Найдено 32 результата

калина некрасная
26 янв 2017, 09:31
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Nikolay1 писал(а):Не Дают покупашке кредит. Безработный он, а может кредитная история хреновая :?


В таких случаях берут целевой ЗАЙМ у специально заточенной на мат.кап. финансовой организации, без справок, поручителей, оценки объекта и т.д.
калина некрасная
25 янв 2017, 18:20
Форум: Все о недвижимости
Тема: Вопросы про налоги и налоговый вычет
Ответы: 573
Просмотры: 25671

Вопросы про налоги и налоговый вычет

именно при ПРОДАЖЕ? а то можно эти расходы и при ПОКУПКЕ включать - вычет на 2 ляма который, он не интересует, (по нему как раз в 220ст НК описано, какие расходы можно включать и есть письма Минфина, что, типа, унитаз нельзя:)) именно при продаже, когда прибыль получается и светит налог к уплате. К...
калина некрасная
25 янв 2017, 16:28
Форум: Все о недвижимости
Тема: Вопросы про налоги и налоговый вычет
Ответы: 573
Просмотры: 25671

Вопросы про налоги и налоговый вычет

есть у кого-нить практический опыт по получению вычета расходов на ремонт при продаже хаты? по НК можно вычесть "расходы, связанные с получением этих доходов", чеки на материалы не вызывают сомнения и выдержат любую проверку - из ОБИ. хочу попробовать, хз прокатит ли Я получала такой выче...
калина некрасная
23 янв 2017, 18:35
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Игорь548,
Договор страхования гражд.ответственности застройщика обязательно выдается дольщику (выгодоприобретателю) отдельным документом
калина некрасная
20 янв 2017, 20:03
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Уважаемые коллеги, друзья. Нежилое помещение (апартаменты) куплены частным лицом по ДДУ с помощью ипотеки Сбербанка. Ипотечный кредит выплачивается досрочно, до собственности останется ещё больше года (около года). Нужно ли сейчас, сразу после погашения кредита, заняться снятием обременения? Или по...
калина некрасная
17 янв 2017, 09:30
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Lisboa писал(а):Как это технически сделать? Заявления в регпалату, в паспортный стол? Это вообще осуществимо или это Ваше предположение?


это делается через МФЦ, лично делала с клиентами. Идете с паспортом, доками на объект и оформляете заявление
калина некрасная
17 янв 2017, 08:02
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Lisboa, "за последние 2 года квартира трижды перепродана; первый раз - по доверенности с его стороны некоему Х"

чаще всего мошенничества осуществляют по доверенности. Для начала можно наложить запрет на регдействия с вашей недвижимостью по доверенностям
калина некрасная
14 янв 2017, 21:16
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Arty писал(а):собственность сделали, возвращают документы, а актов приёма-передачи нет, только ДДУ. в МФЦ говорят что они такой пакет получили, мол звоните в отделение Росреестра (Троицк),


Может быть акт подшили к ДДУ последней страницей, посмотрите повнимательнее, обычно так из росрееста возвращают.
калина некрасная
23 дек 2016, 15:03
Форум: Все о недвижимости
Тема: Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?
Ответы: 1763
Просмотры: 115128

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Вообще, считается (не могу подтвердить ссылкой пока), что есть предновогодний ажиотаж, из-за которого в январе некоторое затишье с продажами квартир, так как люди стараются решить данные вопросы до нового года. После же наблюдается некоторое затишье, до февраля. Он ежегодно был вплоть до конца 2014...
калина некрасная
23 дек 2016, 13:31
Форум: Все о недвижимости
Тема: Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?
Ответы: 1763
Просмотры: 115128

Посоветуйте, как действовать в моей ситуации?

Juss писал(а):Уважаемые профи, как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?

ажиотажа в преддверии НГ2017 нет, есть спрос в связи с выходом сразу нескольких интересных новостроек.имхо
калина некрасная
23 дек 2016, 13:16
Форум: Новая Москва
Тема: ЖК Саларьево парк от ГК ПИК
Ответы: 2043
Просмотры: 154613

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Спрошу про повышение/не повышение цен, на примере двушек в 1ом корпусе. Напомню, что двушки вышли в конце ноября, на средних этажах чуть больше 100 за метр (5400+ за средние этажи, 5600+ за высокие), писал здесь http://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=102&start=40#p65629 Увидел в шахматке своб...
калина некрасная
22 дек 2016, 07:55
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

yabazar писал(а):А налог на имущество при этом как начисляют: 50/50 ?

