Найдено 107 результатов

Алексей В
17 янв 2017, 18:46
Форум: ЦАО
Тема: ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)
Ответы: 730
Просмотры: 49839

ЖК Пресненский вал 14 (Мосреалстрой)

Anastas писал(а):Qr Bbpost ибо платить за содержание огромного "общего мраморного и хрустального" потом нет никакого желания
сколько стоит обслуживание в пересчете на 1 кв.м.?
Алексей В
15 янв 2017, 16:32
Форум: Все о недвижимости
Тема: Доходность инвестиций в недвижимость
Ответы: 97
Просмотры: 3998

Доходность инвестиций в недвижимость

Алексей Митрошин , ок, рассмотрим топ Вашего рейтинга, 1147. Высчитанные Вами средние цены, на основе которых 1147 занял второе место, в скрине ниже. Откуда разброс <200к у всех домов vs >300к у монолита? Почему Вы думаете, что человек, выбравший этот район, через 2 года возьмет квартиру за 50% дор...
Алексей В
15 янв 2017, 16:25
Форум: Все о недвижимости
Тема: Доходность инвестиций в недвижимость
Ответы: 97
Просмотры: 3998

Доходность инвестиций в недвижимость

Алексей Митрошин писал(а):Qr Bbpost Я делю дома на 5 классов.
какие?
Алексей В
15 янв 2017, 15:55
Форум: Все о недвижимости
Тема: Доходность инвестиций в недвижимость
Ответы: 97
Просмотры: 3998

Доходность инвестиций в недвижимость

71242 1. Считаю среднюю по району Слишком примитивно и, учитывая, что это базовый показатель, результат становится ниачом. ЖК Крылатский выше - тому яркий пример. Кажется разумным считать среднюю цену для улицы (или ее части для длинных проспектов) или домов вокруг (например, брать все объявления в...
Алексей В
14 янв 2017, 20:45
Форум: Все о недвижимости
Тема: Доходность инвестиций в недвижимость
Ответы: 97
Просмотры: 3998

Доходность инвестиций в недвижимость

Алексей Митрошин писал(а):Qr Bbpost Данные берутся из рекламы: винер + циан
Судя по циану, в 1147 такая цена только на 1 этаж, остальные - сразу +30% и выше. Брать среднюю цену в Крылатском и на ее основе делать вывод по соответствующему ЖК, относящемуся к этому району очень опосредованно - тоже сомнительный приёмчик
Алексей В
14 янв 2017, 20:23
Форум: Все о недвижимости
Тема: Доходность инвестиций в недвижимость
Ответы: 97
Просмотры: 3998

Доходность инвестиций в недвижимость

Спонсор составителя таблицы - ЖК Крылатский? :) В 1147 действительно средняя цена метра - 186,7 тыс?
Алексей В
14 янв 2017, 12:46
Форум: ЮВАО
Тема: Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)
Ответы: 283
Просмотры: 24248

Кварталы 21/19 (ЖК на месте завода Молния)

71107 Далеко не факт, что второе кольцо будет очень удобно или просто удобно для поездок этому конкретному человеку Это как?)) Вариант, когда человеку (тем более, семье) нужна только 1 ветка метро - "несколько" синтетический, имхо, т.е. без смены веток не обойтись. И, если уж живешь далек...
Алексей В
13 янв 2017, 21:37
Форум: ЮАО
Тема: ЗИЛАРТ и другие новостройки на территории ЗИЛа.
Ответы: 225
Просмотры: 25279

ЗИЛАРТ и другие новостройки на территории ЗИЛа.

Axelphone, а какое метро там планировали сделать (ветка, расположение станции)? По карте, его туда физически неоткуда дотянуть))
Алексей В
13 янв 2017, 20:19
Форум: Как сохранить и приумножить
Тема: Бизнес с нуля. Сам себе работодатель
Ответы: 146
Просмотры: 12384

Бизнес с нуля. Сам себе работодатель

Дубровский писал(а):Qr Bbpost Отличные цены)) А в Москве есть подобная контора(цена качество)?
Цены там указаны только за работу, их не назвать низкими для бедного Петербурга. Тем более, что "по пути" эти цены еще 100% вырастут)) И почему Вы думаете, что качество их работ оправдывает даже указанную цену?
Алексей В
13 янв 2017, 20:11
Форум: ЮВАО
Тема: ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД
Ответы: 35
Просмотры: 3502

