Ипотека: Новости рынка, нюансы

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #1 Shuran » 16 сен 2015, 17:58

Минфин РФ не планирует продлевать срок действия программы льготной ипотеки, но увеличит максимальную сумму кредита, выдаваемого на приобретение жилья в рамках программы, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на замглавы Минфина РФ Алексея Моисеева.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Около 90% субсидированной государством ипотеки в России приходится на Московскую область, передает РИА «Новости» со ссылкой на директора департамента жилищной политики министерства строительства и ЖКХ РФ Никиту Стасишина.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #2 Shuran » 30 сен 2015, 14:10

Российские власти решили повысить предельные суммы ипотечных кредитов в рамках государственной программы субсидирования ипотечной ставки, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя председателя правления «ВТБ 24» Анатолия Печатникова.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Спрос на ипотеку в России может возобновиться в 2016 году ввиду тренда на снижение ставок, цен на жилье, закрытия и перетока денег из депозитов
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #3 Shuran » 09 окт 2015, 11:22

Ипотека может выжить без поддержки

Крупные банки выдают 40–57% ипотечных кредитов без субсидий государства
[Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #4 Shuran » 12 окт 2015, 18:14

Сбербанк выдал в рамках государственной программы субсидирования ипотечной ставки кредитов на общую сумму 101 млрд руб., сообщает РИА «Новости» со ссылкой на руководителя департамента розничных нетранзакционных продуктов Сбербанка Наталью Алымову.

«Пока мы выдали кредитов по этой программе на 101 млрд руб. – с марта, когда произошел запуск этой программы, по конец августа, — сказала Алымова. Лимит в 200 млрд руб., который был выделен Минфином, мы планируем утилизировать полностью. Но, конечно, при такой выборке пока обращаться за ее увеличением мы не планируем».

Всего по госпрограмме субсидирования ипотеки Сбербанк выдал более 58,7 тыс. кредитов. При этом в объеме ипотеки Сбербанка на первичном рынке доля ипотеки с господдержкой составляет 92%.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #5 Shuran » 13 окт 2015, 13:59

Квартира в новостройке в пределах МКАД за 3,5 млн руб. и ипотека в госбанке под 7,5% на весь срок кредитования — это не сон, а новая реальность на рынке столичной недвижимости. Последний ценовой бастион держат многочисленные владельцы "вторички", которым скоро придется смириться с падением цен на рынке жилья.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы для справки, 7,5% на 15 лет в рсхб - это замороженное Царицыно-2 от хлебокомбината Настюша :mrgreen:

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #6 Shuran » 15 окт 2015, 13:29

Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2015 года может составить 1,15 трлн руб, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко.

«Все-таки ипотечный портфель растет на 30-40 млрд руб. в месяц, и достиг 3,7 трлн руб. За 8 месяцев 653 млрд руб. (ипотеки - ред.) выдано. Сегодня было выдано 60% кредитов от объема прошлого года. Кризис есть, но он управляем. По оптимистичным прогнозам, рынок может выйти на 1,15 трлн руб., это 65% от 2014 года», — сказал Гордейко в ходе круглого стола в четверг, 15 октября.

По его словам, средний размер ипотечного кредита стабилен — 1,6 - 1,7 млн руб. Средняя ставка по кредитам составляет 13,7%.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 892
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #7 Ruslan » 19 окт 2015, 22:25

Туплю, не могу посчитать, если у банка требование внесения платежа за 15 дней до момента списания платежа - какая в итоге прибавка процентная к ставке?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #8 Shuran » 19 окт 2015, 22:34

покури тут [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.] разные кулькуляторы на все случаи жизни вроде:)

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #9 Shuran » 20 окт 2015, 18:32

Сбербанк в ближайший понедельник, 26 октября, снизит первоначальный взнос по всем своим ипотечным продуктам на 5%, сообщил начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников в ходе круглого стола «Ипотека: есть ли жизнь без господдержки?». Мероприятие было организовано ИА «Банки.ру» и Национальным рейтинговым агентством.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
mmk
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 389
Пол: Женский
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #10 mmk » 20 окт 2015, 20:29

Shuran писал(а):Сбербанк в ближайший понедельник, 26 октября, снизит первоначальный взнос по всем своим ипотечным продуктам на 5%, сообщил начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников в ходе круглого стола «Ипотека: есть ли жизнь без господдержки?». Мероприятие было организовано ИА «Банки.ру» и Национальным рейтинговым агентством.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Если Сбербанк снижает первоначальный взнос, значит верит, что резкого падения цен не будет? (Так чтобы предмет залога стал стоить меньше оставшейся суммы по кредиту).
Подозрительный сигнал, с учетом того, что снижают даже на вторичку... Или будут как в стародавние времена вводить в договор пункт относительно досрочного частичного погашения кредита в случае снижения оценочной стоимости предмета залога? И будут пытаться это выбивать "по факту случившегося"? А сигнал направлен на то, чтобы запылесосить самые остатки накоплений, вылезающих по концу года из вкладов? И падение будет страшнее, как только их допылесосят?

