вами Скай форт очень плохо продавался, я с ним сталкивался еще лет пять назад, и тогда для риэлторов его впарить было чуть ли не вершиной мастерства.

Аватара пользователя
nightjar
новичок
новичок
Сообщения: 50
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1839 nightjar » 16 янв 2017, 11:17

Заяц писал(а):за 17600 трешку? Боюсь у нас разные вкусы с вами. Вам же большая площадь и монолит нужны. Тем более юг Москвы...
Не хочу флудить не по теме, здесь про новостройки, но на вторичке за эти деньги можно взять свежую панель в очень хорошем районе, и даже со свежим ремонтом. Все, что я хотел сказать - это то, что выбранный вами Скай форт очень плохо продавался, я с ним сталкивался еще лет пять назад, и тогда для риэлторов его впарить было чуть ли не вершиной мастерства.


От 100 м. трешку в новом доме в хорошем районе да еще и с ремонтом за 17-18 млн.... где же?

У меня нет вкусов в данном случае, я не для себя :) Мне интересно, есть ли кроме субъективных факторов что-нибудь, что определяет тут низкую цену. Понимаю, что субъективный фактор (нравится-не нравится) в недвижимости важен, но есть и объективные. Так вот вопрос состоит в том, нет ли каких скрытых объективных факторов? Может он рухнет скоро, этот Скай-Форт. Потому как учет того, что на поверхности (метраж, категория, конструктив, близость к центру) говорит о том, что цена очень привлекательная.... Ничего похожего близко за эту цену не видим. Для понимания, 103 м. в В-Хаусе от 22.000 и то только низкие этажи остались. Той же примерно площади в Айвазовском еще чуть дороже и схема продажи кривая - из под залога...

Аватара пользователя
Eshka
новичок
новичок
Сообщения: 34
Пол: Мужской
Не в сети

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение #1840 Eshka » 16 янв 2017, 11:34

nightjar писал(а):От 100 м. трешку в новом доме в хорошем районе да еще и с ремонтом за 17-18 млн.... где же?
.


Квартал Волжский: от Окской до Волжского бульвара. Дома сдавались в 2005-2008 годах. Пиковская панель П3М и пару домов -монолиты.

На вторичке полно квартир. В том числе 4ккв по 105 м за 17-18 сможете подобрать возможно даже с неплохим ремонтом.

Из прикольного - 6 км до Кремля. :)


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Diana83, Guzelina, Nightya и 2 гостя