да
калина некрасная
22 дек 2016, 07:19
Форум: Как сохранить и приумножить
Тема: Обсуждение финансовых рынков и тенденций (в режиме чата)
Ответы: 6075
Просмотры: 416206

Обсуждение финансовых рынков и тенденций (в режиме чата)

Подскажите, те кто в долларах))))!!! кто-нибудь что-то предпринимает уже в части обмена!!! И если да, то во что переводите? Или тут нестойких и нетерпеливых нет???)))) Заранее спасибо за любое высказанное мнение ! я частично в них. хотела этой зимой обменять. передумала. вообще про них не парюсь се...
калина некрасная
21 дек 2016, 19:49
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

yabazar писал(а):А сейчас в Общую совместную регистрируют вообще?
Полагаю регят только в Общая долевая собственность - ошибаюсь ?

Общая совместная это атавизм?


если приобретают супруги без брачного договора - то регят общую совместную без выделения долей.
калина некрасная
21 дек 2016, 18:43
Форум: Все о недвижимости
Тема: Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью
Ответы: 1086
Просмотры: 42494

Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Вопрос в части нововведений нотариального удостоверения сделок с совместной собственностью - нотариус требуется только при ПРОДАЖЕ совместной собственности, или И при ПОКУПКЕ в долевую собственность? Спасибо. при покупке в долевую нотариус не требуется, при продаже долевой нужен нотариус, при прода...
калина некрасная
21 дек 2016, 15:44
Форум: Новая Москва
Тема: ЖК Саларьево парк от ГК ПИК
Ответы: 2043
Просмотры: 154613

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Кольт писал(а):У них еще есть пункт, что не оплатившим могут выставить сумму за страхование квартиры. А там приличная сумма. Не знаю на сколько правомерно и когда они страхуют, до оплаты или после.

страхуют заранее, страховую премию платят ДО подачи ДДУ на регистрацию, иначе росреестр не зарегит
калина некрасная
21 дек 2016, 13:50
Форум: Новая Москва
Тема: ЖК Саларьево парк от ГК ПИК
Ответы: 2043
Просмотры: 154613

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

В Саларьево тоже, при подписании ДДУ, ПИК, между прочим, подсовывает на подпись соглашение о расторжении? да Это заранее оговаривалось Отправлено спустя 48 минут 43 секунды: А почему сейчас на студии не налетел? 28 кв и за эти деньги - дорого? думаю сейчас в основном бронят по 19 и 20 метров студии...
калина некрасная
21 дек 2016, 11:22
Форум: Новая Москва
Тема: ЖК Саларьево парк от ГК ПИК
Ответы: 2043
Просмотры: 154613

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

дду не подписан, была устная бронь и сказали ждать звонка повторюсь, но чтобы не переживали. как только в юротделе Пика напечатали на вас договор, сразу в шахматке отображается как продано или строится Отправлено спустя 43 минуты 12 секунд: смотрю в моем 1 корпусе вывалили кучу отказных квартир. дв...
калина некрасная
21 дек 2016, 08:28
Форум: Новая Москва
Тема: ЖК Саларьево парк от ГК ПИК
Ответы: 2043
Просмотры: 154613

ЖК Саларьево парк от ГК ПИК

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд: Странно , цена моей студии в шахматке повысилась больше , чем на 100 тыс . со вчерашнего ! ПИК меняет цены в шахматке на все квартиры, даже на заброненные. Чтоб видели как бы рыночную цену. А ваша цена брони для вас сохраняется. Не переживайте, проверено на себ...
калина некрасная
20 дек 2016, 19:17
Форум: САО
Тема: г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК
Ответы: 1426
Просмотры: 84455

г. Москва, ул. Черняховского, вл. 19, ГК ПИК

neInvestor писал(а):Самое интересное, что квартира на сайте уже отображается как с подписанным ДДУ.


на страничке Саларьево такая же технология отображения.