Страница 80 из 94

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 21 дек 2016, 18:36
Shuran
vega писал(а):Источник цитаты Только догадки пальцем в небе, напр., 7.5млн через год или на коробке через два 8-8.2, что более реально по вашему?)

посчитайте и сравните доху
зы с неликвидом нужно будет не о дохе думать

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 21 дек 2016, 22:39
vega
maxp писал(а):vega, у вас везде доходность на уровне депо и меньше, смысл?
если это устраивает то саларьево -там строят быстрее и сроки меньше

Депо у меня счаз мелкие, вкусные закончились/вынесли, из банка в топ100 3 месяца выплату жду( доки есть, пополнения по б/н
так что 15-17%годовых это больше чем мои депозиты сейчас
от Шмитовского готова отказаться, наверное поза давила :big_boss: под аренду наверное ок, но меня продажа интересует

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:
Shuran писал(а):посчитайте и сравните доху
зы с неликвидом нужно будет не о дохе думать


ну, а это реально, через год выйти 7.5 или через два 8-8.2 :oops:

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 00:11
_Daria_
barsuks писал(а):Есть двушка в Лучах (1 очередь, 60 кв.м., без ремонта). Инград продает такую же за 6,7 млн.руб. (соответственно, продать удастся за 6,3-6,4). Стоит ли игра свеч: чтобы поменять на двушку в Мещерском лесу (в новом корпусе, площадью 70 кв.м., с ремонтом от ПИКа), но за 7,1.

Квартира предназначается для родителей. Сами планируем жить в Мещерском лесу. Или же остаться при своих?

А для меня было бы решающим фактором что Вы сами будете жить в Мещ.лесу. Родителям купила бы квартиру около себя,чтоб поближе были. Вы лучше с ними посоветуйтесь)) мои родители выбрали бы вариант жить рядом с детьми, а не в условно "лучшей" экологии. ;)

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 02:23
vega
vega писал(а):Источник цитаты Shuran писал(а):
посчитайте и сравните доху
зы с неликвидом нужно будет не о дохе думать

а это реально, через год выйти 7.5 или через два 8-8.2 :oops:

Я без ерниченья спрашиваю, в бизнесс классе я не копенгаген, хотя в экономе похоже тоже :negative:
Я купила однуху в области вместо студии в Новокосино, в тот момент когда я собиралась выйти, студия стоила на млн дороже :suicide2:

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 02:34
Shuran
vega писал(а):Источник цитаты Я без ерниченья спрашиваю, в бизнесс классе я не копенгаген, хотя в экономе похоже тоже

тогда не торопитесь и покурите форум полгода, вляпацца по наитию дело нехитрое, а советы мало читать, их нужно понимать

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 02:42
vega
Shuran писал(а):тогда не торопитесь и покурите форум полгода, вляпацца по наитию дело нехитрое

Форум я начитаю на самом деле давно, чаще без авторизации тк по умолчанию браузер куки трет, но видимо не в коня корм
Раньше ошибалась с личным прогнозом в меньшую сторону на выходе, в своем проекте и озвученных на форуме, наверное надо было файлик вести, предполагала что студия и 1кк сравняются, но нет
На бизнес не смотрела тк бюджет не мой, но именно сейчас есть возможность увеличить сумму

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 12:43
vega
Shuran писал(а):в саларьево это классическая 1ка? (37,6 на сайте вижу) если да, я б не брал в инвест, если евро2ка тогда ок, но имея 5, нужно было 2ку 54м брать. а Шмитовский ваще пока кот в мешке с такими сроками и застроем, любителем мегапроектов-долгостроев, я б не полез


Доброе утро) стоит ли взять вместо 37,5 евродвушку [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] или евроднушку 36.10 за 4086 это последний 15 этаж?

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 13:15
Shuran
из этого 36,1. либо 1ку в династии за 6, далее пожалейте с вАпросами, плз. инвест нужно понимать и чувствовать, а не слушать других, для этого нужно подтянуть матчасть, тогда и вопросы будут другие

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 13:18
Cadavre
vega писал(а):Доброе утро) стоит ли взять вместо 37,5 евродвушку [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] или евроднушку 36.10 за 4086 это последний 15 этаж?


Если последний этаж без чердака, то с продажей может быть тяжеловато.

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 15:31
Lena10b
barsuks писал(а):Есть двушка в Лучах (1 очередь, 60 кв.м., без ремонта). Инград продает такую же за 6,7 млн.руб. (соответственно, продать удастся за 6,3-6,4). Стоит ли игра свеч: чтобы поменять на двушку в Мещерском лесу (в новом корпусе, площадью 70 кв.м., с ремонтом от ПИКа), но за 7,1.

Квартира предназначается для родителей. Сами планируем жить в Мещерском лесу. Или же остаться при своих?