Аватара пользователя
av_nechaev
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1351
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #11 av_nechaev » 20 окт 2015, 20:45

mmk писал(а):Если Сбербанк снижает первоначальный взнос, значит верит, что резкого падения цен не будет? (Так чтобы предмет залога стал стоить меньше оставшейся суммы по кредиту).
Подозрительный сигнал, с учетом того, что снижают даже на вторичку... Или будут как в стародавние времена вводить в договор пункт относительно досрочного частичного погашения кредита в случае снижения оценочной стоимости предмета залога? И будут пытаться это выбивать "по факту случившегося"? А сигнал направлен на то, чтобы запылесосить самые остатки накоплений, вылезающих по концу года из вкладов? И падение будет страшнее, как только их допылесосят?

Это значит, что Сбербанк идет ва-банк. Хочет увеличить долю рынка - этакий АИЖК-2, Фанни Мэй и Фреди Мак в одном флаконе.
Снявши голову, по волосам не плачут
Государство спасет, если чего

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #12 Shuran » 21 окт 2015, 19:05

Только 1 человек стал участником программы помощи ипотечникам – Счетная палата
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

«Фактически Минстрой докапитализировал АИЖК только 8 октября 2015 года. Как следствие — программа помощи до настоящего времени не реализуется», — сказала Голикова, выступая в Госдуме в среду, 21 октября.

По ее словам, по состоянию на 1 октября 2015 года АИЖК реструктурировало один ипотечный кредит, сумма возмещения по которому составила 200 тыс. руб.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #13 Shuran » 27 окт 2015, 12:42

Москва перестала быть лидером среди регионов по объему выданных ипотечных кредитов, уступив первое место Московской области. Это обусловлено выбором заемщиков более дешевого жилья экономкласса в области, так как их реальные доходы на фоне кризиса снижаются. И хотя заемщики, приобретающие дешевое жилье, более взвешенно подходят к оценке своих финансовых возможностей, риски ускорения падения цен на фоне больших объемов строящегося жилья в Московской области исключать нельзя, считают эксперты.
Подробнее: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

Аватара пользователя
Evlampy
постоялец
постоялец
Сообщения: 324
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #14 Evlampy » 27 окт 2015, 15:31

Димон писал(а):Вот и я того же мнения! (с)
Раздавать "резанную бумагу" ипотечникам, чтобы они погасили долги с одной зарплаты, никто не будет. Наглядный пример - валютные терпилы. Эмиссия денежных средств будет идти другими путями, никак не затронув обыденные человеческие массы.


А разве в ипотечных договорах мелким шрифтом на последней странице не написано, что банк в одностороннем порядке может менять ставку при определенных внешних условиях?

Аватара пользователя
Димон
постоялец
постоялец
Сообщения: 214
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #15 Димон » 27 окт 2015, 23:52

Evlampy писал(а):А разве в ипотечных договорах мелким шрифтом на последней странице не написано, что банк в одностороннем порядке может менять ставку при определенных внешних условиях?

Нет, банк не имеет право менять ставку, при определённых условиях, он может потребовать полного погашения задолженности.

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #16 Ybear » 28 окт 2015, 01:30

Evlampy писал(а):А разве в ипотечных договорах мелким шрифтом на последней странице не написано, что банк в одностороннем порядке может менять ставку при определенных внешних условиях?

нет. не написано.

Аватара пользователя
Ruslan
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 892
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #17 Ruslan » 28 окт 2015, 10:19

Ybear писал(а):Источник цитаты А разве в ипотечных договорах мелким шрифтом на последней странице не написано, что банк в одностороннем порядке может менять ставку при определенных внешних условиях?

Раньше было написано, например у Сбера - сейчас наверное нет, раз коллеги пишут:))

Аватара пользователя
Ybear
постоялец
постоялец
Сообщения: 206
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #18 Ybear » 28 окт 2015, 12:54

Ruslan писал(а):Раньше было написано, например у Сбера - сейчас наверное нет, раз коллеги пишут:))

Ну Грефу все всегда по жизни должны. Он же самый эффективный менеджер....

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #19 Shuran » 28 окт 2015, 13:23

На сегодняшний день порядка 70% квартир в Москве приобретаются с использованием ипотеки, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на заместителя мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

неа, "не верю"(с)
лень стату поднимать, но даже у риэлторов оценки по позам сильно меньше

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 7846
Пол: Мужской
Не в сети

Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение #20 Shuran » 02 ноя 2015, 18:34

В марте – сентябре 2015 года российские банки выдали населению 125,8 тыс. кредитов в рамках государственной программы поддержки ипотеки на общую сумму 222,1 млрд руб., сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Минфина РФ.

В частности, по данным министерства, Сбербанк выдал 122,3 млрд руб. льготной ипотеки, «ВТБ 24» - 40,1 млрд руб., банк «Санкт-Петербург» - 7,2 млрд руб., Россельхозбанк — 6,9 млрд руб., Связь-банк — 4,1 млрд руб.

При этом размер госсубсидии, предоставленной банкам на возмещение недополученных доходов, составил 1,18 млрд руб., следует из материалов.
Читать полностью: [Только зарегистрированные пользователи могут видеть ссылки.]

зы может выделенных 20 ярдов хватит на ПАРУ таких кризисов, не? :lol:


Вернуться в «Все о недвижимости»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: kaos, Maestro, PinkiePie и 5 гостей