ЖК «Михайлова 31» от ИНГРАД

70875 До метро 2км До существующего Рязанского проспекта - да, 2 км. До будущей Стахановской (а это одна остановка от ТПК) - 1.1 км 70879 но на мой взгляд объект проигрывает даже кварталам 21/19 (там есть устойчивый местный спрос и потенциал его роста), не говоря уже о Среде. Откуда местный спрос у...
Алексей В
10 янв 2017, 18:03
Форум: Как сохранить и приумножить
Тема: Бизнес с нуля. Сам себе работодатель
Ответы: 146
Просмотры: 12384

Бизнес с нуля. Сам себе работодатель

70556 Вывод - эти ребята хотят много кушать, нежизнеспособно. В Москве рынок огромный, свой кусок в любом случае оттяпают Не сказать, кстати, что это шибко профильный бизнес)) Типичные посреднические услуги: поиск клиентов, втюхивание им продукта, найм исполнителей и передача им заданий. Вертикальн...
Алексей В
10 янв 2017, 16:48
Форум: Отдых и развлечения
Тема: Курилка
Ответы: 4075
Просмотры: 154161

Курилка

Нешка, 1 км - это 12 минут хода (на самом деле, до корпуса будет минимум 1,1 км). плюс, 2 светофора со средним ожиданием в 1 мин
Алексей В
10 янв 2017, 15:54
Форум: Отдых и развлечения
Тема: Курилка
Ответы: 4075
Просмотры: 154161

Курилка

Golden fleece, значит, я завидую Вашему здоровью :) вообще, именно после той прогулки решил для себя, что в отсутствие альтернативного транспорта до метро (на случай плохой погоды) параметр "шаговая доступность" должен быть куда строже :)
Алексей В
10 янв 2017, 15:48
Форум: Отдых и развлечения
Тема: Курилка
Ответы: 4075
Просмотры: 154161

Курилка

Golden fleece, я ходил, потому и говорю
Алексей В
10 янв 2017, 11:32
Форум: Все о недвижимости
Тема: Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
Ответы: 1862
Просмотры: 134857

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

ZAV , ЧХ, по мне, хуже. Но допускаю, что у меня специфические вкусы :D : даже 1147 и будущий Золотой фонтан раньше казались интересными (в основном, по общему хайпу: илитный район, штовы - в точности, как с Аэропортом), но на месте ничего замечательного я там не увидел. зы. все выводы справедливы, ...
Алексей В
10 янв 2017, 01:39
Форум: Все о недвижимости
Тема: Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
Ответы: 1862
Просмотры: 134857

Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

69363 Требования, как уже писал, выше: 55-70 м2, желательно большие окна на две стороны, качественный проект, нормальный потолок, паркинг, метро в пешей доступности, хорошие транспортные связи района с центром и закос под бизнес (опционально, ибо понты). Квартира для себя. Схожие с моими запросы, т...
Алексей В
09 янв 2017, 12:04
Форум: Как сохранить и приумножить
Тема: Отзыв лицензий, "тетрадки" и риски депозитов
Ответы: 376
Просмотры: 22248

Отзыв лицензий, "тетрадки" и риски депозитов

марк аврелий писал(а):Qr Bbpost в сбер и Втб никогда не понесу
почему?
Алексей В
08 янв 2017, 15:48
Форум: Застройщики Московского региона
Тема: ПИК - Новости, мнения и отзывы.
Ответы: 413
Просмотры: 54816

ПИК - Новости, мнения и отзывы.

не понимаю, откуда такой интерес к этой акции -10%. они же скидывают не на все подряд, как Эталон, к примеру, а на точечный неликвид - такие предложения у многих есть
Алексей В
07 янв 2017, 22:26
Форум: Новая Москва
Тема: ЖК Саларьево парк от ГК ПИК
Ответы: 1801
Просмотры: 121526

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Тататьяна , по идее, трешка = 4 окна => 4 студии. с учетом цен на начальном этапе может быть и выгодно Вообще, я правильно понял общую затею: 1. покупается такая треха http://0.db-estate.cdn.pik-service.ru/attachment/16000/016684b2-d6bb-e611-b887-001ec9d5643c/salarevo_4-5_planing_0002_3el3.02_0-3el...
Алексей В
07 янв 2017, 22:12
Форум: Как сохранить и приумножить
Тема: Отзыв лицензий, "тетрадки" и риски депозитов
Ответы: 376
Просмотры: 22248

Отзыв лицензий, "тетрадки" и риски депозитов

Fila писал(а):Qr Bbpost Сейчас тетрадок стало больше
откуда такая инфа?