Мне кажется, что Вам надо "плясать от печки". "Печка" у Вас - это ЖК Мещерский лес. Вы будете жить там, соответственно родителей тащите к себе тоже в этот же ЖК пока есть такая возможность, тем более площадь больше и с ремонтом.
Плюсы:
+Основной - живете рядом, в соседних домах.
В любую погоду, днем и ночью сможете забежать к ним или они к Вам (что важней :D ).
+Площадь больше.
+ Ремонт от ПИК есть, т.е. не будете 3-5 лет жить в состоянии долбежки перфоратором с утра до ночи и вечной цементной пыли, которая проникает повсюду, а также шныряющих личностей "работяг" и вечно занятого грузового лифта.
Это касается только того, что родители должны быть рядом, по поводу Лучей или МЛ ничего сказать не могу.
Сама через это прошла и для себя поняла - родители должны жить "под боком", т.е. не вместе (упаси боже! на кухне должна быть одна хозяйка), а именно рядом в пешей доступности 2-10 минут. Родители, да и мы не молодеем и если раньше казалось, что 30 мин. транспортом - это недалеко, то теперь - это очень далеко.
Если в семье дети, то родители "под боком" - это основной аргумент для молодой мамы при выходе/поиске работы.

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 15:34
Shuran
Lena10b писал(а):Источник цитаты Сама через это прошла и для себя поняла - родители должны жить "под боком", т.е. не вместе (упаси боже! на кухне должна быть одна хозяйка), а именно рядом в пешей доступности 2-10 минут. Родители, да и мы не молодеем и если раньше казалось, что 30 мин. транспортом - это недалеко, то теперь - это очень далеко.

там 1 пролет на метро и пешком до обоих 5мин, место мещлеса адовое все-таки

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 16:00
barsuks
Shuran писал(а):там 1 пролет на метро и пешком до обоих 5мин, место мещлеса адовое все-таки


Такое же мнение высказали родители.

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 16:35
Lena10b
barsuks писал(а):Такое же мнение высказали родители.


Ну в любом случае - это решение родителей.
Как писала выше сами ЖК (Лучи Vs МС) я оценивать не берусь.

Зы, значит у Вас бодрые родители, если им 10 минут до метро - 1 остановка на метро - 5 мин. пешком - рядом.

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 17:40
vega
Shuran писал(а):из этого 36,1. либо 1ку в династии за 6, далее пожалейте с вАпросами, плз. инвест нужно понимать и чувствовать, а не слушать других, для этого нужно подтянуть матчасть, тогда и вопросы будут другие

Cорри, спасибо за внимание к моим вопросам!
пс по однухе и студии, все не тат фатально, однуха стоила все ж дешевле студии на 600тр, но в итоге показала что на меньшей площади в лучшей локации можно было заработать больше
В династии 1кк на 5м этаже 6.4 + 100тр оформление пойду думать-считать

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 22 дек 2016, 17:48
barsuks
[quote="Lena10b"][post]68846[/post] Ну в любом случае - это решение родителей.
Как писала выше сами ЖК (Лучи Vs МС) я оценивать не берусь.

Зы, значит у Вас бодрые родители, если им 10 минут до метро - 1 остановка на метро - 5 мин. пешком - рядом.[/quote]

Я же придерживаюсь такого же мнения, что и вы. По крайней мере на сегодня останемся в Лучах до конца стройки, а там посмотрим. Может быть дождемся уже корпусов 5.1 и 5.2 в Мещерском лесу.

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 23 дек 2016, 13:08
Juss
Уважаемые профи, как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 23 дек 2016, 13:31
СергейРу
Juss писал(а):Уважаемые профи, как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?


какие скидки, от каких застроев были в весенне???-летнюю стагнацию 2016го?

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 23 дек 2016, 13:31
калина некрасная
Juss писал(а):Уважаемые профи, как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?

ажиотажа в преддверии НГ2017 нет, есть спрос в связи с выходом сразу нескольких интересных новостроек.имхо

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 23 дек 2016, 14:14
Zzema
СергейРу писал(а):какие скидки, от каких застроев были в весенне???-летнюю стагнацию 2016го?


Могу сказать по двум проектам:
1.
    Жк Домашний весь март были небывало низкие цены, евродвушку 42 квадрата в нормальном корпусе (где пять квартир на этаже- четвертый корпус) на нормальном этаже, выше пятого можно было купить за 4,5млн. Быстро их понабронировали и часть повыкупали. с 1 апреля цены выросли на подобные двушки тысяч на 700 (их не было в наличии, но однушки 45 квадратов вместо 4.7-4.8 стали стоить ближе к 5.5)
2.
    Жк Ясный с апреля по конец мая (или середину июня) цены снизились на 500к на однушки, с 5 до 4,5.
Данные скидки проходили как раз в весенне летний период.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:
калина некрасная писал(а):ажиотажа в преддверии НГ2017 нет, есть спрос в связи с выходом сразу нескольких интересных новостроек.имхо

Вообще, считается (не могу подтвердить ссылкой пока), что есть предновогодний ажиотаж, из-за которого в январе некоторое затишье с продажами квартир, так как люди стараются решить данные вопросы до нового года. После же наблюдается некоторое затишье, до февраля.

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Добавлено: 23 дек 2016, 14:28
Juss
СергейРу писал(а):какие скидки, от каких застроев были в весенне???-летнюю стагнацию 2016го?

Есть неудачный опыт входа в Опин под НГ 2014. Сейчас выход по номиналу невозможен. Не одного звонка по цене ниже входа. У застроя цена также просела.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:
калина некрасная писал(а):ажиотажа в преддверии НГ2017 нет, есть спрос в связи с выходом сразу нескольких интересных новостроек.имхо

Какие интересные выходы?